Продажа и покупка квартиры - возможно ли разрешение опекунского совета и как это сделать?
Я и двое моих несовершеннолетних детей в равных долях имеем в собственности 3 к квартиру в Москве. Сейчас хочу продать ее и купить квартиру большей площади в доме, который еще не сдан ГК, она назначена на 2 квартал 2015 г. Дом фактически построен, идут внутренние работы. Подскажите, возможно ли, что опекунский совет разрешит такую сделку? Что для этого сделать?
Доброго времени суток! Для продажи потребуется предварительное письменное согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Первое, что нужно сделать – письменно уведомить органы опеки об отчуждении (т.е. о продаже) жилплощади. Заявление, в котором оба родителя или лицо, их заменяющих, обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица, составляется в присутствии инспектора районного УСЗН по охране прав детства и заверяется им.
Визит в опеку не ограничивается только составлением заявления, инспектор проведет с заявителями собеседование. На встрече должны присутствовать оба родителя или единственный родитель (опекун), а также ребенок. достигший 14-ти лет. В некоторых органах опеки требуют и присутствие собственников приобретаемого жилья, и их письменного согласия о продаже несовершеннолетнему ребенку квартиры или доли в ней.
Вместе с заявлением-уведомлением от родителей (опекунов), в органы опеки нужно подать пакет документов (подлинники и их копии):
паспорта (или паспорт, если родитель-одиночка) заявителей;
заявление о согласии на отчуждение имущества от несовершеннолетнего, достигшего 14 лет и его паспорт;
копии свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке или его расторжении;
банковский документ (выписка со счета), если на счет детей внесены деньги (в случае, если ребенок поступает под опеку государства);
документы на покупаемое жилье (такие же, что и для отчуждаемого);
документы на имеющееся (отчуждаемое) жилье:
свидетельство о собственности на продаваемую квартиру и его ксерокопию;
копию регистрационного удостоверения и технического паспорта,
документов о приватизации (если таковая была);
справки БТИ о стоимости на все жилые помещения;
поэтажный план;
справки о задолженности/отсутствии задолженности из ЕИРЦ
единый жилищный документ (объединяет в себе 13 справок о жильцах, в т.ч. заменяет выписку из домовой книги).
Вряд ли опека согласится на сделку, при которой производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также на сделки по ДДУ.
Спросить
Мы хотим продать квартиру (двое несовершеннолетних детей имеют в ней доли) и купить дом бОльшей площади (но он деревянный), в отличном состоянии и со всеми удобствами, одобрит ли опекунский совет такую сделку и сколько может по времени занимать одобрение? Спасибо!
Имеется квартира. В равных долях собственниками являются двое моих несовершеннолетних детей. Хочу приобрести частный дом, с большими метра и, также в собственность детям. Каким образом я могу продать квартиру и купить дом, что для этого нужно?
Хочу купить квартиру по переуступке права. В квпртире которую продаю ребенок имеет долю права. Разрешит ли опекунский совет такую сделку.
Хочу продать 2 комнаты в коммуналке, вкоторой собственники являются мои несовершеннолетние дети. Взамен хочу купить участок земли и поставить брусовой дом в другом городе. Покупка участка и сборка дома займет около 3 месяцев. Одобрит ли опекунский совет такую сделку?
Я хочу продать квартиру, но приватизация распределена в равных долях на меня, жену и двух несовершеннолетних детей. Опекунский совет требует сначала купить детям квартиру, а потом они разрешат продать данную квартиру. Но мы рассчитывали продать эту квартиру и на эти деньги купить другую. Лишних денег у нас нет. Что Вы нам посоветуете?
Я хочу продать дом для переезда в Россию, пол дома на дочь 15 лет, на Украине продать, а после выехать в Россию и там купить, как это сделать, разрешит ли опекунский совет? И разве может опекунский совет запретить?
2-х комнатная квартира приватизирована на детей (15 и 17 лет). Хотим купить у родителей 3-х комнатную квартиру. Разрешит ли опекунский совет такую сделку? Сказали, что между родственниками такая сделка запрещена.
Хочу продать квартиру и купить дом у меня 3 несовершеннолетних детей. Общая площадь квартиры 62.3 дома 59.2 и дополнительная 29.0 разрешат мне продать квартиру и купить дом органы опеки?
В собственности есть трехкомнатная квартира, оформленная четверых в равных долях, в том числе и двое несовершеннолетних детей. Планируем взять ипотеку и купить квартиру большей площади в строящемся доме. А после того, как дом сдастся, продать старую и погасить ипотеку. Как лучше оформит документы, чтобы потом не было проблем с опекой? В долевую или совместную собственность?
