Опекунский совет возражает против переоформления дома на несовершеннолетнего сына - правомерен ли их отказ?
199₽ VIP
Десять лет назад купил дом и оформил его в равных долях на дочь и несовершеннолетнего сына. Сейчас построил новый дом, который оформил на себя. Сейчас хочу его оформить на сына, а старый дом продать. Дочь не против, но опекунский совет возражает, опираясь на то,что родители не могут осуществлять сделки, касаемые своих детей. Т.е говорят, что бы я сначала переоформил дом на другого человека, а уж он будет оформлять сделку с сыном. Правомерен ли их отказ?
Владимир, согласно статье 60 СК РФ, «Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка».
В соответствии со ст 37 ГК РФ, «Законный представитель несовершеннолетнего не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, влекущие отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего».
Для отчуждения доли несовершеннолетнего, Законному представителю необходимо получить распоряжение Органа опеки и попечительства. Для получения указанного распоряжения, необходимо обратиться с заявлением о выдаче распоряжения на разрешение сделки купли-продажи (мены либо др.) имущества, а также приложить к указанному заявлению следующие документы:
Заявление от обоих родителей, если брак расторгнут, то присутствие обоих родителей, либо нотариально заверенное согласие от отсутствующего родителя;
Копии паспортов родителей;
Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;
Копия свидетельства о рождении ребенка;
Копии свидетельств о государственной регистрации права всех собственников на приобретаемое и отчуждаемое имущество;
Копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, дарения) на основании которых выдано свидетельство о государственной регистрации права;
Справка из ЖЭКа о регистрации ребенка (только оригинал, срок действия 30 дней);
Выписка из домовой книги на приобретаемое и отчуждаемое имущество (только оригинал, срок действия 30 дней);
Выписка из лицевого счета на приобретаемое и отчуждаемое имущество (только оригинал, срок действия 30 дней);
Техпаспорт БТИ на приобретаемое и отчуждаемое имущество (выданный не более 1 года назад);
Выписка из ЕГРП на приобретаемое и отчуждаемое имущество только оригинал, срок действия 30 дней);
Справка из налоговой инспекции об отсутствие задолженности за собственность по налогам, на приобретаемое и отчуждаемое имущество (только оригинал, срок действия 30 дней).
В соответствии со статьей 12 Федерального закона РФ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», - «Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения».
Спросить
Добрый день, Владимир! Отказ, данный Вам опекунским советом, правомерен в той части, что Вы не можете как законный представитель подписывать одновременно договор купли-продажи или дарения дома со стороны дочери и сына.
Вам следует подключить к данному вопросу бабушку, выдать ей доверенность на подписание договора от имени дочери, а Вы подпишите от имени сына .
С уважением, Сидоренко В.В.
Спросить
Здравствуйте Владимир, согласно ст. 37 ГК РФ, «Законный представитель несовершеннолетнего не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего.
Спросить
Считаю, что отказ неправомерен, если новый дом построен, введен в эксплуатацию и по метражу и стоимости не меньше старого.
Спросить
1. Вам нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетнего.
- Совместно с метерью ребенка пишется заявление в органы опеки
-подаете сведения о доме который продаете и о доме который хотите оформить ребенку взамен продаваемого.
Нюанс в том, что выступать одновременно как даритель и одаряемый (за сына) если это договор дарения или как продавец и покупатель (за сына) вы не можете.
В этой части в интересах несовершеннолетнего может выступить кто то из сотрудников органов опеки, либо вам действительно нужно будет предварительно переоформить дом на любого из лиц которым вы доверяете, что бы впоследствии это лицо переоформило его на вашего сына.
Спросить
Родители подарили квартиру 5 лет назад, право собственности перешло сыну (росреестр), сын является юридическим собственником квартиры. Сейчас сын хочет продать квартиру. Вопрос: как обезопасить сделку купли-продажи квартиру сыну, чтобы родилеи не смогли оспорить сделку дарения а также сделку купли-продажи квартиры (так как родители морально против)? И насколько в данной ситуации надежно будет обратиться к нотариусу для сделки?
Несколько лет назад я купил за свои деньги квартиру и оформил ее в долевую собственность, на себя и на двух своих несовершеннолетних детей (в равных долях) Сейчас дети выросли, и я хочу отписать свою долю одному из детей... Подскажите наиболее необременительный в финансовом отношениии способ... (Налог с какой сделки минимален?
Как поступить? Пожилые люди совместно с сыном построили дом, оформили его на сына. Сын женился и его жена обманным путем оформила на него кредит в 300 000 рублей. Теперь вопросы: 1. Как признать сделку ничтожной? 2. Родители хотят переоформить дом на себя, сын не против. Как это сделать? Заранее большое спасибо!
Выкупается родственником доля дома в общей долевой собственности, при оформлении хочет оформить полностью дом не на себя, а на своего сына (третьего участника сделки).
Как оформить сделку сразу на сына собственника?
Сделка нотариальная, если дольщик-родственник выкупает остальную часть дома?
Мои родители возражают против такой сделки и обратились в нотариальную контору с просьбой не удовлетворять договор купли-продажи квартиры, так как я несовершеннолетняя и не могу совершать такие крупные сделки.
Вправе ли я совершить сделку?
Я с братом вступила в права наследства квартиры в равных долях. Брат хочет продать свою долю моему сыну. Могу ли я сама составить отказ от права приемущественной покупки. Нотариус говорит., что это нотариальная сделка и оформлять будет только он. А я должна заплатить приличную сделку. Правомерно ли это?
Я и двое моих несовершеннолетних детей в равных долях имеем в собственности 3 к квартиру в Москве. Сейчас хочу продать ее и купить квартиру большей площади в доме, который еще не сдан ГК, она назначена на 2 квартал 2015 г. Дом фактически построен, идут внутренние работы. Подскажите, возможно ли, что опекунский совет разрешит такую сделку? Что для этого сделать?
Мы взыскатели. У должника есть доля в АЗС. мы ее собираемся продать другому долевому собственнику. Должник на нас оформит доверенность. Как оформить сделку купли-продажи не снимая предварительно запреты на рег. действия? Через нотариуса сделку зарегистрировать? Второй владелец говорит сделка будет проходить через депозит-это как?
Я продавал дом за материнский капиталл, сделку зарегистрировали и сдали в пенсионный, выехала комиссия и не одобрила дом. В итоге пришлось расторгать сделку. А кстати сделка была оформлена только на мать и она взяла у нотариуса обязательство что оформит потом дом на мужа и детей. Сейчас при расторжении сделки требуют в УФРС согласие ее мужа на расторжение сделки. Я не пойму зачем нужно согласие ее мужа если сделка фактически не состоялась.
Мы с мужем построили дом но не оформили его сейчас он говорит что он оформит дом на другого человека имеет ли он права без моего ведома оформить дом?
