Я хочу приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и переданный по договору аренды физическому лицу под ИЖС.
Максим, можно только в том случае, если и арендатор и собственник участка (муниципалитет) выкажут свое согласие. Необходимо будет расторгнуть первоначальный договор аренды, после чего Министерство по управлению государственным имуществом г. Волгограда рассмотрит Ваше заявление о возможности предоставления в собственность либо в долгосрочную аренду данный участок.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если же вы все-таки имели в виду договор субаренды, то можно с согласия муниципалитета.
П.2 ст. 615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Спросить
