Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выделить доли детям при заключении договора в долевом строительстве с использованием средств материнского капитала и возможность получения вычета

14.04.2013, 17:50
• г. Казань

Заключили договор в долевом строительстве с использованием средств материнского капитала. Какие доли нужно выделить детям? Обязательно всем по 1/4 или можно детям по 1/6, а остальное на взрослых поделить? И имеем ли право на получение вычета (средства маткапиталла составляют только 10% от стоимости квартиры)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ирина,

Согласно ст. 220 НК РФ

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 284-ФЗ, от 18.07.2011 N 227-ФЗ)

доля на детей не менее доли МК от стоимости жилья (то есть не менее 10%)

Спросить

На налоговый вычет имеете право,не вижу принципиальной разницы между 1/4 или 1/6,в любом случае при последующей продаже необходимо будет согласие органов опеки и попечительства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений Петрович
22.11.2014, 21:28

Необходимые документы для заключения договора долевого строительства с использованием материнского капитала и оформление

Планирую заключить договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. Какие документы необходимы для заключения договора долевого строительства с использованием средств материнского капитала? В семье 3-е детей. Можно ли оформить договор только на жену? Обязательно ли при использовании средств материнского капитала договор долевого строительства заключать со всеми членами семьи в равных долях? Какие документы при этом предоставляются в Управление Федеральной службы государственной регистрации вместе с договором долевого строительства?
Читать ответы (1)
Марина
16.02.2018, 12:52

Распределение доли детям в квартире, приобретенной средствами материнского капитала

Обязательно ли выделять доли детям в квартире приобретённой за счёт средств материнского капитала или можно выделить в другой квартире большей площади в которой дети прописаны?
Читать ответы (1)
Ирина Анатольевна
27.08.2014, 14:54

Проблемы с разделом квартиры после долевого строительства - нужно ли разрешение бывшего мужа при передаче долей детям?

В 2013 г. был заключен договор о долевом строительстве квартиры на меня (была замужем). Акт передачи квартиры был подписан в 2014 году (на этот момент я уже была разведена). Квартиру строила с привлечением средств материнского капитал и сейчас обязана выделить своим детям доли в построенной квартире. Нужно ли разрешение бывшего мужа при регистрации договора дарения долей детям? Имеет ли бывший муж какие-либо права на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Анастасия
17.05.2022, 16:33

Оформление приобретения дома с использованием материнского капитала и выделение долей детям - нужно ли обращаться к нотариусу?

Хочу приобрести дом с использованием материнского капитала+ наличные денежные средства. Скажите нужно ли сразу выделять доли детям или можно оформить на себя и мужа, а потом выделить доли детям? Нужно ли удостоверять эту сделку у нотариуса?
Читать ответы (1)
Анна
16.07.2018, 15:06

Досрочная погашение ипотеки - возможность выделить доли детям перед оформлением новой ипотеки?

Приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Читать ответы (2)
Елена
25.02.2014, 06:32

Снятие обременения с квартиры и выделение долей

Я выплатила кредит за квартиру с использованием средств материнского капитала. Обязательно ли сначала снимать обременение с квартиры, а потом выделять доли, или можно одновременно снимать обременение и выделять доли?
Читать ответы (2)
Сергей
10.10.2021, 14:20

Выделение долей при использовании материнского капитала при покупке недвижимости в новостройке

Прошу проконсультировать по вопросу выделения долей детям при использовании средств материнского капитала. Приобреталась квартира в новостройке с использованием ипотеки. В период строительства были израсходованы средства материнского капитала и поглощена ипотека полность. Дом сдали, оформили право собственности с супругой на общую совместную собственность. Теперь необходимо выделить доли обоим несовершеннолетним детям. От какой суммы рассчитывать доли, по рыночной (указанной в договоре застройщика) или по кадастровой (указанной в выписке из ЕГРН)? Сумы отличаются.
Читать ответы (3)
Анастасия
17.05.2017, 18:23

Процесс выделения долей детям в случае приобретения квартиры с использованием материнского капитала

Приобрели квартиру с использованием средств материнского капитала. Теперь нужно выделить детям доли. На данный момент квартира в общей долевой собственности с мужем по 1/2. Слышала, что сейчас выделение долей детям по договору дарения делается только через нотариуса, это правда? Или можно самостоятельно? Обязательно ли присутствие мужа? Может ли он написать доверенность например на свою мать, если не может пока присутствовать в городе по ряду обстоятельств?
Читать ответы (2)
Лариса викторовна
19.12.2014, 09:33

Как разделить доли при покупке квартиры по долевому строительству с использованием материнского капитала и получить

Я приобрела квартиру по долевому строительству с использованием материнского капитала, нас в семье 4 из них 2 детей, когда и как мне поделить доли, и налоговый вычет мне будет от всей суммы квартиры или только от моей доли.
Читать ответы (1)