Что делать, если купленная квартира в деревянном доме признается аварийным и сносится - получение нового жилья или компенсация стоимости?

В этом случае вы сможете претендовать именно на квартиру.

Стоимость указанную в договоре или ниже. Вы изначально изучите тему в Администрации и других структурах отвечающих за признание дома аварийным, а то деньги на ветер.

Если дом включат в региональную программу переселения, то будете иметь право выбора - деньги или равноценное жилье. Если у вас по РФ есть еще жилье в собственности, то дадут только деньги (. Из комнат в общагах и однокомнатных при сносе переселят в капиталки-однушки без доплат. Если двушка-трешка, то придется доплачивать разницу между оценочной стоимостью вашей квартиры и новой капиталки (, а это 100-150% от того, что вам напишет оценщик ( (.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.