Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о приватизации квартиры в совместную собственность и принудительной продаже - ответы от Дмитрия Константиновича

06.04.2005, 01:40
• г. Санкт-Петербург

Уважаемый Дмитрий Константинович спасибо за ответ на вопрос № 234391.

1) Непонятно почему Вы считаете, что приватизация квартиры возможна только в долевую собственность, а почему не в совместную собственность

(ст.244 ГК РФ)?

2) Может ли суд принять решение о принудительной продаже квартиры?

(т.к. невозможно выделить мою долю в натуре, и нет согласия между владельцами общей собственности о её дальнейшем использовании).

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы можете приватизировать квартиру и в совсместную собственность (ст.244 ГКРФ). Однако понуждение к заключению сделки запрещается (ст.421 ГКРФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
14.02.2021, 23:39

Как продать свою половину квартиры, оформленной в общую совместную собственность, без согласия бывшей супруги?

В браке приобретена квартира, оформлена в общую совместную собственность. Если я захочу продать свою половину (без согласия бывшей супруги) то первым делом мне придется подать в суд на перевод собственности в долевую? Квартира - однушка 30 м. Выделить долю в натуре невозможно. По судебной практике если я прошу суд перевести собственность в долевую, а другой человек против, то от чего зависит чем будет руководствоваться суд в первую очередь? Интересует главный момент, если я подаю в суд на раздел совместной квартиры, суд точно удовлетворяет моё требование или может отказать по каким то основаниям (например что доли невозможно выделить в натуре)?
Читать ответы (2)
Дмитрий
11.10.2014, 10:49

Судебное решение по спору о распоряжении общей долевой собственностью в коммунальной квартире с разделением долей

Была коммунальная квартира на двух нанимателей. Квартира в собственности МО.Один подает заявление на приватизацию и ему по договору передают 1/2 долю в общей долевой собственности на данную квартиру, договор зарегистрирован.1/2 квартиры осталась в собственности администрации МО.Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Собственник 1/2 доли (бывший наниматель) подает иск в суд, о том, что второй собственник (администрация МО) распоряжается общей долевой собственностью без его согласия, (у нее в собственности 1/2 доли на квартиру и она ее сдает по договору найма, но заключенного до передачи квартиры в общую долевую собственность.) Какое решение должен принять суд?
Читать ответы (2)
Наталья
30.01.2018, 19:17

Как переоформить квартиру в общую совместную собственность при ошибочной приватизации

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Квартира в общей долевой собственности супругов. Когда подняли документы, обнаружилось, что правоустанавливающий документ оформлен с ошибкой-регистратор от руки вписал в бланк договора приватизации долю и таким образом заявление на приватизацию в совместную собственность стало заявлением на долевую. Что можно сделать, чтобы сейчас переоформить квартиру в общую совместную собственность? На это сейчас возникли причины. На руках два свидетельства о праве собственности, долей в самой квартире нет, есть доли в праве собственности. Большое спасибо за ответы. С уважением.
Читать ответы (1)
Ивар Янович
05.05.2015, 14:17

Выделение долевой собственности из общей совместной квартиры - возможно ли без согласия всех собственников?

Имеем общую совместную собственность (квартиру) на пятерых. Может ли кто-то один выделить свою часть собственности в долевую собственность без согласия остальных?
Читать ответы (1)
Юлия
14.07.2006, 18:11

И если сможет, то каким образом придется решать с ней этот вопрос, чтобы оставить все-таки квартиру за собой?

Вопрос к Николаеву Дмитрию Константиновичу! Уважаемый Дмитрий Константинович, спасибо за ответ на вопрос № 364067. Прокомментируйте пожалуйста и вторую часть вопроса - сможет ли мой отец завещать свою долю своей новой жене или сможет ли она после его смерти на нее претендовать? И если сможет, то каким образом придется решать с ней этот вопрос, чтобы оставить все-таки квартиру за собой? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Александр
12.08.2005, 07:34

Отдельное спасибо Дмитрию Константиновичу за ответ на вопрос №268617.

Прошу подсказать мне - может ли владелец доли в приватизированной в долевую собственность квартиры без разрешения других собственников прописать в квартиру третье лицо. Отдельное спасибо Дмитрию Константиновичу за ответ на вопрос №268617.
Читать ответы (1)
Тамара
05.07.2012, 14:02

Возможно ли приобретение квартиры с использованием материнского капитала

Мы планируем приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Квартира находится в общей совместной собственности (без определения доле) супругов. Можем ли мы приобрести квартиру, находящуюся в общей совместной собственности, но так, чтобы я, супруг и дети стали собственниками по 1/4 доли. Или продавцы квартиры должны сперва перевести совместную собственность в долевую и только после этого продать доли? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья николаевна
02.12.2014, 15:35

Отказ Росреестра в оформлении выделенной земли из-за проблемы с собственностью всех наследников

По суду выделили землю в натуре из общей долевой собственности. Росреестр отказал в оформление так как нужно оформить общий участок. Всех наследников собрать не возможно по причине раздора хотя в решение суда прекратили мою долевую собственность.
Читать ответы (2)
Tim
02.12.2007, 23:12

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования? Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком? Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?
Читать ответы (1)
Елена
23.05.2006, 14:57

Можно ли оформить договор купли-продажи и может ли его оспорить внук?

Вопрос Николаеву Дмитрию Константиновичу. Здравствуйте! Уважаемый Дмитрий Константинович в ответе на мой вопрос № 339560 от 20.04.06 г. вы написали, что можно оформить квартиру по договору содержания с иждивением - это договор ренты или нет? Или договор дарения - буду ли я платить налог (сколько?). Можно ли оформить договор купли-продажи и может ли его оспорить внук? Спасибо. С уважением Елена.
Читать ответы (1)