Процедура выписки совладельца из квартиры без его согласия - статья 31 ЖК часть 4 и судебная практика

"живет в квартире матери" - своей матери, то есть у Вас? Или в квартире Вашей матери, то есть своей бабушки? Или Вы - отец этого 25-летнего юноши (задающий вопросы под именем "Ольга"), а живёт юноша у своей матери?

Если живёт не у Вас в квартире, то надо в рамках ст. 31 ч. 4 ЖК ставить требование о признании его права пользования уже прекращённым. Доказывать, что он уже сам от этого права пользования отказался. Шансы есть. Но минусом является отсутствие у него другого официального жилья. Если просить суд прекратить это право на будущее время, и он при этом принесёт в суд письменные возражения, и справку о низких доходах, и Выписку об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости, то суд может продлить ему пользование на определённое время. Рекомендую Вам получить консультацию очно.

Новый собственник (покупатель) может предъявить к нему иск по 292 ГК РФ:

"2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Реально при юридически грамотном ведении дела. Обращайтесь. Такие дела были.

Здравствуйте.

Можно попытаться в судебном порядке признать его утратившим право пользования этой квартирой, и на основании решения суда снять с регистрационного учета. При продаже новый собственник, конечно, сможет аналогичным путем выписать его из квартиры, но найти такого покупателя, который согласится купить квартиру с обременением в виде зарегистрированного жильца, не так-то просто, к тому же, цена будет намного ниже, и Вас это вряд ли устроит.