Продавец поднял цену комнаты после телеграммы - возможно ли расторжение сделки?

Категорически не согласна с предыдущим ответом. Пленум ВС Ф уже разъяснял, что права лица, имеющего преимущественное право покупки доли не могут быть защищены иском о признании сделки недействительной. В случае нарушения преимущественного права есть только 1 способ - Вам нужно обратиться в суд с иском о переводе на себя прав покупателя по сделке (ч. 3 ст. 250 ГК РФ). Иск подается в течение 3 месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении вашего преимущественного права..

Тамара, в данном случае нарушены нормы ст. 250 ГК РФ, в частности, стоимость ниже, чем была заявлена Вам в официальном уведомлении. Между тем публикаций, посвященных обсуждению как практических аспектов права преимущественной покупки, так и правового обоснования этого института, довольно мало. В результате требования в суд о защите привилегии на покупку нередко отражают непонимание юристами этой конструкции. Так, вместо требования о переводе на себя прав покупателя заявляются иски о признании недействительным договора купли-продажи , хотя особенность этой конструкции как раз и состоит в том, что договор купли-продажи действителен, но на основании судебного решения может произойти перемена лиц в обязательстве. Или, например, в случае продажи доли одному из сособственников другой участник общей собственности заявляет иск о переводе на него прав покупателя. Хотя в силу закона право преимущественной покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу <**>, а если несколько участников желают воспользоваться правом преимущественной покупки, то выбор, кому из них продать свою долю, принадлежит продавцу. Суд в силу принципа свободы договора и принципа свободного распоряжения участниками гражданского оборота собственным имуществом не вправе обязать продавца передать свою долю иному (не выбранному продавцом) совладельцу.

Если же все-таки комната была продана постороннему лицу, то перевести права покупателя необходимо в судебном порядке. За помощью обращайтесь к квалифицированным специалистам по нижеуказанным телефонам.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.