Прошу ответить, законны ли действия Администрации и Земельного отдела и Регистрационной палаты г. Протвино?
Вопрос такой.
Наш Гаражно-строительный кооператив ГСК-2 г. Протвино Московской области существует с октября 1967 г. Количество членов кооператива -
35 человек. В 1993 г. ГСК перерегистрирован в администрации города,
и выдано свидетельство на гаражный кооператив. Из устава исключено слово строительный.
Регистрационная палата г. Протвино снова требует перерегистрации устава и изменения печати с названием "Гаражный потребительский кооператив", следовательно, новые платы и не малые.
В 1964 г. под строительство нескольких ГСК предприятием и Земельным отделом Серпуховского РИК было выделено 0,45 га, в том числе нашему кооперативу вдоль дороги предприятия 127 м в длину и 6,4 м в ширину,
т.е. под гаражами занято 803 кв. м.
В 1993 году, т.е. через 25 лет Земельный отдел администрации города закрепил ГК в фактическое пользование 1218 кв. м., т.е. определил свыше 3-х метров земли перед гаражами дополнительно и выдал свидетельство в бессрочное пользование. ГК исправно платил и платит налог за эту землю.
Но в этом 2001 году вдруг Земельный отдел нас заставляет вновь перерегистрировать землю под гаражи, ссылаясь, якобы, на то, что в 1993 году земля определена под строительство ГСК. Заставляют за счет кооператива нанять геодезистов и оплатить за перемер земли свыше 2000 рублей. За 34 года существования кооператива в нем уже
19 человек пенсионеров и платить такие суммы не под силу.
Прошу ответить, законны ли действия Администрации и Земельного отдела и Регистрационной палаты г. Протвино?
Председатель ГК-2 А.А. Морозов.
Согласно п.1.5. Инструкции от 9 марта 1992 г. «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации, перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового государственного акта производится в связи с:
- изменением правового статуса земельного участка предоставлением в собственность, владение, пользование);
- укрупнением или разукрупнением землевладения, землепользования;
- внесением в площадь или расположение земельного участка значительных изменений;
- внесением в государственный акт большого количества изменений, затрудняющих его чтение и понимание границ на чертеже;
- переходом прав на земельный участок к другому собственнику, землевладельцу, землепользователю.
Поскольку, в Вашем случае, отсутствует какое-либо из вышеприведенных оснований для перерегистрации прав на земельный участок, действия земельного комитета неправомерны.
Николаев Андрей Юрьевич
СпроситьПроблема с выделением земли в бессрочное пользование в гаражном кооперативе
