Купил квартиру в 2008 г. по договору формы фз№214. Договор зарегистрирован. Сроки сдачи квартиры по договору нарушили на 2 года, условия доп. соглашения к договору не выполнили, компенсацию платить не хотят, зато для подписания акта-приемки требуют оплатить квитанции за кварплату за пол года вперед, и за доп. услуги. В доп услуги входят разводка электричества по квартире, монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования (ничего не установлено), электроосвещение (тоже нету) и электросиловое обуродование на других объектах (не понятно на каких других). принципиально не хочу платить деньги.

Получите проекты данных "предложений" и с ними обратитесь в Роспотребнадзор, в прокуратуру. Это понуждение к заключении договора на невыгодных для вас условиях. Также можете в судебном порядке потребовать передачи квартиры вам в собственность, если дом введен в эксплуатацию.

Компенсация не выплачена по нарушению сроков строительства - требуют оплату дополнительных услуг и кварплаты

Претензионное письмо для получения денежных средств за выполненные услуги по договору между заказчиком и исполнителем

Нужна помощь в следующей ситуаций. Договор возмездного оказания услуг заказчик в лице ген. Директора и исполнитель в лице физ. лица заключили между собой договор по изготовления металлоконструкций и трубопроводов от 04.06.2013 по 18.07.2013 исполнитель выполнил условия договора, деньги за оказания услуг не получил по настоящее время, дополнительно в договоре присутствует пункт, Порядок сдачи и приемки услуг, где прописано. Услуги Исполнителя по настоящему Договору считаются выполненными при подписании сторонами Акта сдачи-приемки услуг, которые служат основанием для совершения расчетов. Однако в словесной форме заказчик не оповестил исполнителя об Акте сдачи-приемки услуг, до подписания договора, а также после выполненной работы скрыл информацию о подписаний Акта-приемки, на телефонные переговоры он оттягивает сроки выплаты. Вопрос как правильно составить Претензионное письмо, для получения денежных средств от Заказчика.

Читать ответы (1)

Невыполнение срока сдачи квартиры по договору соинвестирования

В договоре соинвестирования указан срок сдачи квартиры 1 квартал 2013 г. до сих пор квартира не сдана. Доп соглашений о переносе сроков сдачи не было предоставлено. Обещают сдать квартиру до конца 3 квартала 2013 г. как быть при приемке квартиры? Подписывать ли акт приемки квартиры? Если инвестор предложит подписать доп соглашения о переносе сроков сдачи задним числом стоит ли подписывать?

Читать ответы (2)

Момент завершения сделки по договору соцнайма - ключи или акт приёмки-передачи

По договору соцнайма моментом завершения сделки является подписание договора, передача ключей от квартиры или подписание акта приёмки-передачи, как того требует договор (установлено обязанностями сторон-в 10 дн. срок после заключения договора)

Читать ответы (1)

Подписание предварительного договора о приёмке квартиры - риск для покупателя или способ избежать исков застройщику?

Я купил квартиру в строящемся доме по ДДУ. Меня пригласили на приёмку квартиры и, если не выявлю дефектов, подписания предварительного договора о приёмке квартиры на основании которого якобы будет производится сдача всего дома в эксплуатацию. Я в ДДУ ничего про предварительный договор не читал. Срок сдачи дома неоднократно откладывался. Не хочет ли застройщик таким образом избежать исков о компенсации? Можно ли подписывать какие-либо промежуточные договора? Не отменит ли этот предварительный договор действия ДДУ или каких-либо его пунктов?

Читать ответы (1)

Отсутствие электричества и работа во дворах - причина для отказа акта-приемки или применения санкций продавцом?

Купила квартиру в новостройке, право собственности зарегистрировано. По основному договору купли-продажи Покупатель обязуется принять квартиру по акту-приемки в срок не более 95 дней от даты полной оплаты, за уклонение от подписания - штрафные санкции. Сама квартира готова, но дом без электричества и еще ведутся работы во дворах и подъезд к дому закрыт, т.е. жить в квартире нельзя. Является ли это объективной причиной для отказа подписывать акт-приемки? Может ли Продавец применить санкции?

Читать ответы (1)

Что делать, если застройщик не сдает квартиру вовремя по договору инвестирования в Сочи?

Купила квартиру в г. Сочи февраль 2018 год по договору инвестирования. В договоре срок сдачи 1 год с момента подписания договора. Срок истек и сейчас срок сдачи июнь 2020 года?. Может это и не окончательный срок. Что делать ждать или забирать деньги? Квартира подорожала на 40%. Положена ли компенсация при возврате денег? Спасибо.

Читать ответы (3)

Правомерность начисления коммунальных услуг Управляющей компанией при отсутствии доступа в жилье

Купила квартиру в новостройке. Акт приема-передачи подписала, т.к. срок подписания акта (не более 95 дней после оплаты, потом штрафные) прописан в договоре. На момент подписания акта в доме не было электричества и это вместе с другими недоделками записано в протоколе осмотра. Через месяц электричество подключили, еще через две недели, после устранения недоделок, я заключила договор с Управляющей компанией на обслуживание и получила ключи. УК начисляет коммунальные с даты подписания акта, ссылаясь на договор купли-продажи. Правомерны ли их действия? Получается, что по договору купли-продажи я обязана подписать акт в определенный срок, квартира непригодна для проживания, договорных отношений с УК нет, доступа в жилье нет, какие услуги мне оказаны?

Читать ответы (2)

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Застройщик требует подписать дополнительное соглашение о сроках, какие могут быть последствия для инвестора?

Согласно договору инвестирования строительства, по которому я являюсь инвестором, срок сдачи жилого дома не позднее 1 кв-ла 2006. По доп. соглашению срок сдачи дома не позднее 1 кв-ла 2007 года. Дом (наконец-то!) сдан в июне 2008. Застройщик не выдает акт приемки кв-ры, пока я не подпишу доп. соглашение, по которому срок сдачи дома 2 кв-л 2008. Правомочны ли действия застройщика? Если я откажусь подписывать доп. соглашение об установлении новых сроков сдачи дома, какие для меня последствия могут быть? Акт приемки мне не выдадут? Должна ли я дать письменное обоснование отказа в подписании доп. соглашения? И в какие сроки после сдачи дома застройщик должен выдать акты инвесторам. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможные действия по прекращению сделки и возврату документов по договору купли-продажи квартиры

29.12.2011 г. я заключила договор купли-продажи, в этот же день договор был подписан, также в этот день подписывался акт приёма-передачи квартиры, передала ключи от квартиры, все документы сдали для регистрации договора и перехода права собственности в ЕГРП тоже 29.12.2011 г. оплату за квартиру я получила по условию подписания договора, т. е. все условия соблюдены. По условию договора покупатель принимает квартиру в состоянии на момент подписания договора. 10.01.2012 г покупатель подаёт письменное заявление на прекращение сделки и возврат документов, узнаю это из уведомления от ЕГРП. Сделка приостановлена до 9.02.2012. что я могу сделать? Подать иск? основание у покупателя по словам агента-мол квартира не понравилась, но ведь в договоре указано, что принимает в таком состоянии, каком квартира есть на момент подписания договора, прошу мне помочь Раиса.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59