Проблемы с муниципальной квартирой и границами земельного участка - что делать и кому обратиться?
У меня такой вопрос: в 2-х квартирном доме родителями выкуплена квартира под № 1 в 1985 г вторая квартира осталась муниципальная. Сейчас все жители этих квартир умерли я вступила в наследство. Но есть сложности с продажей своей квартиры по причине, что в муниципальной квартире уже два года никто не проживает, она пришла в негодность. Муниципалитет ее не ремонтирует и не признает не жилой, она разрушаеться и тянет нашу половину. Что можно сделать с этим? И еще этот дом стоит на 22 сотках земли. Из них 10,5 соток нами тоже выкуплены и находятся в собственности. Но четких границ нет. Сказали, что раздел не возможен т.к. общий двор. У нас есть гараж металлический надворные постройки (сараи) нам отвечают, что границу считать по состоявшимся границам, со временем как пользовались. При получении свидетельства о государственной регистрации указывается только площадь земли. Можно ли конкретно установить границы и могу ли я на месте своего металлического гаража построить капитальный гараж на фундаменте? Куда и с какими заявлениями обращаться?
Здравствуйте! Межевание земли действительно производится по фактическим границам - сложившимся за период пользования, т.к. ранее границы не устанавливались. Вы вправе обратиться в суд с иском к муниципальному органу и обязать его произвести ремонт разрушающейся половины дома, т.к. это создаёт угрозу вашему строению. К сожалению, вторая квартира (предположительно) не числится в реестре муниципального имущество. Приём на учёт бесхозяйного имущества - обязанность органов местного самоуправления.Если бы права на имущество были оформлены за муниципалитетом вы могли бы выкупить вторую квартиру и земельный участок при ней.
Общий двор может быть разделён, если сложилось фактическое раздельное его пользование на протяжении длительного времени, есть забор, ограждение, межа и т.п. В противном случае вы можете требовать в судебном порядке установления границ именно вашего земельного участка площадью 10,5 сот. Если 10,5 сот у вас в собственности, а общий двор 22 сот., то никакого общего двора быть по природе уже не должно - в общем имуществе устанавливается доля от всей площади, т.е. 1/2 от 22 сот.
Спросить
Домовладение в соместной собственности 50 х 50: дом на две независимые квартиры (независимые вход, кухня, коммуникации), есть надворные постройки, придомовой участок. В 1995 г. земля перешла в собственность дольщиков: разделена на два участка с разными кадастр. Номерами. Граница участков прошла по границе квартир. Дом по документам остался в долевой собственности. Один из совладельцев уничтожил свою квартиру (часть дома, крышу). Заново выстроил свою половину, НО! оформил как новое строение на своем участке земли. По документам он остался совладельцем оставшейся квартиры. Как избавиться от непрошенного совладельца, сменить форму собственности на оставшуюся часть дома?
Оформляем приусадебный участок в собственность. Проживаем в приватизированной квартире в 2 квартирном доме в сельской местности, у соседей квартира не приватизирована. В 2015 г. провели межевание земли под дом и подали документы в мэрию района. Должны были оформить к декабрю, но по настоящее время не можем их получить, мотивируют тем, что у нас не будет четких границ участка, т.к. вторая половина дома муниципальная. Ссылаются на подготовку и утверждение какого то постановления по району о четких границах оформляемых участков земли в собственность. Говорят, что документы можете получить сейчас, якобы ваша земля оформлена в собственность, но хотят как лучше, чтобы у нас были четкие границы участка. Нам это непонятно. Второй вопрос: необходимо ли разрешение мэрии на строительство бани на собственном участке.
Купили квартиру в каменном двухэтажном доме. В дкп только квартира. Около дома стоят деревянные кладовки (сараи), принадлежащие владельцам квартир. Предыдущий собственник квартиры продал только квартиру, а свой сарай отдавать (передавать, продавать) вместе с квартирой не хочет. Кто теперь владелец этого сарая? Имеют ли предыдущие владельцы квартиры на него права? И могу ли я снести этот сарай? Могу ли я оформить землю под этим сараем (под гараж) пока он есть и после его ликвидации, как это сделать? Или самовольно снести, поставить гараж проще? Там в сарае вещи их остались, документы на него показать мне не могут/не хотят.
Господа юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали,
что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
При межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом, и они требуют чтоб наша граница была не ближе чем 3 м от дома.
Родители проживают в приватизированной квартире в кирпичном доме 1950 г. постройки. Во дворе дома на расстоянии 20 метров от дома стоят сараи - гаражи примерно того же года постройки. Раньше они вписывались в ордер на квартиру. После приватизации квартир и выдачи свидетельств на квартиры эти сараи - гаражи официально перестали существовать. Рядом стоят два щитовых дома тоже 40-х - 50-х годов постройки. Скоро эти два рядом стоящих дома попадут под программу сноса ветхого жилья. Сараи, естественно, помешают застройщику. Можно ли как то жителям дома, который не сносят, отстоять свои сараи - гаражи (стены у них смежные)? Если да, то как: оформить в собственность придомовую территорию, оформить в собственность непосредственно сарай, либо как то еще? Власти однозначно будут препятствовать.
Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали, что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
Моя мама проживает в деревне и является собственником квартиры в двухквартирном доме. Свидетельство собственности оформлено именно как квартира. При доме есть участок земли с хозпостройками, который никак не оформлен. Есть только свидетельство на право собственности на 19 соток земли, выданное моему отчиму ещё в 90-е годы, но не обозначено конкретное место расположение этого участка, то что он находится именно при квартире. Отчим умер в 1994 году. В наследство на эту землю мама не вступала. Что нужно сделать маме, чтобы перевести квартиру в дом и оформить при нём землю? Причём возможно, что участок при доме менее 19 соток, а есть ещё участок в поле под посадку овощных культур.
Двухэтажный жилой деревянный дом на 4 квартиры, находится в г. Конаково Тверской области на земле населенного пункта. Квартиры находятся в собственности. Дом стоит на земельном участке с видом права: общая долевая собственность. Наша квартира на первом этаже с земельным участком 1/4 доли. Ранее земля для каждой семьи была негласно разделена не поровну. 15.07.13 г. каждая из семей получила свидетельство о равной доли земли (каждой семье 1/4). При попытке определения нами новых границ возникли несогласия соседей. Наша семья хочет продать квартиру с нашей 1/4 доли земли. Как нам законно определить границы своего земельного участка, если присутствует несогласие соседей с определением границ нашего участка?
Наш сосед по участку получил свидетельство о регистрации на землю, выделенную ему поселковым советом в 1999 году без определения границ в земельном комитете. В этом году при оформлениии регистрации он произвел межевание земли без нашего ведома, при этом новая граница его участка выходит за сложившуюся границу, по которой проходит фундаментальный забор. Наша калитка, которая находится на фактической границе участков при новом межевании попадает на его землю. Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли? Спасибо.
