Право военнослужащих на аренду участка под ИЖС без проведения торгов - разъяснение по законодательству
Я являюсь военнослужащим, прохожу военную службу по контракту, более 10 лет, имею в собственности квартиру по военной ипотеке, ипотека погашена. Могу ли я взять участок под ижс в аренду без проведения торгов? На основании закона а статусе военнослужащих, я имею первоочередное право, на основании ЗК, у тех у кого есть такое право могут взять в аренду без торгов? Разъясните пожалуйста?
Хочу получить в аренду (с последующим переводом в собственность) участок под ИЖС. Молодая семья, собственности никакой, был прописан более 3 х лет в городе. Нашёл на публичной карте Росреестра подходящий участок без кадастрового номера. Как получить его в аренду под ижс без проведения торгов? С чего начать?
• Здравствуйте,
Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.—поставят—получите.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНина Туманова, tumanova59@gmail.com
Вопрос по Пр.44 ФЗ
Администрация города запросила Коммерческие предложения на услуги. Но, когда я, и ещё 3 организации дали предложения-Администрация не стала выставлять котировочную заявку на сайте, а просто заключила Контракт с организацией, которая не давала Комерческого предложения. При этом даже не уведомив нас об этом.
Вопрос-может ли так поступать Администрация города или, раз сделала запрс коммерческих предложений, то обязана провести и торги? (котировки)
Мне хотелось бы узнать про приобретения права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах.
При приобретении участка в собственность - вроде бы, всё понятно. На торгах люди повышают стоимость за которую готовы приобрести участок и участок достаётся победителю аукциона, тому, кто предложил максимальную цену.
А вот при получении права на аренду на торгах я не могу разобраться. Допустим, кадастровая стоимость участка под ИЖС 300 тысяч рублей. На аукционе люди так же заявляют бОльшую стоимость. Допустим в итоге максимальная цена, которую заявили, 500 тысяч рублей.
В таком случае просто увеличится арендная плата за участок?
Или же на аукционе продаётся сам договор на право аренды данного участка? Какой является его начальная цена? В таком случае цена участка не изменяется?
Добрый день, начальная цена годового размера арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с независимой оценкой, которую проводят перед выставлением участка на торги. А участники аукциона уже торгуются и поднимают этот годовой размер арендной платы до бесконечности...
Спросить
Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов…
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Пункт 2 статьи 39,6 Земельного кодекса Российской Федерации: 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения Источник: http://zemkod.ru/glava-5-1/st-39-6-zk-rf
Прошу разъяснить, что входит в понятие « на праве хозяйственного ведения» : только ли Для ведения личного подсобного хозяйства? Включается ли в эту категорию целевого использования земли понятие «Для индивидуального жилищного строительства»?
Здравствуйте! Государственное или муниципальное "унитарное предприятие", которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом (ст. 294 ГК РФ). Таким образом, земельные участки предоставляются бесплатно только гос. и муниципальным предприятиям.
Спросить
Правом хоз. ведения обладают юр. лица с государственной или муниципальной формой собственности. Для ЛПХ, ИЖС земли предоставляются гражданам.
Спросить
В Мингосимущество.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Эту информацию можно запросить в Росимуществе, либо в городском комитете по управлению имуществом.
СпроситьХочу приобрести земельный участок, который находится у человека на праве аренды, под ИЖС. возможно ли это? или лучше приобрести уже землю у собственника?! который имеет все документы правоустанавливающих на землю!?
Закончился срок аренды участка под ИЖС. Для продления договора аренды землеустроитель сказала что необходимио оформить хозпостройку в собственность, права ли она?
Здравствуйте. Для продления догвовра аренды, вам нужно обратиться с заявлением к арендодателю. Лишь так вы сможете договориться о продлении договора аренды.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться с заявлением о продлении договора аренды на чтобы из земли не забрали Оформите данного хоз постройку. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьКак размежевать участок ИЖС на участок под ИП и участок ИЖС? Участок 735 кв.м. Необходимо отделить под шиномонтаж около 100 кв. м. Разрешено ли это и как получить разрешение?
Написали заявление на аренду участка под ижс заявление приняли через месяц звонят говорят мы не можем вам дать участок в ижс так как вы должны сделать меживание сама за свой счет потом мы его опублекуем в интернете и в гозете если не будет на него покупателей то тогда дадим в аренду выполнили все условия написали новое заявление прошол опять почти месяц а его только опубликовали законно ли это или оно должны дать публикацию в день написания нового заявления.
Хочу взять землю в аренду у государства под ижс. как узнать кому принадлежит участок?
Разъясните, пожалуйста ситуацию. Хочу взять в аренду участок под ИЖС. Согласно пп. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ это можно сделать без ТОРГОВ. но в ст. 39.18 натыкаюсь на то, что все таки участок выставляют на торги. Так как же правильно поступить, чтобы все прошло без аукциона и торгов. Путаница какая то в этом ЗК в новой редакции. Заранее спасибо.
Торги - только в случае, если кто-то отреагирует на объявление. Если никто не отреагировал - тогда без торгов можно.
СпроситьХочу приобрести в собственность соседний земельный участок в черте населенного пункта (деревни), находящийся в муниципальной собственности. Земельный участок нужен с назначением не для ведения подсобного хозяйства, а под ИЖС. Можно ли это сделать без торгов.
Дмитрий,
Действующее законодательство не предусматривает возможности получения земельного участка без торгов. Зато предусматривается преимущественное право арендатора на выкуп земельного участка. Для этого Вам необходимо придерживаться следующей схемы:
1. Ходатайство в администрацию о предоставлении участка в аренду
2. Подготовка схем и документов для получения постановления о предоставлении в аренду
3. Постановка участка на кадастровый учет
4. Госрегистрация права аренды
5. Возведение строения на участке
6. Регистрация права собственности на строение
7. Выкуп
Если потребуется помощь в реализации всех шагов - обращайтесь.
СпроситьКакой дом считается недостроем, достаточно ли свайного фундамента и забора? Нужно оформить в собственность, чтобы продать. Участок взят а аренду под ИЖС.
Здравствуйте, Михаил.
Уточните основание предоставления земельного участка под ИЖС.
Спросить
