Садоводство судится за приватизацию участка - скрытые интриги и препятствия исполнению судебного решения
Перед приватизацией садовых участков был сделан руководством саоводства новый план, по которому происходил фактический передел собственности. Сад-во подало на нас в суд за несогласие приватизировать меньшую площадь, чем у нас была 30 лет. Суд 1-ой инстанции был нами проигран и в следующей инстанции тоже. По нему мы должны были подарить соседке - работнице администрации, часть земли и снести строения для расширения дороги за счёт площади нашего участка. Мы опять не согласились, подали аппеляцию и выиграли суд высшей инстанции. Но, у нас нет исполнительного листа, так как мы ответчики. Соседка и садоводство злостно не исполняют постановление суда, препятствуют установке ограждения, а администрация не выдаёт правустанавливающий документ на землю, но и не отказывает прямо. Что можно сделать с этой местечковой мафией? P.S. Прокурор города - личный друг соседки.
Здравствуйте, Павел.
Напишите заявление в суд который вынес решение о выдачи исполнительного листа. Вы как и истец имеете права о принудительном исполнении и возбудите исполнительное производство.
СпроситьКак лучше поступить в следующей ситуации:
Соседка в садоводстве приватизировала свой дачный участок, ошибочно захватив половину нашего участка. Споров о границе участков между нами никогда не было, но пока мы уговаривали соседку переделать межевой план, председатель садоводства поставил на кадастровый учет все участки садоводства с этой же ошибкой. Предъявить претензии к кадастровым инженерам, составлявшим планы, нет возможности. Как теперь можно исправить ошибку? Только через суд или есть другой способ? Можно ли исправить ошибку, обратившись в Управление Росреестра? Соседка согласна исправить ошибку, председатель садоводства тоже.
Если это действительно ошибка - то путем обращения в кадастр.
Если это иная граница участка, то только в суд - путем оспаривания границ.
Если все согласны, то обратитесь в кадастр, вызовите инженера, и согласуйте иные границы.
Спросить
Вам обращаться только в суд, проблема в росреестре не решить, признать приватизацию незаконной
Спросить
Чтобы исправить ошибку при межевании во внесудебном порядке требуется заключение кадастрового инженера.
Спросить
Я живу в 2 квартирном доме, моя доля 14/25, а доля соседки 11/25, соответственно была определена земля. Соседка написала заявление в Мэрию и та перераспределила землю., отдав. Ей 1//25, а мне оставила 11/25. Соседка сразу же подарила 4,5 сотки чужому человеку. Имела ли администрация на подобное постановление. По суду соседке была выделена 11/25 доли.
Не имела, обратитесь с этим постановление к юристу, если срок давности еще не прошел, можно подать на обжалование.
СпроситьНаши с соседкой участки находятся напротив друг друга. Раньше их разделяла дорога, которую позже соседи раскопали и стали осваивать эти земли. Позже залезли на наш участок и осваивают уже наши 4 сотки из 16. На все вопросы соседка отвечает, что землю замерила и приватизировала по новому межевому плану (т.е. как захотела, так ей и определили границы ее участка). Соседка работник поселковой администрации. Наш участок был в собственности и есть план участка, где есть его размеры. Как добиться правды, если есть документы на собственность и у нас и у нее на одну и ту же землю?
На земельном участке стол дом (по границе с соседкой), принадлежавший трём собственникам (Я и мама – называю это один участком, т.к. претензий от мамы не будет + соседка) по одной трети каждому. Выделение части дома в натуре не производилось.
Дом снесли, в кадастре сняли его с регистрационного учёта, но ещё не подавали заявление о прекращения права собственности. Дом находился по большей части на нашем участке, но какой-то частью и на территории соседки. (Какими документами можно подтвердить и нужно ли?)
Соседка теперь говорит, что хочет увеличить площадь своего участка за счёт площади одной трети дома.
Вопрос №1. Правомочны ли её претензии и какие процедуры должны быть выполнены для изъятия у нас площади земельного участка?
Вопрос №2. В случае мирного урегулирования всех вопросов с соседкой, если прекратить право собственности на дом и в кадастре зарегистрировать межевой план (вызывали межевиков для замера двух участков – её и нашего), то этого достаточно для оформления всех документов и прекращения права собственности на дом всех собственников (и всех споров)?
Дело ещё состоит в том, что и у меня, и у соседки есть документы на земельные участки (регистрационные удостоверения), её участок составляет 910 м 2, мой - 10 м 2, после замеров межевиков получилась фактическая площадь её участка 912 м 2, моего - 826 м 2. Площадь дома была 97 м 2, т.е. соседка говорит, что её участок теперь должен составлять 945 м 2. При удовлетворении запроса соседки площадь моего участка в таком случае уменьшится на 200 м 2.
У соседки есть какой-то межевой план, но что это за план, точно сказать невозможно – сделан лет 10-20 назад, не известно с кем согласован и согласован ли.
Вопрос №3. Есть вариант разделить участки пропорционально существующим документам, с отдачей 32 м 2 соседке, тем самым увеличив площадь нашего?
Дополнительная информация:
Сейчас забора на месте дома нет. Предлагали соседке передвинуть старый на наш участок, компенсировав тем самым треть от площади дома. С учётом этой новой границы составляли межевые планы. На оставшейся части участка нами был поставлен забор, который был устно согласован с соседкой. Теперь она говорит, что мы его поставили не там и «отъели» часть их территории.
Дом принадлежал 1/3 соседка +1/3 мама + 1/3 мамина тётя. В 2013 был суд, в соответствии с которым площадь дома с прилегающими объектами = 97 м 2, стала принадлежать соседке 1/3, маме 1/3, и 1/3 бабушке. В 2014 бабушка умерла, её часть дома по завещанию перешла мне.
По старым планам к домовладению относился ещё сарай, который она в последствии оформила на себя, т.к. он стоял на её участке, можно ли оспорить этот момент и сказать, что он должен был относиться к снесённому дому, т.е. 2/3 сарая принадлежат нам?
У соседки по земле хотим купить 2 сотки земли, Дали задаток, есть расписка, что соседка взяла задаток за землю И теперь выяснилось, что земля у нее в долях она продать не может, Если подавать в суд у соседки денег нету отдавать, она хочет отдать землю, Как нам поступить, в нашем регионе человек не может продать землю если у него меньше 8 соток участок а соседке столько земли ненужно и она хочет нам продать Подскажите как лучше все это решить, заранее благодарю.
Здравствуйте.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Нужно проверить расписку.
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Для более подробного рассмотрения Вашего вопроса необходимо ознакомиться с документами не только на землю, но относительно находящихся на ней объектов недвижимости. Выяснить мнение не только соседки относительно ее желания продать Вам часть участка, но и мнение тех с кем у нее земля в долях.
Возможно Вам имеет смысл взыскать с соседки задаток в судебном порядке. И не забывайте про сроки исковой давности. Можете остаться и без денег и без участка.
Приходите на консультацию. Я работаю в Белгороде.
С уважением, адвокат.
СпроситьСоседка А начала драку с соседкой Б, в итоге у соседки А был поврежден нос так как была ринопластика, а у соседки Б сотрясение головного мозга, обе соседки написали заявление, но соседка А врет, что драку начала соседка Б, что грозит соседке А и соседке Б, если соседка Б несовершеннолетняя?
Суд произведет оценку всех доказательств и примет решение. Если действовала в пределах необходимой обороны, то от уголовной ответственности освободят.
Спросить
если в ходе следствия установят что она защищалась, то никакого. Статья 37 УК РФ Необходимая оборона
Спросить
Если обе соседки написали заявление в мировой суд, то будут рассмотрены в одном судебном заседании.
Согласно ч.3 ст.321 УПК РФ
3. Рассмотрение заявления по уголовному делу частного обвинения может быть соединено в одно производство с рассмотрением встречного заявления. Соединение заявлений допускается на основании постановления мирового судьи до начала судебного следствия. При соединении заявлений в одно производство лица, подавшие их, участвуют в уголовном судопроизводстве одновременно в качестве частного обвинителя и подсудимого. Для подготовки к защите в связи с поступлением встречного заявления и соединением производств по ходатайству лица, в отношении которого подано встречное заявление, уголовное дело может быть отложено на срок не более 3 суток. Допрос этих лиц об обстоятельствах, изложенных ими в своих заявлениях, проводится по правилам допроса потерпевшего, а об обстоятельствах, изложенных во встречных жалобах, - по правилам допроса подсудимого.
Спроситьв ходе следствия будет устанавливаться степень вины и степень не виновности обоих участников инцидента
Спросить
Соседка претендует на землю, на которой находятся ее строения - как обосновать снос гаража и забора?
Моя мать много лет назад дала в пользование отрезок своей земли. Через много лет мать решила узаконить свою землю. Было сделано межевание, с согласованием границ с учетом земли которую давала в пользование. Все документы были сделаны. Спустя три года соседка стала претендовать на данную ей землю. За время пользования землёй она поставила там гараж и забор. То есть по факту у нее стало земли больше чем по документам. Она подала на мать в суд. Судом было установлено, что данный отрезок земли принадлежал и принадлежит матери. Решение суда имеется. Но, теперь дело стало в заборе и гараже соседки. В судебном решении ничего не указано. Как мне снести данные строения?
нужно обращаться снова в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом,ст.304 ГК.Решение суда по принадлежности земли матери поможет
Спросить
По другому никак? Самострой на земле матери. Строением это назвать сложно. Скорее строительный мусор. Или если снесу будет порча имущества?
Спросить
---Здравствуйте, у вас нет такого права. обращайтесь в суд и просите снести незаконные строения. Всего хорошего.
СпроситьСоседка купила 2/3 доли дома в 1997 г.., мы купили 1/3 доли дома в 2001 году.3 емля в аренде делилась так же.В 2011 году мы по реальному соглашению ра 3 делили дом на части... ю к своей части мы пристроили пристройку по ра 3 решению соседки и администрации города. Сейчас аренду 3 емли нам поделили по строению, соседки 1/3 части 3 емли, соседка не согласна... подает в суд.. на что мы и соседка можем расчитывать в суде?
Соседка смежного земельного участка подала в суд на межевание. Утверждает, что является собственницей земельного участка в 1000 кв.м, который перешел ей по наследству в 2005 г. Наследодателю земельный участок площадью 1000 кв.м.передан в собственность Постановлением Главы Администрации поселка в 1995 г. Также в суд приложен кадастровый паспорт участка площадью 1000 кв.м. При этом, Свидетельство о регистрации права от 2007 г. земельного участка она скрыла, т.к. там прописана площадь земельного участка в 800 кв.м. (это и есть фактическая площадь участка). Уменьшение площади земельного участка соседки не по нашей вине. Фактическая площадь нашего участка соответствует правоустанавливающим документам. Получается, что соседка оформила в собственность земельный участок, не согласовав границы с нами, как с собственниками смежного земельного участка. Законно ли это, и что мы можем предпринять?
Не видя ее документы было бы некорректно Вам что-то советовать о возможных действиях с Вашей стороны. Могу сказать только одно, что установление факта изменения границ, как правило, осуществляется судебным экспертом, и в этом судебном споре скорее всего она будет назначена. Если у Вас есть желание, то Вы можете подъехать ко мне в офис с копиями материалов судебного дела - я посмотрю, и только тогда смогу Вам подсказать возможные альтернативы.
СпроситьСоседка подала в суд на межевание земельного участка. В исковом заявлении указала, что является собственницей земельного участка на основании следующих документов:
- Право на наследство, заверенное нотариусом,
- Постановление Администрации Поселка, о передачи в собственность земельного участка гр-ке ХХХ (т.е. наследодателю соседки),
- выписка из кадастрового паспорта земельного участка.
Истица от суда скрыла информацию о имеющемся Свидетельстве на регистрацию права собственности на землю. При этом, площадь земельного учаска указанная в данном Свидетельстве, меньше площади земельного участка, указанного в вышеперечисленных документах.
Как мне правильно заявить в суде о несоответствии сведений в части указания площади земельного участка в правоустанавливающих документах на землю и Свидетельстве о зарегистрированном праве? На какую статью закона можно сослаться?
Заранее благодарю.
Запросите в суде сведения из ЕГРП или получите выписку самостоятельно. В выписке будет указана та же площадь, что и в свидетельстве о государственной регистрации.
Спросить
