Как продать квартиру, находясь в собственности полгода, и избежать налога - возможно ли указать заниженную цену в договоре купли-продажи?
Необходимо продать квартиру... в собственности полгода... хочу обойти налог. В договоре купли-продажи, могу ли я указать цену 1 миллион. Хотя фактически она стоит 3 миллиона... хозяин же устанавливает цену. ..
Можете указать сумму 1 млн или ту сумму за которую Вы ее покупали. Только учтите, что покупатели неохотно идут на такие сделки
Спросить
При указании заниженной цены у вас есть несколько рисков.
Хотя бОльший риск - у покупателя такой квартиры.
Ну а ваш основной риск - это попадание на заметку вправоохранительные органы.
Спросить
Как обойти налог на комнату если она стоит чуть больше миллиона? МОжно ли по договору продать за миллион а остаток получить наличкой?
необходимо понимать когда и каким образом приобреталась комната. нюансов много, пишите в личку
СпроситьЧем грозит эта сделка для покупателя? Прошу ответить на мой вопрос. Заранее благодарю. Наталья.
Уважаемая, Наталья! Грозит это тем, что Вы, решив проблемы с налогами продавцу, создаете проблемы себе. Если сделка будет впоследствии признана недействительной, то Вы назад получите СВОЙ 1000000, а не 3000000. Вот и все.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьМогу ли я продать квартиру за 100 тыс. рублей? Кадастровая стоимость квартиры - 4 миллиона рублей, но она в моей собственности больше 20 лет (квартира ЖСК). Как я понимаю, в этом случае налог 13% мне платить не надо. Или же я обязан указать в договоре купли-продажи цену, соответствующую кадастровой?
Можете. Никаких последствий не будет. Потому, как налог после продажи квартиры Вы платить не должны и не должны даже подавать декларацию. Только один вопрос-зачем это покупателю? Да, и Вам тоже.
Спросить
А зачем вам указывать в договоре 100 т.р., когда вы можете указать реальную стоимость. Вы в любом случае налог с продажи платить не будете.
Спросить
Вы можете указать любую цену в договоре. Налогов платить не придется, т.к. собственность более 3-х лет. Можете хоть один рублю указать в договоре, а можете и миллиард. НО! Я советую указывать в договоре ту сумму, за которую Вы реально будете её продавать.
Спросить
Так как я реально хочу получить за квартиру 100 т.р. - продаю ее дальнему родственнику. И хочу, чтобы в договоре фигурировала реальная сумма. А если указать 4 миллиона рублей - то может возникнуть вопрос (у наследников или у государства - а где же эти деньги?
СпроситьА ваш родственник вычет не хочет получить с покупки жилья? Если у него, конечно, есть на него право. Указывайте хоть 1 рубль, это ваше право, вы собственник.
Спросить
Доброго вам времени суток. Претензии возникнут в первую очередь в налоговой и они возникнут стопроцентно поскольку Вы занизите кадастровую стоимость. Налоговая доначислит налог. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
У вас квартира в собственности более 20 лет, налог платить не нужно. Можете продавать за 100 руб. Если бы вы пытались скрыться от уплаты налога, тогда у налоговой возникли бы вопросы.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Если квартира только Ваша личная собственность (не приобретена в браке), то никогда ни у кого по закону не может быть никаких оснований интересоваться у Вас, где Ваши деньги, вырученные от продажи. Деньги Вы можете потратить, проиграть в лотерею или тотализатор, потерять, выбросить и отчитываться ни перед кем не обязаны.
В договоре купли-продажи можете указать любую цену, отличную от нуля (иначе это уже будет не продажа, а дарение).
СпроситьКупила квартиру, в договоре купли-продажи указана цена 1 миллион рублей, но на самом деле уплотили за квартиру 2400000, и две рассписки на 1000000 и 1400000, если я подам на налог с миллиона который указан в договоре и рассписку на миллион, не возникнет ли у налоговой вопросов, что квартира куплена по заниженной цене. И не будут ли какие нибудь разберательства. Спасибо.
Скажите пожалуйста бралась земля с обременением сроком на пять лет, построили дом сдали в эксплуатацию, земля с домом перешли в собственность, теперь решили продать за два миллиона, можем ли мы указать в договоре цену на землю один миллион и на дом один миллион и будем ли мы в таком случаи платить налог? Дом менее трех лет в собственности.
Будете. 1 млн - вычет который предоставляется на все (ст. 220 НК РФ). Указывайте по 500 т.р.
Спросить
можем ли мы указать в договоре цену на землю один миллион и на дом один миллион и будем ли мы в таком случаи платить налог?
-- Можете указать в договоре любую цену.
Спросить
Можете указывать любую сумму, но с годового дохода от продажи недвижимого имущества свыше 1 млн.руб. придется заплатить налог 13%. Ст.220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьХочу продать квартиру (купили 3 месяца назад). Переезжаем. Надо ли будет платить налог государству? Стоимость 2 миллиона. Или в договоре купли-продажи надо указать меньшую стоимость? А с какой суммы платится налог?
Квартиру продали за 3 миллиона рублей, на эти денежные средства купили другую квартиру за 2,5 миллиона рублей.
Используем налоговый вычет 1 миллион рублей. Налог платить не нужно?
Налог с продажи платить нужно, причем ваши расходы на покупку другой квартиры не учитываются.
Вы можете уменьшить налог с продажи квартиры путём вычета двумя способами:
1. Отнять от 3 миллионов вычет в размере 1 миллиона и оплатить налог с 2 миллионов рублей.
2. Отнять от 3 миллионов сумму, за которую это жилье было приобретено ранее и оплатить налог с оставшейся суммы.
Есть третий способ уменьшения на 2 миллиона, но там должно быть соблюдение ряда условий (жилье должно быть продано и приобретено в один налоговый период, приобретено не у родственника и ранее вы не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья).
СпроситьЗаключаю договор мены квартиры на квартиру. Нашла подходящий вариант. Но я своей квартирой владею больше 10 лет, а вторая сторона - всего год. Вторая сторона в своём договоре купли-продажи указала стоимость квартиры меньше миллиона рублей, чтобы налоги не платить. И теперь, уже в нашем с ней договоре мены просит меня указать стоимость моей квартиры меньше миллиона рублей, хотя она стоит значительно дороже, чтобы ей опять же не платить налог. Я знаю, что сама я налог платить не должна, но её квартира мне понравилась и упускать её не хочется, а вторая сторона не соглашается ставить цену выше миллиона на свою квартиру, ссылаясь на финансовые трудности. Насколько опасно для меня согласиться поставить цену моей квартиры в договоре мены до миллиона рублей? И ещё, мы хотели удостоверить договор мены нотариально, но нотариусы в нашем городе отказываются это делать, отправляют сразу в Росреестр. Правы ли они?
Вы вправе удостоверить договор у нотариуса, но, полагаю, что не желают удостоверять именно в связи с занижением цены одной из квартир.
Откажитесь от сделки, ищите другую квартиру, цена которой будет в договоре реальной.
Спросить
Эмира, договор мены - это по сути тот же договор купли-продажи. Если Вы укажите стоимость меньше 1000000 рублей и вдруг выяснится по какой то причине, что сделка недействительна ( например, арест на квартире и т.д.), то в судебном порядке Вы сможете вернуть только ту стоимость, которая указана в договоре. Советую обратиться к юристу и проверить "историю" квартиры, чтобы не попасть в такую ситуацию.
Спросить
1).Право выбора при оформлении договора принадлежит вам и нотариус не имеет право отказать вам.
2).Обратитесь к юристу на консультацию, так как желательно проверить основания возникновения прав по чужой квартире.
СпроситьВсе равно заплатит налог. Если стоимость жилья при сделке ниже кадастровой, то на разницу от продажной цены и кадастровой будет платить налог. Зачем мену оформлять у нотариуса? Сразу в росреестр
СпроситьЯ купил квартиру за два миллиона продаю за один миллион шестьсот тысяч, но при этом не прошло трех лет в собственности. Скажите пожалуйста какой налог я заплачу с продажи квартиры? Спасибо.
налог заплатите 13% от 600 тыс.рублей = 78тыс. руб. Однако если имеете право на налоговый вычет с 2 млн. руб равный 260 тысячам, то то могут произвести зачет. Однако по данному вопросу нужно идти в налоговую инспекцию.
Спросить
Если подтвердите покупку за 2 млн, то ничего не заплатите, но отчитаться надо будет.
СпроситьУ меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Здравствуйте! В преложенном Вами варианте налог платить не надо, но покупателя надо предупредить, что будет 2 договора купли-продажи и сделку проводить с участием нотариуса, так как у Вас отчуждение долей.
Спроситьужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Да, нужно. Налоговый вычет на каждого из собственников равен - 500 тыс. руб. Все, что больше этой суммы, облагается налогом 13%. И не имеет значения по разным договорам Вы продадите квартиру или по одному.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); (ст. 220 НК РФ)
Спросить
