На какой срок лучше открывать аккредитив при продаже квартиры, сделка будет через нотариуса.

Нужно ли открывать аккредитив для покупки квартиры в Санкт-Петербурге в ипотеку по месту прописки?

Покупаем квартиру в ипотеку в санкт-петербурге, но ипотеку берем в городе по месту прописки. Наш менеджер настоятельно заверяет нас в том, что первоначальный взнос должен быть размещен на открытый в санкт-петербурге аккредитив. Дело в том, что сейчас наши ден. средства размещены в других банках на вкладах, наверняка, мы просто можем подтвердить наличие у нас первоначального взноса справками из этих банков. Но если мы размещаем деньги на акккредитив, они все равно будут лежать там 2-3 месяца до регистрации договора дду и только после этого вместе с ипотекой переведутся застройщику. Так необходимо ли открывать этот аккредитив да еще и платить множество комиссий? Или же нас просто пытаются развести на лишние ненужные траты? Спасибо.

Читать ответы (1)

Кто имеет право открывать аккредитив?

Читать ответы (2)

Залог квартиры в договоре купли-продажи

Как грамотно прописать в договоре купли продажи недвижимости о залоге квартиры в пользу продавца. Расчёты через аккредитив, я продавец. И как это обременение регистрировать и снимать? Сделка через нотариуса, доля в квартире.

Читать ответы (2)

Как изменить порядок оплаты квартиры через аккредитив, если покупатель не согласен?

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с оплатой через банковскую ячейку. Хочу изменить порядок оплаты через аккредитив. Банк (где покупатель получает ипотеку) согласен, но покупатель категорически возражает и не хочет изменять порядок расчетов. Как быть? На момент заключения ПД меня ввели в заблуждение, что сейфовая ячейка - единственный способ расчетов по договору.

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть сделку самостоятельно при продаже квартиры через аккредитив на 30 дней?

Можно ли будет расторгнуть сделку в одностороннем порядке? Продаём квартиру по уступки, риелтор предлогают через аккредитив, но они хотят открыть его только на 30 дней? И если сделка не зарегистрируйся через 28 дней, то мы можем расторгнуть договор. Так ли это? Или потом я не увижу ни денег ни квартиры.

Читать ответы (3)

Оформление продажи квартиры через аккредитив с разделением собственности - какую выписку из ЕГРН получить?

Продаю квартиру. Покупатель хочет оформить 2/3 на себя, а 1/3 на дочь. Какую выписку из егрн я получу? Это важно т.к. продаю через аккредитив. Спасибо. Эдуард.

Читать ответы (1)

Возможна ли продажа квартиры через аккредитив с условием получения денег только после оформления ДКП?

Можно ли провести сделку купли-продажи квартиры через аккредитив по ПДКП в котором будет прописано условие ролучения денег только под зарегистрированный ДКП квартиры как полагается. Просто на момент сделки собственность на квартиру ещё не оформлена, но будет оформлена точно, есть подтверждения этого.

Читать ответы (1)

Нужна ли расписка при оформлении купли продажи квартиры через аккредитив.

Читать ответы (1)

Правда ли, что долевые квартиры продаже через нотариуса и обязательная пошлина 0.5%?\n3.

Нашли покупателей на однокомнатную квартиру (690 000) . Мы собственники долевые 1/2 мама и я с сестрой по 1/4. Покупатель на первый взнос платит материнским капиталом (430 000), а остаток берет в сбербанке. Говорит риэлтор со 2 июня 2016 долевые квартиры продают только через нотариуса (5700) и 0.5 процента от суммы сделки. Сумма завышена до 850 000 (на услуги риэлтора) и потом на ремонт квартиры. 1-когда мы получим деньги из-за маткапитала? (говорят 3 месяца) 2-правда ли про натариуса и пошлина 0.5 процента? 3 - чем нам может грозить завышенная цена сделки? (деньги перечисляться будут на один счет, мамы) расписок давать из принципа не будем. 4 - когда продадим и получим деньги. Какие у нас обязательства перед налоговой? Декларации?

Читать ответы (1)

Требуется юрист для ознакомления с договором о продаже квартиры через аккредитив.

Продаём квартиру, покупатель составил свой договор, продажа через аккредитив рассчет 100%,но нужен юрист который смог бы ознакомиться с этим договором и сказать есть ли какие-то уловки в данном договоре. Заранее благодарю того кто откликнется.

Читать ответы (1)

Безопасность сделок при продаже квартиры - аккредитив или ячейка для передачи денег?

Есть ли разница с точки зрения безопасности сделки по продаже квартиры между использованием счета аккредитива и ячейкой для передачи денег?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры через аккредитив в Сбербанке - деньги не зачислены на счет - что делать?

Здравствуйте! Я продавала квартиру, сделку оформляли в сбербанке, для оплаты был открыт аккредитив покупателем на мое имя, я подала все документы для раскрытия аккредитива, но уже 4 день денег нет на счету, в Сбербанке говорят ждите зачисления. Что делать в данной ситуации и куда обращаться?

Читать ответы (3)

Скажите пожалуйста, можно ли отменить сделку через аккредитив, я продавец. Недавно только подали документ.

Читать ответы (1)

Я продавец дачи. Сделка через аккредитив. Какие документы останутся у меня, чтобы получить аккредитив.

Читать ответы (1)

Оформление сделки через аккредитив - риски и преимущества для продавца

Нужна Ваша помощь, я покупатель квартиры, предлагаю продавцу рассчитаться по средствам аккредитива своими личными средствами в банке. Юрист, представитель продавца, предлагает: в банке открыть аккредитив, подписать там договор (как я понимаю договор где прописан порядок расчета через аккредитив), а после идти в юстицию и предоставлять договор на регистрацию иной, где указан порядок расчета НАЛИЧНЫЕ +расписка от покупателя, что он получи наличные, (якобы что бы договор не был с обременением) . Вопрос, чем черевато такое оформление сделки, зачем это нужно продавцу?

Читать ответы (1)

Сделка по продаже квартиры с оплатой через аккредитив может быть приостановлена при отсутствии ссылки на ст. 488 ГК РФ.

Будет ли приостановка сделки по продаже квартиры, если полная оплата предусмотрена через аккредитив. Но при этом в договоре нет ссылки на ст 488 ГК РФ.

Читать ответы (2)

Риски потери квартиры при продаже с ипотекой в Нокссбанке и получении денег через аккредитив

Продаю квартиру. У покупателя 50% ипотека, 50% наличка, ипотека Нокссбанка. Деньги в день сделки я получить не смогу т.к. банк выдаст их только по свидетельству о праве собственности либо по Выписке и ЕГРП, примерно через 5 дней, через аккредитив. Каков риск потери квартиры? И в целом мои риски опишите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Продажа доли в квартире через аккредитив - выгодно ли не включать право залога в договор?

Продажа доли в квартире через аккредитив. Я продавец. Выгодно ли мне прописать в договоре что стороны пришли к соглашению, что у продавца не возникает право залога на продаваемую долю в праве общей долевой собственности? Какие у меня риски если оставить такую формулировку. Аккредитив исполнится после предоставления новой выписки в банк на нового собственника

Читать ответы (2)

Задержка получения документов от регистрационной палаты - риски для продавца при сделке через аккредитив

Наши документы на продажу квартиры были отправлены в регистрационную палату из МФЦ 31 октября 2019 года. Согласно договора мы должны забрать документы 18.11.2019 года. На сегодняшний день документы в МФЦ не поступили. Сделка по продаже квартиры осуществляется через аккредитив. Я не могу ждать. Риэлтер предлагает написать на него нотариально заверенную доверенность на получение документов из МФЦ и дальнейшую передачу их в банк. Я. Продавец. Есть ли какие то «подводные камни» риска для меня.

Читать ответы (1)

Оплата услуг риэлтора через аккредитив - особенности при продаже квартиры в банке на сумму 3 500 000 рублей

Сделка продажи квартиры проходит в банке сумма сделки 3500000. Договор на оказание услуг риэлтору 100000 деньги получаю через аккредитив. Как в таком случае оплачиваются услуги риэлтора.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59