Вопросы выписки и приватизации квартиры после развода с бывшим мужем
Я прописала мужа к себе в не приватизированную квартиру (в ней были прописаны мой отчим, я и двое детей, одному из которых муж не является отцом). Наймодателем является мой отчим. Сейчас мы развелись. Бывший муж там не проживает и никогда не оплачивал коммунальные платежи. Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры? И может ли он без нашего согласия приватизировать часть квартиры?
вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жильем.
приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире, часть квартиры приватизировать нельзя
Спросить
Квартира в вашем случае может быть приватизирована только вся, не частями. Чтобы выписать бывшего мужа вам следует обратиться с заявлением в суд. Бывший муж был прописан как член семьи, в настоящее время перестал быть членом семьи нанимателя и фактически в данной квартире не проживает.
Спросить
Cветлана, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Спросить
Часть квартиры он приватизировать не сможет. Вы можете снять его с рег.учета. Нужно обращаться в суд, признавать утратившим право пользования. Дело это сложное, лучше поручить юристу.
Спросить
Мой несовершеннолетний сын зарегистрирован в квартире моего бывшего мужа, который не является отцом ребенка. Сейчас бывший муж хочет приватизировать квартиру и продать её.Имеет ли он право выписать ребенка без моего согласия? Может ли мой несовершеннолетний сын претендовать на 1/2 квартиры?
Здравствуйте, Татьяна!
Если Ваш ребенок был вселен в качестве члена семьи, с согласия вашего бывшего мужа, то он имеет право приватизировать 1/2 долю в квартире.
Ваш бывший муж захочет через суд выписать вашего ребенка. Не могу сказать переспектив данного дела. Для этого нужно знать каким образом он вселялся в квартиру, с Вами или без Вас и т.п.
Рекомендую ознакомиться с законом.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,
от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,
от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,
от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,
от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,
с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ
от 03.11.1998 N 25-П, определением Конституционного Суда РФ
от 10.12.2002 N 316-О)
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления
приватизации государственного и муниципального жилищного фонда
социального использования на территории Российской Федерации,
определяет правовые, социальные и экономические основы
преобразования отношений собственности на жилище.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от
20.05.2002 N 55-ФЗ)
Целью Закона является создание условий для осуществления
права граждан на свободный выбор способа удовлетворения
потребностей в жилище, а также улучшения использования и
сохранности жилищного фонда.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам
возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять
накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке
недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим
жилищем.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 1.
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача
в собственность граждан Российской Федерации на добровольной
основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и
муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации,
забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту
бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от
15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 2.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые
помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,
включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении
предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный
фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим
Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и
субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую
собственность либо в собственность одного из совместно проживающих
лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от
11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ,
от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в
собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по
инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают
исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет,
передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей
(усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в
ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Не забудьте, что приватизация заканчивается 1.01.2007 г.
Желаю удачи!
С уважением, Вера Александровна
СпроситьМы с мужем развелись в октябре 2005 года. У нас есть дочь 6 лет. Она прописана у бывшего мужа в квартире. Он не является собственником, а просто там прописан. А собственником является его первая жена. Бывший муж в квартире, где прописан, не проживает и не платит коммунальные платежи. Могу ли я выписать ребенка с данной квартиры и прописать к себе. Квартира бывшего мужа 50 кв. м и прописаны в ней 5 человек в общей сложности. А моя квартира 40 кв. м и прописана я в ней одна. Если можно выписать, то, какие документы и куда данные документы нужно подать?
Спасибо.
подать свидетельство о рождении на ребенка по своему месту жительства и заполнить регистрационные документы, если она фактически проживает с вами
Спросить
Для снятия с регистрации ребенка по одному месту жительства и регистрации по другому месту жительства Вам с мужем необходимо обратиться к паспортистке, написать обоим заявления, иметь при себе документ на вашу квартиру, свидетельство о рождении ребенка.
Я думаю, что бывшая жена вашего мужа будет рада этому событию.
СпроситьПроживали с мужем и с его отцом в муницыпальной квартире. Дочь прописали там же.его отец умер. В наследство не вступали. С мужем развелись. В квартире были прописаны дочь и бывший муж. год назад муж выписался с квартиры и прописался в дом пристарелых. На данный момент дочь прописана одна (9 лет). Может ли мать ребенка прописаться в квартире, привотизировать и продать без согласия бывшего мужа? Квартиру получал отец бывшего мужа.
---Здравствуйте, нет не сможете зарегистрироваться и тем более приватизировать квартиру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если Вы о квартире, как о наследстве, в которое кто-то не "вступал", то "вступать" не было во что. Квартира муниципальная и наследовать чужое имущество нельзя.
Что касается планов, как обойти бывшего мужа при приватизации квартиры, то думаю, их трудно будет реализовать.
С точки зрения Закона, вы вселиться в квартиру не можете. Дочь должна проживать с Вами и только в Вашей квартире может быть зарегистрирована. (ст. 20 ГК РФ)
Так, что не все так просто.
Но можно подумать над тем, что можно сделать в интересах ребенка. Скорее всего потребуется обращение в суд.
СпроситьПроживаю в 2-х комнатной квартире вдвоем с несовершеннолетним сыном с 1999 года, кроме нас в квартире прописаны бывший муж, и его мать (квартиросъемщик), которые фактически не проживают с нами. Квартира неприватизирована. Жилищные услуги оплачиваю сама за 4-х человек с декабря 1999 г. Можно ли выписать бывшего мужа и его мать из квартиры? Могут ли они без нашего согласия приватизировать ее? Может ли бывший муж прописать в эту квартиру свою нынешнюю жену без нашего согласия?
Здравствуйте Елена. Вашего бывшего мужа и его мать Вы можете выписать только через суд (лишение права пользования жилым помещением), это возможно только при отсутствии задолженности по коммунальной плате и если ваш бывший муж и его мать не производили, после выезда оплату коммунальных услуг. Прописать новую жену мужа может его мать, так как она до сих пор является квартиросъемщиком (до тех пор пока Вы через суд не лишите ее права пользования жилым помещением)
СпроситьМуж не проживает в квартире 5 лет. Оплату квартиры произвожу сама. В квартире прописана дочь совершеннолетняя. Квартира не приватизирована. Хочу выписать мужа и приватизировать квартиру. Добровольно выписываться не хочет. Мои права?
Будучи в браке я купила квартиру. 4 года назад мы с мужем развелись. Он прописан в этой квартире и разделил лицевые счета, но квартира является моей собственностью. В квартире бывший муж не проживает. Имею ли я право подарить квартиру маме без согласия бывшего мужа? И имеет ли право моя мама после получения подарка выписать из квартиры моего бывшего мужа?
Светлана Вы можете подарить свою долю кому угодно, а долю бывшего, не можете подарить.
Спросить
Добрый день. Если квартира вся целиком в вашей собственности, а муж только прописан, то вы можете делать какие угодно сделки с квартирой без его согласия.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я выписать из неприватизированной квартиры моего бывшего мужа и в дальнейшем её приватизировать на нашего совместного совершеннолетнего сына. Прописаны и проживаем в квартире мы вдвоём с сыном. Бывший муж не проживает в этой квартире 14 лет и не платит коммунальные платежи. У нас раньше была устная договоренность, что как сыну исполнится 18 лет, мы оформим квартиру на него, в счёт аллиментов, которые бывший муж не платил все эти 14 лет, хотя было решение суда. А сейчас он не спешит выписываться, оправдывая себя тем, что ему некогда. Главный квартиросъемщик этой квартиры мать бывшего мужа, которая прописана и проживает по другому адресу, но не против оформить квартиру на внука. Если, допустим, не могу это сделать я, то возможно может наш совместный сын?
Здравствуйте, считаю сначала Вам следует решить вопрос об ответственном квартиросъемщике, то есть мать мужа должна будет снять с себя такие полномочия и выписаться из жилья, а договор о найме жилья должен будет заключен с Вами. Тогда Вы станете ответственным квартиросъемщиком, который вправе подать иск в суд (будет сказано ниже). В противном случае Вы имеете статус члена семьи квартиросъемщика.
В дальнейшем же следует разбираться с пропиской мужа. Но просто так "выписать" не удастся, поскольку муж имеет право проживания в жилье. Поэтому Вам придется либо разговаривать с мужем, чтобы он самостоятельно выписался, либо обратиться в суд с иском о лишении мужа права проживания в жилье или с иском об утрате мужем права проживания в жилье. Основания иска и доказательства уже придется избирать по обстоятельствам Вашей ситуации. Если сами не в состоянии подготовить и подать иск, обратитесь к адвокату.
Есть, конечно, вариант, что мать мужа будет ответственным квартиросъемщиком, может мать и уговорит Вашего мужа, или же подаст иск в суд. Но в этом случае приватизация будет осуществляться и на имя матери.
СпроситьМоя дочь, прописана в квартире бывшего мужа. Дочери 11 лет, квартира муниципальная, дочь в этой квартире никогда не жила с отцом не общается. Вопрос: может ли мой бывший муж выписать дочь без моего согласия до достижении ею совершеннолетия и без ее согласия по достижении совершеннолетия.
Скорее всего, нет. Только если сам снимется с учёта, зарегистрируется в другом месте и уже туда зарегистрирует дочь. Но и это вряд ли, потому что, наверняка, у него потребуют согласие матери (хотя строго по закону, это не требуется, но обычно в перерегистрации ребёнка одним родителем отказывают). И даже, если ему это удастся, Вы в судебном порядке легко сможете оспорить снятие дочери с учёта в неприватизирпованной квартире.
Кроме того, он может попробовать признать ребёнка утратившим право пользования в связи с фактическим проживанием в другом месте в судебном порядке, но выиграть такое дело практически невозможно, особенно, если Вы будете возражать.
Спросить
Нет, не сможет. Если он выпишется сам, то обязан и реюбенка выписать. Но на это, как верно вам ответили, треуется согласие матери ребенка. Иначе паспортный стол завернет документы.
СпроситьБыла замужем. Развелась. Двое детей проживают со мной. Квартира свекрови была ею приватизирована. Была поделена на доли. Доля свекрови и две доли между моими двумя детьми. Прописаны в квартире были свекровь, мой бывший муж, я, и дети. Сейчас там прописан мой бывший муж, т.к. свекровь умерла, я с детьми выписались. Кто теперь является собственником квартиры? Кроме моего бывшего мужа у свекрови есть еще дочь.
Здравствуйте, Елена!
Ваши дочери так и остались долевыми собственниками этой квартиры.
Спросить
