Как действовать, если продавец отказывается продавать комнату после приостановки сделки?

Заключили договор купли-продажи. Подали на госрегистрацию. Через неделю продавец передумал и написал заявление на прекращение регистрации. Регистратор приостановил регистрацию. Мы с позицией продавца не согласны и хотим, чтобы все прошло по условиям подписанного нами договора. Какой иск нужно подавать? О государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество к покупателю? Если да, то какая госпошлина уплачивается? Как за спор имущественного характера? Если да, то какую сумму учитывать: сумму в договоре, кадастровую или другую?

Я стала собственником комнаты в коммуналке. Дата регистрации в ЕГРП 25.10. Собиралась купить еще одну комнату в этой квартире о чем предупредила продавца и его агента. Но они провели сделку (продали комнату другому человеку) 27.10. Сделку они проводили по отказу предыдущего собственника. Я написала заявление в ЕГРП о приостановке регистрации их сделки. Сегодня выяснилось, что сделку в ЕГРП зарегистрировали. Я хочу обратиться в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи комнаты, признании преимущественного права покупки. Какие мне нужны документы? Почему их сделку зарегистрировали? И есть ли у меня основания для подачи такого иска?

Может ли физ лицо подавать иск как представитель другого физ лица, без нотариально заверённой доверенности, но по договору оказания юридических услуг с распиской, и нужно ли обязательно такой договор заверять нотариусом для подачи иска от истца? Или достаточно подписанного с обоих сторон без заверения нотариально? И приложить к иску при подаче, заранее спасибо.

Покупаем в ипотеку коммунальную квартиру, состоящую из двух комнат. У комнат разные собственники, на одну комнату есть кадастровый номер, на другую комнату свидетельство о собственности от 1995 года, у этой комнаты только условный номер, кадастрового номера нет. При этом вся квартира целиком поставлена на кадастровый учет и у нее есть кадастровый номер нового образца. В нашем договоре купли-продажи описаны каждая комната, и далее написана фраза, что «при государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям комнаты №1 и №2 преобразуются в единый объект недвижимости - Квартиру. Право собственности на Квартиру, являющуюся предметом настоящего Договора, переходит от Продавцов к Покупателям в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав о переходе права. При этом покупатели становятся собственниками Квартиры, (…)». Юристы банка (Сбербанк) пропустили документы для сделки без кадастрового номера на вторую комнату. При этом регистратор поставил на приостановку поданные документы после подачи их в регпалату, так как нет кадастрового номера у второй комнаты. Действительно ли нужно ставить на кадастровый учет эту комнату, если квартира покупается целиком и у всей квартиры есть кадастровый номер?

В 2001 году мной был продан садовый участок. Сделка оформлена у нотариуса. Есть договор, акт передачи и все правоустанавливающие документы. Покупатель 8 лет не регистрировал сделку, а сейчас, извините "проснулся",но в УФРС ему в регистрации отказали ссылаясь на то,что для регистрации нужна явка обеих участников сторон договора. На основании этого отказа, покапатель подает иск в Суд на УФРС и меня (продавца). На меня, потому-что уклоняюсь от регистрации. Правильно ли это? Обязан ли продавец являтся в УФРС для регистрации права покупателя, как написано в иске "перехода права собственности на садовый дом и участок"?

Продали комнату по договору купли продажи. Покупатель выплатил часть суммы, другую часть отказывается отдавать. Хотим через суд оспорить договор. Покупатель зарегистрирован в другой области. Куда подавать иск? По месту заключения договора или по месту регистрации покупателя?

Продала землю, подали на регистрацию, покупатель через мфц подал заяаление на прекрашение регистрации и возврат документов. Я получила об этом извещение, и спустя некот время также подала аналогичное заявление. Вернули мне и покупателю незарегистрированные договора. Составила соглашение считать дооовор недействительным и отправила зааазным письмом с уаедомлением покупателю, он получил. . В тот же день на счет покупателя (по оомеру телефона) полностью вернула деньги. В настоящий момент подан иск в суд от моего имени считать договор расторгнутым, но покупатель в суде заявил, что от земли отаазываться не собирается и готов вернуть полученные деньги. А я теперь хочу оставить землю себе. Какие у меня шансы?

Подали документы (ДКП и Акт приема передачи) на регистрацию сделки купли продажи земельного участка и жилого дома на нем. Сделка полностью оплачена. Через неделю продавец написа заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации и перехода права на заявленные к регистрации объекты. Вернуть деньги по договору продавец отказывается ссылаясь, что сейчас не располагает нужной суммой. Что делать в данной ситуации и как принудить его оформить сделку.

Покупаем в ипотеку коммунальную квартиру, состоящую из двух комнат. У комнат разные собственники, на одну комнату есть кадастровый номер, на другую комнату свидетельство о собственности от 1995 года, у этой комнаты только условный номер, кадастрового номера нет. При этом вся квартира целиком поставлена на кадастровый учет и у нее есть кадастровый номер нового образца. В нашем договоре купли-продажи описаны каждая комната, и далее написана фраза, что «при государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям комнаты №1 и №2 преобразуются в единый объект недвижимости - Квартиру. Право собственности на Квартиру, являющуюся предметом настоящего Договора, переходит от Продавцов к Покупателям в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав о переходе права. При этом покупатели становятся собственниками Квартиры, (…)». Юристы банка (Сбербанк) пропустили документы для сделки без кадастрового номера на вторую комнату. При этом регистратор поставил на приостановку поданные документы после подачи их в регпалату, так как нет кадастрового номера у второй комнаты. Действительно ли нужно ставить на кадастровый учет эту комнату, если квартира покупается целиком и у всей квартиры есть кадастровый номер? И еще один вопрос, риэлтор, который занимается сделкой, утверждает, что регистрационная палата не сможет сразу сделать одно свидетельство о собственности, что сначала будет два свидетельства на каждую из комнат, и потом только свидетельство на всю квартиру. Так ли это в действительности?

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?