Возможно ли расторжение ДДУ застройщиком после истечения срока исправления недоделок?

, выявленных мной при осмотре квартиры. Но до сих пор не получил ни одного письменного ответа. При этом, в личной беседе признавая все указанные мной недоделки, Застройщик предлагает мне с ним судиться, намекая на свое всемогущество в суде. Кроме того, срок сдачи дома уже задержан. Скажите: 1) является ли отсутсвие письменного ответа от Застройщика дополнительным аргументом в суде при вынесении решения, признающим обоснованность моих претензий; 2) обязан ли Застройщик направить мне ПИСЬМЕННОЕ уведомление о приемке квартиры, если согласно Договора данный пункт дословно сформулирован так: "Дольщик обязан подписать Акт приема-передачи квартиры в течение 10 дней с даты ПОЛУЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ о сдаче дома в эксплуатацию, но не позднее 30 дней с момента ПОДПИСАНИЯ АКТА ГОСКОМИССИИ", или он может ограничиться информацией, опубликованной в Интернет или написанной на бумажке, вывешенной в подьезде строящегося дома?

С уважением!

В июне 2020 г. мы заключили договор ДДУ. В договоре написано, что полы в квартире - цементная стяжка, стены кирпич. 15 февраля 2021 года нас пригласили на приемку квартиры. И там мы обнаружили, что квартира не соответствует ДДУ, т.е полы - не цементная стяжка, а сухая, и стены - не кирпичная кладка, а блоки и еще очень было обнаружено много недостатков по квартире. В тот же день мы написали застройщике претензию, ее зарегистрировали. Но ответа на претензию нам так и не дали. В апреле м-це 2021 г. были написали повторную претензию (так же зарегистрированна была), но и на нее ответа письменного не было. В связи с тем, что застройщик стал игнорировать наши претензии мы запросили письменно у него документацию по строительству. На что получили ответ, что они нам ее не предоставят. В мае 2021 г застройщик нам присылает уведомление, что акт приемки квартирыбудет подписан в одностороннем порядке. В октябре м-це мы обратились в экспертную организацию о проведение независимой экспертизы. Был назначен день и время проведения экспертизы. Мы уведомили застройщика. В день проведения экспертизы представитель застройщика присутствовал на экспертизе. 1 марта 2022 г. эксперт выдал нам заключение. В мае м-це 2022 г. по отправили застройщику досудебную претензию, но ответа так и не получили (хотя они получили ее 18 мая 2022 г). Сейчас хотим все оформить в суд. Подскажите пожалуйста, как рассчитать неустойку? Какой процент будет и от какой суммы (от стоимости квартиры или от стоимости которая указана в независимой оценке) и от какой даты считается неустойка? Чтобы оспорить акт приемки подписанный в одностороннем порядке нужен еще один иск подать или можно в одном? Неустойку мы можем потребовать только по одному закону (например только по Закону о Защите прав потрибителей или только по закону 214 ДДУ) или по двум законам?

Приобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.

Может ли быть увеличен срок на ответ на претензию о Защите прав потребителей? Взыскателю по претензии, ответчик указал не верный адрес (не указали литер А). Претензия не дошла. Какую ответственность мы несём. Адрес указан не верно в договоре и в переписке с взыскателем по претензии.

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

По ипотеке приобретена однокомнатная квартира, заключен договор участия в долевом строительстве. По нему гражданская ответственность застройщика обеспечивается участием в некоммерческой организации "Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков" (п 1.2.4 договора дол. стр)Срок сдачи дома-квартиры 31 мая 2016 года. На сегодняшний день много недоделок как в квартире, так и в общей отделке дома и в обустройстве прилегающей территории. Первая претензия по недоделкам подана застройщику в конце августа 2016 года, на которую он никак не ответил-главная претензия-система отопления не соответствует проектной документации и техническим условиям. Вторая претензия подана застройщику 07 октября 2016 года. По договору участия в долевом строительстве срок для рассмотрения и направления письменного ответа на претензию составляет от 10 календарных дней от даты подачи претензии и в случае невозможности разрешения споров, обращений, разногласий и возражений проведение переговоров они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством. Если покупатель квартирыне дождется письменного ответа от застройщика на претензию, вправе ли он подать исковое заявление в суд по факту срыва срока сдачи дома, и по конкретным недоделкам, кои застройщик не устраняет. В суд какого района подавать исковое заявление-по месту жительства покупателя или по юридическому адресу застройщика или по какому иному? Сколько стоит подача искового заявления, возможно ли самому покупателю составить исковое заявление не привлекая юриста, где взять образец такого заявления?

У меня несколько вопросов:

1. В каком порядке предъявлять претензию застройщику? Сначала письменно претензия, а потом экспертиза или можно до отправки претензии застройщику провести экспертизу и уже ее результаты указать в претензии?

2. Обязана ли я уведомлять застройщика о дате и времени ее проведения, чтобы он присутствовал или нет? Если застройщик не будет присутствовать при проведении экспертизы, будет ли она считаться действительной?

3. Если до суда дело не дойдет и застройщик устранит недочеты, обязан ли он компенсировать расходы на экспертизу?

Спасибо.

В своей претензии банку я указала срок ответа 10 дней, согласно ст. 31 Закона о защите прав потребителей. Банк утверждает, что срок ответа - 1 - 1,5 месяца. Какими правовыми нормами оговаривается приоритет ЗоЗПП перед другими в части установления Потребителем срока ответа на претензию?

По ДДУ сдается квартира. К квартире есть претензии по качеству отделки. Застройщик всячески пытается избежать исправления недостатков в квартире. Также грозится расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке по причине невозможности устранения недостатков. Вся сумма за квартиру уплачена в указанные у договоре сроки. Законны ли действия застройщика, и может ли он расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке. Все мои претензии основаны на СНиПах и тех. регламентах. (неровные стены и неровные полы). Исправить их возвожно на мой взгляд.