Как оформить недвижимость с сохранением долей в браке и возможное влияние смерти супруга на наследственные права
У нас с мужем у каждого своя недвижимость приобретённая до брака. Хотим переехать в другую область, недвижимость придётся продать и купить другую. Как правильно оформить квартиры, что бы каждый остался при своей доле. Доли 1:4., 4 мои. Волнует вопрос, в случае смерти супруга, может ли суд не учесть доли и разделить нажитое в браке имущество пополам и выделить наследство его детям от первого брака? Может легче развестись, всё купить и снова вступить в брак? Но не хотелось бы...
Я нахожусь во втором браке. До брака была в собственности квартира и сад. От первого брака есть 2 детей. Во свемя второго брака приобретены машина и гараж. Это имущество зарегистрировано на мужа. Как сделать что бы после моей смерти добрачное имущество досталоссь только моим детям. А также моя доля имущества в совместно нажитоое во втором браке.
Как сделать чтобы имущество осталось детям.
Мой муж пенсионер, сможет ли он оспорить завещаниеи выделить себе обязательную долю?
Как мне в завещании выделить супружескую долю в совместно нахжитом имуществе, и завещать ее детям. Как оставить имущество детям?
Уважаемая Валентина, вы можете составить завещание с формулировкой: все принадлежащее мне на праве собственности имущество завещаю моим детям. Однако данное завещание не лишает вашего мужа пенсионера (если ко дню вашей смерти ему исполнится 60 лет) права на обязательную долю. При жизни вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании данного документа зарегистрировать свою 1/2 долю в гараже и машине. Либо не заключать такого соглашения. После смерти нотариус самостоятельно выделяет супружескую долю и только потом определяет какое имущество подлежит наследованию.
СпроситьУ меня такая же ситуация! Хотим купить квартиру с мужем, но у него есть ребенок от первого брака. Я поняла, что можно купить квартиру во втором браке, мужу сделать дарение своей доли имущества на ребенка во втором браке и ребенок от первого брака не имеет прав на квартиру совсем? В случае развода или смерти супруга. Или все равно имеет? Не поняла. Спасибо за ответ! Как оформить сделку, чтобы ребенок от первого брака не имел права на долю в квартире?
Добрый день!
ребенок от первого брака будет являться наследником первой очереди имущества находящегося в собственноси на момент смерти отца, если у него не будет никакого имущества, то и наследовать будет нечего. Пусть делает договор дарения на общего ребенка.
СпроситьУ супруга со мной официальный брак. От первого брака у супруга есть дети. У нас детей нет.
Вся собственность, приобретенная в браке оформлена на меня. Будут ли его дети иметь долю наследства в случае смерти супруга?
Добрый день, Галина!
В случае если собственность оформленна на Вас то нет, не будут.
СпроситьГалина, да, будут. Во избежании последствий, которых Вы опасаетесь, рекомендую заключить брачный договор.
СпроситьБудут наследниками на 1\2 долюсего имущества наравне с вами.
Во избежании этого вашему мужу надо оставить завещание.
СпроситьЕсли не будет завещания, то по закону наследниками 1 очереди в равных долях являются: дети, родители и супруг. В наследственную массу будет включена только половина всего нажитого в браке имущества, а вторая половина остается вашей. не подлежащей разделу с наследниками
СпроситьКак правильно поступить. С мужем в разводе. Есть квартира приобретенная в браке. Оформлена на мужа. Хочу купить его долю в квартире. Как правильно оформить купли продажу? К кому обратиться? Обязательно ли разделение долей, нельзя ли автоматически на основании свидетельства о расторжении брака жилье разделить пополам и заключить договор 1/2 доли?
---Здравствуйте, если он согласен. не нужно выделять никакие доли. просто по договору дарения пусть вам передаст. а вы ему деньги. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, нельзя. Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса.
Спросить, при том что недвижимость числится на муже, в случае его смерти? Спасибо.
Если недвижимость приобретена в период брака, то в случае смерти мужа, за матерью должно быть признано право собственности на 1/2 долю квартиры, как на супружескую долю. Наследственной массой будет 1/2 доля мужа. Падчерица может пртендовать на наследство, если нет наследников более ранней очереди.
СпроситьУважаемая Ольга! Дочь является наследником первой очереди и наследует наравне с другими наследниками. в том числе и мужем матери. Поскольку доли супругов на имущество, приобретённое в браке, предполагаются равными (при отсутствии соглашения) в этом случае половина имущества принадлежит мужу, а вторая - жене, и именно эта половина будет наследоваться между всеми наследниками. То есть максимум, что получит дочь 1/4 долю в праве на имущество.
С уважением
СпроситьНахожусь в браке.. у меня есть ребенок от первого брака, и у супруга тоже есть ребенок от первого брака. .ждем второго.. хотим купить квартиру.. супруг хочет чтоб в квартире была его доля... что в этом случае может получить тот ребенок и как оформить правильно чтоб ребенок от первого его брака не смог претендовать? Спасибо.
В случае смерти мужа ребенок будет иметь долю вместе с другими наследниками первой очереди.
СпроситьВ браке с мужем приобретена недвижимость и оформлена на жену. Может ли ребенок мужа от первого брака, в случае смерти мужа претендовать на долю в этой недвижимости? Как оформить эту недвижимость что бы ребенок мужа от первого брака не мог претендовать на долю?
Ребенок мужа, от первого брака, является наследником доли недвижимости, принадлежащей его отцу вместе с вами в равных долях отца.
Ребенок не будет наследником только на ту недвижимость , которую вы получите по наследству либо по договору дарения.
СпроситьНезависимо от того, на кого оформлена недвижимость, она является совместной собственностью супругов и ребенок от первого брака может претендовать наряду с другими наследниками 1 очереди на долю отца (1/2 в совместной собственности). Чтобы избежать этого, муж может подарить вам свою долю, либо вы можете заключить брачный договор. Кроме того, он может составить завещание, но в этом случае есть нюансы.
СпроситьМой вопрос: Семья состоит их супругов (брак зарегистрирован) и двое совершеннолетних детей мужа, рожденных в первом браке. После смерти супруга отстался дом, принадлежавший супругу по договору дарения, оформленному до заключения второго брака. Позже, совместно приобретен еще один дом, который оформлен на супругу. Как суд может распределить доли в разделе имущества между супругой и детьми супруга? Кроме того, имеется трактор, приобретенный до заключения второго брака. Как могут разделить его в суде?
Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным законом совершать такое нотариальное действие.
Таким образом, первоначально надлежит определить и обращаться к нотариусу, который и будет отрываться наследственное дело. Распространенной ошибкой является пропуск срока принятия наследства: в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В этом случае, по разрешении спора о признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и, при необходимости, определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство, в таком случае, признаются судом недействительными.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е. когда наследник осуществляет права владения наследуемым имуществом, несет расходы по его содержанию и т.д. Однако в таком случае для получения Свидетельства о наследстве первоначально придется обращаться в суд.
В соответствии со ст. 1164 ГК при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно п. 1 ст. 1165 ГК наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК о форме сделок и форме договоров. В настоящее время соглашение о разделе наследства, независимо от входящего в его состав имущества, может быть заключено в простой письменной форме. По желанию наследников соглашение о разделе наследства может быть удостоверено нотариально. Как правило, в нотариальной форме заключается соглашение о разделе такого имущества, распорядиться которым или получить которое наследники могут только при предъявлении соответствующего документа. В отношении раздела наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК установлены особые правила. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит такое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им Свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании соглашения о разделе наследства.
Таким образом, раздел наследуемого имущества в судебном порядке возможен лишь вследствие пропуска наследником срока принятия наследства.
СпроситьСупруги в браке, в браке куплена квартира оформлена на одного из супругов.
У супруга от первого брака есть дочь-инвалид с которой он не общается 20 лет она имеет обязательную долю в наследстве. Составлено завещание о лишении ее наследства. Как поступить, чтобы она ничего не получила с квартиры? Выделить доли в квартире и подарить другому супругу? Развестись? Какие возможны еще варианты?
завещание. в остальных случаях имеет. можно всю его долю подарить вам, чтоб у него ничего не осталось.
Спросить