Право физического лица на вымороченное имущество - варианты получения и приобретения собственности

Как выкупить долю жилого дома от администрации - ситуация с аварийным домом и правом собственности на долю 17/32

Нужна помощь. Физ лицо имеет в собственности долю в жилом доме 15/32 оставшиеся 17/32 вымороченное имущество администрация оформила право собственности на 17/32 и данная доля включена в жилищный фонд социального использования. Дом признан аварийным, предоставить для проживание малоимущих граждан не могут и как говорят в Администрации нет оснований для продажи данной доли. Подскажите что делать, хотим выкупить долю Администрации но не знаем как.

Читать ответы (1)

Выморочная доля в квартире - проблемы с оформлением и возможность приватизации через аренду

Доля в квартире является выморочным имуществом, но администрация не оформила его как выморочное, в результате второй собственник платит за всю квартиру уже почти 20 лет. Суд не удовлетворил его иск о приобретении выморочной доли по приобретательной давности. Может ли администрация сдать выморочную долю собственнику в наем, чтобы потом он мог ее приватизировать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Существование границы земельного участка более 15 лет дает право на защиту владения в суде

Факт существования границы земельного участка более 15 лет Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Можно ли в суде заявить о присоединении срока владения участком с момента им владения, а не с даты регистрации, на какой нормативный акт, статью закона сослаться?

Читать ответы (1)

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.

Читать ответы (2)

Как получить право собственности на землю для обслуживания унаследованного частного дома?

Нам по наследству от прадеда перешел частный дом. Оформили на него право собственности. А земля под домом была у прадеда в бессрочном пользовании, т.е. после его смерти это право пропало и земля теперь муниципальная. Положены ли нам несколько соток земли в собственность для обслуживания дома? В администрации говорят, что всю землю мы можем взять в аренду, и даже те сотки, которые к дому положены.

Читать ответы (2)

Проблема наследственного имущества - Администрация района более 15 лет владеет 1/2 долей в жилом доме

Собственница 1/2 доли в жилом доме умерла еще 1995 году, администрация района в этом же году получила свидетельство о праве на наследство (как вымороченное имущество). Однако, фактически администрация района не вступила в наследство, никаких прав не заявляла на указанное имущество. Администрация уже города более 15 лет назад добросовестно и открыто владеет этим имуществом, вселяет нанимателей. При этом, администрация района указала, что в муниципальной казне отсутствует этот объект и не претендует на него вообще. Как признать право собственности на 1/2 доли за муниципалитетом города? Приобретательная давность? Кто рассматривает, арбитраж? Как быть с долевщиком, имеет ли она преимущественное право?

Читать ответы (2)

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

Читать ответы (1)

«Вопрос аренды земли - возможно ли получить аренду и подать заявление в суд в случае отказа городской администрации?»

На каком основании городская администрация может отказать в аренде земли Земля 5 соток, находится сразу за участком земли 10 соток с жилым домом, участок с домом в нашей частной собственности Земля городская, выкупить её нет возможности из-за высоковольтки. Этими 5-ю сотками пользуемся и возделываем их более 50 лет. На данный момент оплатили штраф за незаконное пользование, подали в администрацию заявление на долгосрочную аренду. Но дело что-то никуда не продвигается. Ранее вся земля 15 соток находилась в собственности моего папы. После его смерти, около 15 лет назад, землю переоформили, но в собственность нам было дано уже 10 соток (повторюсь на других 5-ти высоковольтка). Так есть ли шанс получить аренду и, если администрация откажет, можно ли подать заявление в суд или нет смысла?

Читать ответы (1)

Как защитить свою недвижимость на арендованной земле от беззаконных действий администрации?

У моего мужа небольшое с/х предприятие. Несколько лет назад банкротился соседний небольшой колхоз и он купил недвижимость этого колхоза по договору купли-продажи. Документы имеются. Земля была в аренде, муниципальная. Срок аренды сейчас закончился, администрация продлевать не хочет. Хочет «отжать» недвижимость, признав её бесхозяйной по причине того, что пока не зарегистрировано право собственности, хотя это беззаконие. Процедура признания недвижимости бесхозяйной ещё не начата, а процедура продажи земли, на которой эта недвижимость, уже начата. Может ли администрация продать землю, на которой стоит недвижимость и у которой есть владелец? Спасибо. Ирина, Валерий.

Читать ответы (3)

Возможность оформления земли по приобретательной давности - анализ правовых норм и перспективы решения спора

Возможно ли оформление земли по приобретательной давности? Суть дела, 50 лет гр.являлся собственником жилого дома на этой земле, но землю не оформил, сейчас из за ветхости дом этот им снесен, для постройки нового, однако Администрация дала отворот, мол раз дома нет то и земля не ваша. Возможно ли в суде признать на нее право по 234 Гк? Или может здесь другие нормы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59