Необходимые документы для покупки земельного участка с недостроенным жилым домом

01.04.2013, 03:15

• г. Киров

Хочу купить зем. участок с недостр. Жилым домом, какие должны быть документы для оформления сделки купли-продажи. У собственника имеется Свидетельство о праве собственности на зем. участок и дом, технич. Паспорт (БТИ), домовая книга. Что еще необходимо?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сенин В.А. 5.0

01.04.2013, 04:15,

г. Кольчугино

Приветствую Вас, Татьяна! Согласно гражданскому законодательству Вы вправе купить земельный участок, а недостроенный дом нет. Права на объект недвижимости возникают после юридического зарегистрированного в ЕГРН, а для этого необходимо акт государственной комиссии по приемке выстроенного объекта в эксплуатацию по соответствию со строительной документацией, затем, оформляется технический паспорт на отдельный объект, и только этого списка оформления документации производится регистрация в едином госреестре недвижимости и прав с ним. Только потом Вы вправе приобрести объект. По-видимому, указанный порядок был предложен строителями, т.е. застройщиками или их представителями, а они не всегда бывают добросовестными исполнителями. Прислушайтесь совета опытного юриста, в прошлом юриста строительной организации, через руки которого прошли кипы договоров долевого участия в строительстве, затем доверительного управления имущества и т.п. договоров, - не спешите приобретать незаконченное строительством недвижимое имущество! Удачи!

С уважением, Виктор Сенин

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59