Здравствуйте, Владимир!
Ответ на вопрос, как разделить квартиру на доли, зависит от права собственности на эту квартиру. Если речь идет о муниципальной квартире, то определение долей осуществляется ее собственником, то есть, муниципалитетом. Выделение долей осуществляется на основании заявления одного или нескольких из нанимателей, то есть, лиц, с которыми заключен договор найма жилого помещения. Распределение долей также осуществляется между нанимателями жилья. На основании полученного документа наниматели муниципального жилья могут обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счета квартиры - это упростит расчеты за коммунальные услуги.
Если речь идет о квартире, принадлежащей нескольким собственникам, то распределения долей можно добиться либо в договорном, либо в судебном порядке. В первом случае выделение долей оформляется в виде договора или соглашения, подлежащего государственной регистрации в органах юстиции. Такой вариант приемлем, если, скажем, у супругов-собственников нет несовершеннолетних детей, и им удалось достичь договоренности о распределении долей. В противном случае разделить квартиру можно будет лишь в судебном порядке.
К исковому заявлению в таком случае истец должен приложить копии документов о праве собственности на квартиру, а также иные документы, способные повлиять на решение суда. Если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то истцу придется заручиться согласием органов опеки и попечительства на осуществление раздела квартиры. Кроме требования о выделе долей, истец вправе одновременно потребовать определить порядок пользования жилым помещением, если существует такая необходимость.
Удачи.
Спросить
