Спор о начале оплаты услуг ЖКХ - кто прав - застройщик или управляющая компания?

04.04.2013, 14:03

• г. Железнодорожный

Купила квартиру договору инвестирования (ДДУ). После сдачи дома застройщик не торопился подписывать акт-приемы передачи, поэтому право собственнности было получено через суд. Регистрация собственности была получена через 6 месяцев после вступления решения суда в силу и сразу же был подписан договор с УК. Согласно п 5 153 закона считаю, что обязана платить услуги по ЖКХ с момента регистрации права. Управляющая компания насчитывает оплату с момента ввода дома в экслуатацию. Кто юридически прав?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Давыдов Р.А. 4.9

04.04.2013, 15:07,

г. Щелково

Уважаемая Ольга!

Оплачивать взносы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник обязан с момента ВОЗНИКНОВЕНИЯ права собственности. Этот момент по судебной практике определяется днем подписания акта. В Вашем случае акт подписан не был, собственность установлена в судебном порядке. Поэтому с момента вступления в законную силу решения суда Вы должны оплачивать взносы.

Но! Есть один важный нюанс: если Вы, не смотря на неподписанный акт, в квартиру могли попасть, производили там ремонт или жили там, то моментом, с которого надо оплачивать взносы, является первый день, когда Вы попали в квартиру не для осмотра, а для пользования (если, конечно, УК сможет доказать этот день).

Сама же управляющая компания неправа в корне, и есть судебная практика и мой собственный опыт, которые подтверждают: с момента ввода в эксплуатацию и до передачи квартиры конкретному собственнику расходы несет застройщик.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59