Основные вопросы о сдаче квартиры в аренду и правах наследования при наличии государственной регистрации в ипотеке
Здоавствуйте! Скажите, как быть в ситуации, если ипотека офрмлена на меня, собственником, соответственно, тоже являюсь я. оплачиваю крдит самостоятельно. Со мной прописан отец. Вопрос:
1) могу ли сдать квартиру в аренду без согласия отца,
2) могут ли после смерти отца притендовать на долю (по прописке) в квартире средний его сын.
3) может ли получится так, что отец составит завещание на часть квартиры.
Спасибо.
Роберт, вы - собственник квартиры, можете ее сдавать без чьего либо согласия
никакой доли у вашего отца в этой квартире нет, составлять завещание ему не на что, после его смерти на вашу квартиру никто претендовать не может
СпроситьСмотрите в документе,если собственник лишь ОДИН -Вы то доля отца ниоткуда не появится.В данном случае регистрация отца никакой роли не играет.Если доли отца нет ,то и наследникам претендовать не на что. Завещание составить может,в том числе и указав на данную квартиру,но завещать ему в ней нечего,кроме своих пожитков.Можете сдать в аренду,согласие отца не требуется.
Спросить
По поводу аренды: посмотрите в кредитный договор (или договор залога при наличии). Обычно там есть пункт, запрещающий сдавать в наем заложенное жилое помещение без согласия залогодержателя. К тому же перед сдачей внаем надо оценить риски прибывания в заложенной квартире посторонних лиц ( а вдруг пожар, или что еще..). Квартира застрахована? Если да, то прочитайте внимательно страховой договор на предмет разных страховых случаев и нет ли в документе условия о прибывании к квартире посторонних лиц при наступлении случая? Все может быть. Страховые компании сейчас очень изощренно подходят к выплатам...
Спросить
Мой муж прописан в приватизированной квартире. Собственником квартиры является его отец. Я прописана в другой приватизированной квартире и тоже не являюсь собственником. Мы хотим прописать ребенка ему 1,5 месяца. Собственники квартир согласия не дают. Можно ли прописать ребенка в приватизированной квартире без согласия собственников квартиры? Не может же быть такого, чтобы ребенок был без прописки. Как нам быть?
Татьяна, добрый день!
Ребенка прописать сможете без согласия собственника. Согласие подтребуется от второго родителя.
С уважением,
СпроситьБабушка по завещанию передала квартиру в собственность внучке. Но в квартире прописан был прописан отец внучки, квартира до завещания была приватизирована только на бабушку, сын не был собственником. Сын имеет инвалидность. Может ли внучка выписать его из квартиры без его согласия, т.к. планирует продать квартиру.
Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке
СпроситьЗдравствуйте!
Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьДо брака мой отец подарил мне квартиру. Позже я вышла замуж, продала эту квартиру и купила другую (согласие на покупку этой квартиры от мужа не требовалось). В квартире муж не прописан, собственником являюсь я и моя мать (две доли у нас с ней). Могу ли я продать эту квартиру без согласия мужа? И может ли он претендовать на часть моей доли в этой квартире, зная, что квартира была куплена на деньги от квартиры, которую я получила от отца в дар? Спасибо!
Все что было приобретено в браке является совместной собственностью супругов. Соответственно Ваш муж имеет право на половину Вашей доли в этой квартире, то есть на 1/4 квартиры. Соответственно продать свою долю без его согласия Вы не сможете.
Спросить
Без согласия мужа не получится, продать при определенных обстоятельствах муж может претендовать на выделение ему доли (к примеру если за его счет увеличилась стоимость имущества, ремонт и т.д.). В случае спора и раздела совместно нажитого имущества доказывать, то что квартира не совместно нажитое имущество, а ваше личное придется в суде.
СпроситьСын является собственником квартиры. В квартире он не прописан, но там прописаны его мать и неродной отец, который является законным мужем матери. Сын умер. Квартира по наследству перешла к матери. Неродной отец не усыновлял сына. Может ли претендовать на долю в квартире законный муж матери? И что нужно сделать чтоб в дальнейшем муж не мог претендовать на квартиру?
Спасибо!
Что сделать, чтобы брат впоследствии не мог претендовать на долю в кооперативной квартире? Ситуация следующая:
Отец является собственником квартиры. Его жена прописана в другой квартире. Она недееспособна. Отец – опекун. В кооперативной прописаны дочь с внучкой. А сын выписан и живет в собственной квартире. Отец хочет, чтобы его квартира досталась дочери с внучкой. Проблема в том, что эта квартира – совместно нажитое имущество отца с матерью. Мать – недееспособна. По этой причине опекунский совет отказывает отцу во всем. В случае смерти отца (при жизни матери) завещание на дочь может быть оспорено родным братом дочери. Как этого избежать. Есть ли смысл приватизировать эту квартиру?
Здравствуйте Олег!
Квартиру не надо приватизировать т.к. она уже в собственности.
Отец с матерью может определить доли в этой квартире и свою долю подарить.
Спросить1.Может ли она прописаться в данную квартиру без согласия других собственников
2.Заехать и жить в данной квартире без прописки.
Площадь квартиры плзволяет. Спасибо.
Как собственник данная гражданка обладает и всеми правомочиями: владеть, пользоваться (т.е. прописаться, проживать не прописываясь - согласия здесь не требуется) и распоряжаться (т.е. продать или подарить).
СпроситьСобственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?
После смерти отца его доля как будет делиться 4/9?
Добрый вечер подскажите пожалуйста. Умер отец осталась квартира. Но право собственности на данную квартиру у него было 4/9 и еще у брата 5/9. но в квартире были прописаны только отец и его мама. Подскажите после смерти отца его доля как будет делиться 4/9? если из наследников первой очереди остался я сын и его мать? Но при жизни она свою долю отдала второму сыну у которого 5/9. и после принятия наследства и регистрации доли квартиры я смогу прописаться в этой квартире самостоятельно без согласия других собственников доли?
Умер отец осталась квартира. Но право собственности на данную квартиру у него было 4/9 и еще у брата 5/9. но в квартире были прописаны только отец и его мама. Подскажите после смерти отца его доля как будет делиться 4/9? если из наследников первой очереди остался я сын и его мать? Но при жизни она свою долю отдала второму сыну у которого 5/9. и после принятия наследства и регистрации доли квартиры я смогу прописаться в этой квартире самостоятельно без согласия других собственников доли?
Наследником первой очереди являетесь вы-сын, его мать являлась бы наследницей, если бы вас не было. Да, вы должны вступить в наследство, получить свидетельство о регистрации собственности и тогда сможете прописаться без согласия собственников
СпроситьСитуация. У отца два сына. В квартире прописан отец и первый сын. Много лет назад отец приватизировал квартиру на первого сына, отказавшись от своей доли. Вопрос: может ли второй сын претендовать на долю в квартире после смерти отца?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что ему приватизировать, если нет никакого наследства, и вся квартира находится в собственности у младшего сына, что в этом непонятного? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день! Если в настоящий момент квартира полностью оформлена на первого сына, то отец не собственник и по наследству передать ни квартиру, ни долю в ней не может.
Спросить
Здравствуйте!
Нет - второй сын не может претендовать на квартиру, принадлежащую на праве собственности первому сыну, поскольку после смерти отца в наследственную массу поступит только имущество, принадлежавшее отцу на момент смерти. Основание ГК РФ.
Одно но, если приватизация проведена незаконно и второй сын имел право на приватизацию, то теоретически может ее оспорить в суде, а практически - надо изучать документы.
Желаю Удачи!
Спросить
Нет, поскольку отец отказался от своей доли в пользу первого сына. Отец он не стал собственником квартиры, он только имеет право на проживание в ней, поэтому второй сын никакую долю в квартире после его смерти наследовать не сможет.
Спросить
