Проблемы с документами о праве собственности на земельный участок и долю в доме - как это может повлиять на куплю-продажу и каковы решения?

Я продаю земельный участок и долю в доме. При общении с покупателем я обнаружила проблему (как мне кажется) с моими документами на право собственности. Расскажу по-порядку:

1) моя бабушка получила по договору дарения земельный участок площадью 277 кв.м и часть дома общей долевой собственности 15/100.

2) в 2000 году бабушка оформила договор дарения по 15/200 на меня (по девичьей фамилии) и на свою дочь - мою тетю.

3) После смерти моей тети в 2005 году бабушка оформила ее долю снова на себя.

4) в 2009 году, получив необходимые документы (кадастровый план, технический паспорт и проч.) бабушка подарила мне еще долю 15/200. Т.е. в общей сложности за мной сейчас должно числиться 15/100 доля в доме.

5) На основании первого договора дарения (когда мне было подарено 15/200) и второго (по которому еще 15/200 и земля 277 кв.м) мы подали все документы в Регистрационную палату г. Солнечногорска на получение документа о праве собственности.

6) Сейчас, изучив тщательно полученный мною тогда 2 свидетельства о праве собственности выясняется, что земля оформлена полностью на меня без каких-либо поправок и пометок, а свидетельство на дом почему то выписано следующим образом: на лицевой стороне указана доля 15/200 на мою фамилию после заключения брака, а на обороте стоит пометка: другие собственники - и указана опять доля 15/200 и я, как собственник, но с девичьей фамилией!

Помогите, пожалуйста, разобраться. Как мне теперь быть, как заключать договор купли-продажи в простой письменной форме, чтобы у покупателя не возникло потом проблем с регистрацией в палате. Ведь доля 15/100 в доме фактически принадлежит мне, но получается, что документ о регистрации только на 15/200? Что означает эта пометка на обороте свидетельства?

Заранее большое спасибо! Мне нужно решить эту проблему как можно скорее. Покупатели уже хотят подготовить дом к проживанию и переехать туда в мае, а из-за неразберихи с документами не можем заключить сделку.