Наследственный дом без регистрации - как защитить свою долю при строительстве нового дома

Если собственник брат, то сестры на новые дома претендовать не могут.

Лучше заключить соглашение. Затем ещё скажут, что снесли дом, давайте компенсацию и тп..

В данной ситуации необходимо учитывать различные аспекты правового регулирования наследства, собственности и регистрации недвижимости. Для ответа на ваш вопрос рекомендуется обратиться к действующему Гражданскому кодексу Российской Федерации и законодательству о недвижимости.

1. В части наследования: если вам был удостоен дом в наследство вместе с вашими братом и сестрами, предполагается, что наследники имеют равные доли в праве собственности на данное имущество, если не предусмотрено иное в завещании.

2. В части собственности: если у вас и ваших сестер нет оформленного права собственности на дом в Госреестре, то данное имущество считается общим и вам всем принадлежат равные доли.

3. Чтобы избежать возможных претензий в будущем, предлагается заключить договор между наследниками о разделе имущества, в котором четко будет прописано, что брат имеет право на дом, находящийся на его земельном участке, и что сестры не имеют претензий на доли в новом построенном доме брата.

4. Для того чтобы такое соглашение было юридически обоснованным и исполнимым, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для составления соответствующего документа и правильного закрепления правового статуса всех участников сделки.