Оплата членских взносов в СНТ без заключения договора - насколько это законно?
Вопрос такой. Человек гражданство Казахстана, купил и оформил в собственность участок в СНТ на территории РФ, но с правлением СНТ он никакого договора не заключал. Бухгалтер просит оплатить членские взносы, это правомерно? Договора нет, на каком основании? Налог за землю государству оплачивается
По закону, членство в СНТ возникает с момента приобретения права собственности на земельный участок, расположенный на территории СНТ (ст. 8 ФЗ «О ведении садоводства, огородничества и дачного строительства граждан Российской Федерации»). Для этого не требуется заключать отдельный договор с правлением СНТ или получать его согласие. Поэтому, если вы являетесь собственником участка в СНТ, то вы автоматически становитесь членом СНТ и обязаны платить членские взносы (ст. 14 ФЗ «О ведении садоводства, огородничества и дачного строительства граждан Российской Федерации»).
Членские взносы в СНТ — это регулярные платежи, которые направляются на содержание и развитие общего имущества СНТ, такого как дороги, освещение, охрана, водоснабжение и т.д. Размер, периодичность и сроки уплаты членских взносов устанавливаются общим собранием членов СНТ и прописываются в уставе СНТ (ст. 51 ЖК РФ. Право на получение жилых помещений из государственного и муниципального жилищных фондов, ст. 9 ФЗ «О ведении садоводства, огородничества и дачного строительства граждан Российской Федерации», ст. 22 ФЗ «О ведении садоводства, огородничества и дачного строительства граждан Российской Федерации»). Вы имеете право ознакомиться с уставом СНТ и участвовать в общих собраниях, голосовать по вопросам, касающимся деятельности СНТ, контролировать расходование средств СНТ и требовать отчетности от правления СНТ.
Если вы не согласны с размером или порядком уплаты членских взносов, вы можете обратиться к правлению СНТ с просьбой о пересмотре или реструктуризации взносов, если у вас есть обоснованные причины для этого. Например, если вы не пользуетесь некоторыми услугами или объектами СНТ, или если ваши доходы существенно снизились. Вы также можете обжаловать решение общего собрания или правления СНТ в суде, если считаете, что оно противоречит закону или уставу СНТ, или нарушает ваши права и интересы.
Спросить
Если Вы не писали заявление о приеме в члены, то членские взносы с Вас требовать не могут.
Но могут требовать плату за пользование объектами инфраструктуры и заключения соответствующего договора. Данная плата (размер) устанавливается общим собранием членов СТ и по размеру может соотноситься с членскими взносами.
Спросить
Здравствуйте.
Нечлен СНТ платит не взносы, а за пользование общим имуществом. Но эта сумма равна сумме взносов, поэтому так или иначе получается, что эту сумму Вы платите наравне с членами СНТ.
С уважением.
Спросить
Я не плачу членские т.к вышла в декрет. Снт подает на меня в суд. Как я могу договориться с снт или объясниться в суде на что ссылаться. Денежных средств нет чтоб оплатить.
на стадии исполнительного производства нужно подать в суд заяление о предоставлении отсрочки или рассрочки
СпроситьКак оплатить членские взносы только за последние 3 года.
Председатель сказал что подает в суд, и мне придётся заплатить за все 5 лет и еще оплатить за юриста которого они нанимают!
Так ли это?
И как правильнее оплатить только за 3 года.
По требованиям, выходящим за пределы 3 лет трехлетний срок давности уже истек. Заявите, что ничего не должны и пошлите кредитора в суд. Ни в коем случае не признавайте долг ни словом, ни делом, чтобы срок исковой не возобновился. Если получите судебный приказ, то в 10-дневный срок подайте заявление о его отмене в суд, его вынесший.? Если подадут исковое заявление, то заявите о применении исковой давности (согласно статье 199 ГК РФ автоматически она не применяется и суд примет исковое заявление в свое производство).
Ждите решения суда. По нему и платите.
Спросить
Как понять не признаваите долг? Если я за 5 лет не оплачивал ни разу. Председатель сказал что будут ссылаться на ст,200.
И не получится ли так что мне все таки придётся оплатить юристов с их стороны, помимо последних 3 лет задолжности?
СпроситьЮристов оплачивает проигравшая сторона согласно ст.98-100 ГПК РФ. Не факт, что требования еще обоснованы. Вы же вправе подать свои возражения относительно заявленных исковых требований.
Пусть ссылаются, на что хотят. Не докажут, что узнали о нарушении своих прав только сейчас.
Спросить
С момента регистрации права собственности на земельный участок на Вас лежит обязанность уплачивать членские взносы не в зависимости от того пользуетесь Вы им или нет.
СпроситьМой дядя является членом ГСК, старый председатель в связи со своей безответственностью членские взносы не собирал в течении 10 лет, после его смерти был избран новый председатель, который требует оплатить взносы за все 10 лет, подскажите как быть?
В нашем дачном обществе имеется водопроводная сеть от скважины днт. Все членские взносы мной уплачиваются вовремя. На последнем собрании было принято решение о включении в членские взносы расходов на содержание скважины (электроэнергия, ремонт и пр.) .Я выступил с инициативой об установлении тарифа на кубометр воды и обязании членов днт установить приборы учёта. Собрание не поддержало. Мой аргумент, что у меня нет дома и водой на протяжении 3 лет я не пользуюсь не нашёл отклика. Председатель полагает, что если собрание посчитало включить расходы по водоснабжению в членский взнос, то все должны оплачивать. Мотивируют тем, что я сам не пользуюсь своим правом. Что посоветуете. Спасибо!
Что посоветуете.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания недействительным решения собрания;
Спросить
Ирина, добрый день. Необходимо разбираться, было ли передано право требования задолженности старого СНТ в новое, разбираться в банкротном деле старого СНТ. Ну и плюс относительно задолженности на членские взносы применяется исковая давность в 3 года. То есть при условии, что вы все же будете обязаны оплатить долг в новое снт, они условно имеют право взыскать с вас его за 3 года с момента последней оплаты вами.
СпроситьЯ член СНТ с 1995 г., в собственности два участка. Правомерно ли взимать с одного члена СНТ членские и другие платежи за два участка в 100% ном объеме.
Добрый день!
За участки вы платите налог государству.
Размер ежегодных взносов в СНТ определяется ч.7 ст.14 ФЗ 217 РФ и определяется долей садовода (то есть ВАША доля) в общей собственности товарищества.
У ВАС два участка.
Размер участков (именно размер участков, например: у вас могут быть и 1 участок по 12 соток и 2 участка по 6 соток, главное количество соток, а не участков), которое берётся за основу для расчёта ежегодных взносов.
Именно размеры участков и определяют размер вашей доли в общей собственности (дороги, электролинии и т.д.).
С уважением,
СпроситьДа это законно, так как при наличии недобросовестных членов, не исключено и обращение в суд, а это платные услуги.
СпроситьЗдравствуйте.
На то оно и общее собрание, чтобы решать такие вопросы совместно. Вы возражали на собрании против включения этого пункта?
Вообще, полагаю, что в данном случае это неправильно, поскольку вопрос о возмещении судебных расходов решается в суде и в каждом конкретном случае отдельно. А у Вас получается, что все члены СНТ должны платить за конкретных лиц, которые, возможно должны будут возмещать эти расходы, а, возможно, этих расходов не будет вообще.
С уважением.
СпроситьСобственник участка умер родственники не вступают в наследство. Но участком пользуются. Каким образом их за ставить оплачивать членские взносы.
Родственники фактически приняли наследство. Нужно сообщить нотариусу об открытии наследства. Задолженность взыскивается судебным приказом.
Спросить
Узнать фио адрес., данные и подать иск, как к лицам, которые приняли наследство фактически.
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьЯ купила 1/2 часть земли у частника в садоводчестве, у меня свидетельство собственности на землю и дом. Налог на землю и имущество я плачу в налоговую. Садоводчество имеет ли право требовать от меня еще какие то членские?
Я не вступала в члены садоводов.
Здравствуйте, вполне возможно что вы путаете членские взносы (думаю так называют простым языком), со сбором на содержание дорог и другими нуждами. Естественно членские взносы вы не обязаны уплачивать, однако содержание дорог в частности, должны оплачивать.
Спросить
вы обязаны уплачивать взносы в СНТ за содержание общего имущества, как правило они равны или чуть меньше членских (их размер должен быть прописан в протоколе общего собрания членов )
Спросить
Что включают в себя членские взносы в Вашем ГСК вы можете узнать из устава ГСК.
по общему правилу оплата за свет начисляется отдельно за фактически израсходованное электричество. Так же на всех членов ГСК могут распределяться расходы связанные с освещением мест общего пользования, мест нахождения правления, службы охраны и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Должны ли мы платить членские взносы не использовавшие землю и не являющимися членами снт?
Здравствуйте! Если Вы не являетесь членом СНТ, то и взносы никакие платить не должны, проблема в том, что тогда придется заключать с СНТ договор на пользование инфраструктурой.
Спросить
Должен ли я платить членские взносы за дачный участок если он в собственности я не член ст и не пользуюсь им вообще живу в другом городе.
Собираюсь приобрести земельный участок в с/т. Участок находится в собственности, владелец оформил акт согласования границ, собрав подписи соседей и подписав у председателя. Из разговора с продавцом я поняла, что он давно не оплачивал членские взносы, обратилась к риэлтору, который будет оформлять сделку с просьбой потребовать справку у продавца о том, что у него нет долгов по оплате. Риэлтор ответила, что им для сделки эта справка не нужна. После вступления в собственность правление с/т не обяжет меня оплачивать эти долги? И должна ли я оплачивать вступительный взнос, если прежний владелец был членом этого с/т?
Лариса, Вы нашли нехорошего риелтора, обратитесь к другому который не только возьмет с Вас деньги, но и проведет порядочно сделку. Помимо всего у продавца не должно быть долгов и на руках должно быть свидетельство на право собственности, что даст основания для заключения сделки. Иначе Вы купите участок с долгами и Вам придется их впоследствии погашать.
С уважением.
СпроситьЗемельный участок не приватезирован, перешел по наследству, В 2008 г. написано заявление о выходе из членов СНТ. Пришла квитанция об оплате за 6 лет членских взносов. Что в этой ситуации мы обязаны заплатить - по статейно?
Наталья! То, что взыщет суд. Собственник независимо от членства в Товариществе обязан нести расходы, связанные с пользованием объектов инфраструктуры садоводства, что следует из положений ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Отсутствие договора между лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и СНТ о плате за пользование общим имуществом, само по себе основанием для освобождения от платы за пользование имуществом общего пользования не является.
п.с. за три года могут взыскать с учетом пропущенного срока исковой давности.
СпроситьМама пенсионер 2 группа инвалидности дача в собственности 1 год не обрабатывалась могут ли забрать членские взносы не платим 4 года спасибо.
Если Вы вступили в товарищество, то должны за тот период начиная с которого являетесь членом.
Спросить
Если авансовая оплата не предусмотрена, поскольку 2014 год еще не истек, то можете оплатить частично, пропорционально истекшим месяцам 2014 года.
СпроситьМоя родственница владеет дачным участком в садоводческом товариществе, дачей не пользуется и не платит членские взносы. Сейчас председатель начал ей звонить и требовать уплатить взносы за все годы или грозит подать в суд.
Не знаем что делать в такой ситуации? Денег у нее нет, она пенсионерка.
в данном случае необходимо выйти из СНТ, подав соответствующее заявление. Могут взыскать только за последние три года (срок исковой давности)
СпроситьУ меня образовался долг в Крыму (в Симферополе) по членским взносам за участок в СТ СН. Могу ли я оплачивать взносы картой банка Тинькофф на р/с садового товарищества в Симферопольском отделении РНКБ (ОАО) г. Москва (в том числе без квитанции при известной величине членских взносов)
Для того, что бы ответить на ваш вопрос, необходимо выяснить в банке-отправителе и в банке - получателе систему расчетов и убедиться в гарантии поступления средств на счет СНТ. Без подтверждения квитанцией о приеме платежей вообще не рекомендую проводить какие-либо перечисления. В банках есть такая фишка, как счета невыясненных сумм, на которых средства могут числиться, но не попасть получателю. Поэтому перечисление средств можете производить только в том случе, если будете уверены, что средства попадут по назначению. Выясните в своем банке-отправителе есть ли у него корреспондентские счета с банком-получателем. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
