Нужно ли восстанавливать вентиляцию для приватизации квартиры в случае отсутствия документации?

Уважаемый Игорь! Вам отказывают не в приватизации,а в выдаче техпаспорта на квартиру в связи с самовольно сделанной перепланировкой(аннулированием вентиляции Вами или жильцами до Вас).Без техпаспорта на квартиру приватизацию не осуществить.Вам необходимо вызвать МВК во все указанные помещения, чтобы получить заключение о возможности заделки вентиляционного канала.Если это невозможно,то заказать и составить в БТИ проект восстановления вентиляции в Вашей квартире(ст.84 ЖК РФ),а если возможно,то проект перепланировки(на основании акта МВК проект изготавливает БТИ),а затем вызвать МВК для приёмки работ со внесением изменений в поэтажный план,после чего Вы сможете получить техпаспорт и приватизировать квартиру.

Исчерпывающий перечень оснований к отказу в приватизации приведен в ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Оснований к отказу, подобных Вашему, в законе нет. Отказ может быть обжалован в сужебном порядке.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1, Федерального закона от 01.05.1999 N 88-ФЗ)

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков