Нужно ли регистрировать этот договор в юстиции, какие могут быть подводные камни?

Заключайте договор сроком на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, чтобы не регистрировать договор. Стоимость прописывайте полностью. Мегафон обязан будет вычитать из оплаты 13 % и оплачивать их как налоговый агент за Вас в бюджет. Как правило, они исправно платят. Предложенные ими типовые договоры сильно не меняются. У них они уже разработаны и согласованы. Есть ряд положений в договорах, которые вам не очень полезны. Например о том, что в случае, если у Вас изменится какая-либо информация и Вы не уведомите сторону об этом в течении 5 дней, то такая сторона вправе отказаться от исполнения обязанностей по договору и потребовать возмещения уплаченных платежей. Но это скорее исключение из правил, которое допускают некоторые монополисты. Просто внимательно читайте договор. Иногда они заключают не договор аренды, а договор оказания услуг, который регистрации не подлежит.

В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, [b]не подлежат государственной регистрации[/b, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пока таких случаев федеральными законами не установлено.

Если срок аренды превышает один год - договор следует регистрировать.