Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отметки в ЕГРН о плане помещения - влияние на процесс получения ипотеки в банке.

22.02.2024, 04:00
• г. Улан-Удэ
В выписке егрн в особых отметках прописано. Раздел 5 план расположения помещения, машино-места на этаже отсутствуют. Пройдет в банке, для ипотеки?
Читать ответы (1)
Выписка егрн
Ответы на вопрос (1):

По вашему вопросу я нашел следующую информацию:

- Выписка из ЕГРН - это документ, который содержит сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

- Выписка из ЕГРН состоит из пяти разделов, в которых указываются данные о технических характеристиках, вещных правах, расположении участка, расположении недвижимого имущества и схеме расположения объекта.

- Раздел 5 выписки из ЕГРН содержит план расположения помещения, машино-места или иного объекта недвижимости на этаже. Этот раздел может отсутствовать, если такой план не был представлен при регистрации права.

- Для получения ипотечного кредита в банке необходимо предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости. Банк может требовать, чтобы выписка из ЕГРН была полной, то есть содержала все пять разделов.

- Если в вашей выписке из ЕГРН отсутствует раздел 5, то это может быть препятствием для получения ипотеки, так как банк не сможет установить точное расположение и границы объекта недвижимости. В этом случае вам необходимо обратиться в Росреестр и запросить выдачу полной выписки из ЕГРН с планом расположения объекта на этаже.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Петращук Марианна Сергеевна
16.03.2015, 21:48

Чем чревата отсутствие отметки о плане расположения помещения в кадастровом паспорте и можно ли продать квартиру с такой отметкой

Есть план объекта БТИ с красными данными о самовольнопереоборудованном от 13.02.2014, решение администрации района от 19.03.2014 о согласовании работ по переустройству и перепланировке по этим данным БТИ и акт о готовности жилого помещения к эксплуатации от 07.04.2014. Но в кадастровом паспорте особые отметки В Государственном кадастре недвижимости план расположения помещения на этаже площадью... кв. м отсутствует. Поясните, пожалуйста, что это значит и чем чревато? Согласование не до конца проведено? В договоре с агентством последн. Пунктом является получение Кадастр. Паспорта. По паспорту с такой отметкой возможно продать квартиру?
Читать ответы (1)
Елизавета
08.12.2014, 00:19

Ограничения на продажу квартиры без плана расположения помещения?

Получила кадастровый паспорт квартиры на 1 листе для продажи по ипотеке (нет графического приложения) в графе особые отметки написано: в связи с отсутствием в сведениях государственного кадастра недвижимости плана расположения помещения предоставить план расположения помещения не представляется возможным. Могут ли быть какие то ограничения на совершение сделки купли-продажи. Технический паспорт выдан в марте 2007 г все цифры по площади в тех паспорте и кадастровом паспорте совпадают.
Читать ответы (1)
Гость_4026402
07.12.2015, 14:08

Требования к квитанции по оплате машино-места в паркинге, согласно нормативным документам\n\nСтатьи

МКД с подземным паркингом построен на деньги дольщиков. Каждое машино-место поставлено на кадастровый учет и владелец имеет СоС (с указанием № места и площади). Обслуживает паркинг УК МКД. Договора по Управлению паркингом с ней пока нет. УК ежемесячно выставляет всем одинаковый счет без расшифровки. ВОПРОС: Что должно быть указано в квитанции по оплате машино-места в паркинге и согласно каких нормативных документов (желательно назвать статьи).
Читать ответы (1)
Валерий Бондарчук
30.12.2018, 16:08

В монолитной 16 этажей имеется на первом этаже нежилое помещение в собственности, имею право продать под устройство Машино мест.

В монолитной 16 этажей имеется на первом этаже нежилое помещение в собственности, имею право продать под устройство машино мест.
Читать ответы (1)
Иван Николаевич
11.04.2023, 18:49

«Управляющая компания требует оплаты за содержание машино-места без договора - что делать?»

Имею в собственности машино-место в Гаражном комплексе (ГК) с 2008 г. За это время ни одна управляющая компания не направила мне официально ни одного договора на содержание и обслуживание. Естественно я не платил за обслуживание, хотя первоначально обязан заключить договор с обслуживающей организацией. С 2021 г. управляющая компания - "ПИК Паркинг", так же все время молчала. А сегодня прислала Претензию в порядке досудебного спора. Предлагает оплатить за траты по содержанию моего машино-места за все время ее работы. Я готов заключить договор, но мне его не присылали. Пытались передать через охранника, без права внесения изменений. Я отказался. Как поступить в этом случае.
Читать ответы (2)
Анна
23.01.2018, 12:07

Приобретение машино-места у физического лица по договору дарения - выгода, условия и налоговые особенности

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста насколько выгодно приобрести машино-место у физ. лица по договору дарения? Что нужно предусмотреть при данной сделке? Нужно ли платить налог в размере 13 % от рыночной стоимости объекта?
Читать ответы (1)
Полина
07.02.2023, 14:02

Правомерность начисления за капремонт паркинга - сомнения по площади машино-места в документах

У меня непростой вопрос. Согласно договору ДУ я имею 3538/655898 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - паркинг №1, общей площадью 6558,98 кв.м. , что предоставляет мне право пользоваться 1 (одним) машиноместом площадью 13,2 кв.м. В выписке ЕГРН тоже доля 3538/655898. Фактическая площадь в ней не указана, но само место тоже согласно договора в границах = 13,2 м 2. Паркинг находится в МКД, общая площадь которого 6292,10 м 2. По прошествии 5-ти лет мы обязаны платить за капремонт. Здесь никто не спорит. Но все наши места в платежках имеют площадь в 2,56 раза превышающую фактическую площадь м-места. Мое место = 33,94 м 2 из которых рассчитываются все платежи, как за квартиру: вода, свет, лифт, уборка снега, э/э и т.д. Да и судя по метрам - это однокомнатная квартира получается. Сколько ни пытаемся разобраться - не получается. Но сейчас вопрос именно по капремонту. Имея документы на 13,2 м 2, законно ли начисляют на 33,94 м?
Читать ответы (4)
Любовь
08.12.2016, 11:29

Сосед принес план расположения участков и вызвал замерщиков для урегулирования наложения. Куда обратиться за разъяснением?

Сосед по участку принёс план расположения наших участков и сказал, что вызвал замерщиков для урегулирования "маленького" вопроса. На этом листе показано, что есть 2 наложения участков друг на друга-021 м в одном месте и 0.12 м в другом. Замерщики должны это оформить актом и мы, его соседи-должны подписать его, определившись-в нашу пользу эти сантиметры или в его (он согласе-в нашу). Сосед аргументирует это недоразумение тем, что почему-то ему из-за этого не дают мат. капитал (на 2-го ребёнка). И главное-на этом, принесённом им листе, указана только половина нашего участка, а границы с другим нашим соседом НЕТ. Вопрос-Стоит ли идти на поводу-не выяснив-почему наш участок в конце не имеет границы, а он тоже граничит с заинтересованным соседом. Мы живём на этом участке с 2000 г. Раньше был один сосед. Потом он продал участок другому лицу-который сейчас заинтересован. Его границы на листе определены, а наши, как оказалось-нет. Куда нам обратиться за разъяснением. Спасибо!
Читать ответы (1)
Дмитрий
14.02.2010, 12:28

Из документов имеется справка, что он внук хозяина гаража, так же план расположения и номер гаража.

Я хочу купить гараж который находится во дворе дома. Гараж был выделен на ныне покойного инвалида ВОВ в 1996 году, в собственности не был, ныне гаражом пользуется его внук который его хочет продать. Из документов имеется справка, что он внук хозяина гаража, так же план расположения и номер гаража. Как я понимаю гараж во дворе дома был выдан человеку потому что он инвалид, после смерти пользовался внук и решил продать, законно ли такая продажа и могу ли я его купить у него, использовать гараж, оформить на себя?
Читать ответы (1)
Андрей Александрович
29.01.2017, 13:21

Нужно разъяснить порядок перевода нежилого помещения в статус машино-места - проблемы пенсионера с налоговой инспекцией

Просьба разъяснить регламентирующие действия о порядке перевода нежилого помещения общей долевой собственности с кадастровым номером:78:110600501:2366 (по документам числящее, как коммерческое помещение) в статус машино-место. В частности Я песионер, имеющий дополнительную льготу по-инвалидности (2 гр) получил вторично извещение на оплату налога по полной схеме, как за коммерческое помещение в районе 12,5 т.руб, даже после личного обращения в налоговую инспекцию о разъяснении спорной ситуации с площадью, которая используется всеми 45 собственниками, как машино-места. Ответ из МиФНС по СПб был простой-по документам регистрация, как коммерческое помещение и будте любезны платите без предоставления различных льгот!
Читать ответы (3)
Павел
13.02.2017, 15:48

Изменение законодательства - перевод гаражей в машино-места и необходимость межевого плана

Вопрос по поводу перевода гаража в машино-место. Я обратился за изготовлением межевого плана земельного участка гаража. В фирме говорят что пока не могут выполнить так как с 01.01.2017 изменилось законодательство в этой сфере и теперь гаражи будут переводиться в машино-места. Сориентируйте пожалуйста по этому вопросу, если можно то подскажите в каких документах посмотреть. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Гость_4026402
23.01.2017, 13:09

Проблемы с переоформлением машино-места в нежилое помещение - поиски ответственной организации и действующего закона

Машино-место зарегестрировано как нежилое помещение. Согласно ФЗ.№315 от 03.07.16 г хотел переоформить его на машино-место. Обращался с Заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в Росреестр и МФЦ но документы нигде не приняли, ссылаясь друг на друга. В Росреестре предложили нанять кадастрового инженера и пусть он вам все делает. ВОПРОС: какая организация и на основании какого закона должна этим заниматься?
Читать ответы (1)