Продажа комнаты в коммунальной квартире - сосед не проявляет интерес, но есть заинтересованный покупатель, готовый к сделке.
Продаю комнату в коммунальной квартире, предложила соседу, тянет время и не берет. Есть реальный покупатель, который готов выйти на сделку.
вы должны было направить соседу заказное письмо с уведомлением о покупке (выкупе) вашей квартиры и указать реальную стоимость вашей квартиры и дать срок для принятия им решения - обычно это один календарный месяц с момента получения им этого письма ! после истечения этого месяцы вы можете смело продавать свою квартиру ( часть/долю) не спрашивая соседа - а аргументами будут ваше письмо и уведомление о получении/ соседом заказного письма !
Спросить
Заключите с соседом предварительный договор купли-продажи с определенным сроком для заключения основного договора, полагаю, что не более 30 дней. По истечении срока продавайте любому иному лицу (по той же цене). Порядок продажи, установленный ст.250 ГК РФ, будет соблюден.
Спроситьпредварительный договор в вашем случае - это филькина грамота - данный договор не обязывает другую сторону что либо выполнять по нему, а лишь дает право в случае его невыполнения вернуть внесенные денежные средства (задаток, аванс и т.д./судебная практика) - и то только через суд. только зря потеряет время, нервы - да и юристу предется заплатить рублей 500 -1000 за составление предварительного договора - а вам это надо !!! заказное письмо проще и дешевле !
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Статьей 250 ГК установлен месячный срок для реализации преимущественного права покупки
Если сосед не приобретет комнату в течение месяца, Вы вправе продать ее любому лицу.
Спросить
Продали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?
Я продаю комнату в коммунальной квартире. Покупатель живёт в Финлян-дии. Из-за пандемии не может приехать для совершения сделки в Санкт-Петербург. Есть представитель покупателя в Санкт-Петербурге. Что можно и нужно сделать, что бы совершить сделку.
Продаю комнату в коммунальной квартире. Мать несовершеннолетнего сособственника отказывается идти в органы опеки оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки моей комнаты. Реальный покупатель отказался регистровать сделку купли-продажи без нотариальных отказов несовершеннолетних сособственников. Что делать?
Квартирный вопрос.
В коммунальной квартире 4 комнаты 3 собственника. 1 собственник продал свою комнату вообще не собственнику коммунальной квартиры и остальных не предупредил. Другой собственник подал в суд на собственника который не предупредил остальных собственников и на покупателя комнаты. Может ли он отсудить комнату у покупателя, кто будет возвращать деньги за комнату покупателю, каким образом оставить комнату покупателю в собственности?
Сосед предложил купить другому соседу свою комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, которая приватизирована и находится в собственности у трех собственников. Нужно ли согласие третьего соседа на эту сделку.
Продаю комнату к коммунальной квартире. Один из жильцов в ответ на мои запрос, готов ли он выкупить комнату у меня ответил согласием. (в письме была указана стоимость комнаты 1 млн. руб.) Но я уже нашла покупателя. Который ее готов купить за 1,8 млн. рублей. Как я могу продать комнату за 1,8 млн. рублей? Остальные жильцы коммунальной квартиры написали отказы.
Сособственник в коммунальной квартире, подарил часть своей доли, людям которым должен денег т.е. в счёт долгов, а остальную часть продал им же, а я являюсь вторым сособственником этой квартиры, готова была выкупить комнату, но мне не предложили. Можно оспорить такую сделку? Покупатели в телефонном разговоре, который записан подтверждают, что он подарил за долги. Можно ли оспорить такую дарственную?
Я хочу сдать комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Соседи, которые так же являются собственниками комнат (квартира трёхкомнатная, есть ещё 2 собственника, у каждого по комнате) против моего решения и обещают препятствовать доступу съемщиков в квартиру.
Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Есть покупатель, который уже готов заплатить. Но соседка вдруг изъявила о первоочередном праве выкупа. В устной форме она сказала, что будет покупать нашу комнату по ипотеке. Мы понимаем, что это дело долгое. Имеем ли мы право, по истечению месяца, после отправки уведомления, отказаться от ипотечного покупателя (соседки). И продать комнату другому покупателю, который готов заплатить сразу? Спасибо.
Я продаю комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. Помимо меня в квартире расположены 3 комнаты, две из которых тоже приватизированы. Получение отказа от покупки комнаты с жильцов достаточно проблематично. Я слышал существуют варианты подарить часть покупателю и таким образом избавиться от отказных. Каковы нюансы такой сделки? Спасибо.
