Возможно ли заключить договор о совместной деятельности между двумя ИП, где один предоставляет помещение, а другой - доля прибыли? Как составить грамотный договор и какие налоги нужно будет уплатить?

• г. Санкт-Петербург

Два ИП хотят заключить договор о совместной деятельности. Один предоставляет часть помещения под кафе, а второй часть прибыли. Возможено ли это? как грамотно составить договор, и какие налоги надо будет платить?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Договоры о совместно деятельности - крайне сложны как в бухгалтерском, так и в налоговом учете. Принятие решения о целесообразности ведения дел в таком режиме требует полного анализа проекта бухгалтером и юристом.

Так что ищите специалистов на месте.

Спросить

Здравствуйте Елена!

Да, возможно. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Налог на прибыль, полученная в рамках договора о совместной деятельности, облагается налогом по ставке 20 процентов (п. 1 ст. 284 Налогового кодекса РФ). В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 278 Налогового кодекса РФ налог на прибыль каждый участник товарищества обязан платить самостоятельно.

По основным средствам и нематериальным активам, переданным в качестве вклада в созданное товарищество, в налоговом учете передающей стороны амортизация не начисляется.

Ее должен начислять тот участник, которому поручено вести общие дела.

Что касается дохода каждого участника, то согласно пункту 3 статьи 278 Налогового кодекса РФ, им является прибыль, полученная от совместной деятельности пропорционально его доле. Ее рассчитывает участник, которому поручено ведение налогового учета доходов и расходов.

Учтите, что если хотя бы одним из участников товарищества является российская организация, то налоговый учет доходов и расходов в рамках совместной деятельности должна вести именно она.

И при этом не важно, на кого в заключенном контракте возложено ведение дел товарищества (п. 2 ст. 278 Налогового кодекса РФ). Согласно пункту 3 статьи 278 Налогового кодекса РФ, участник, который ведет налоговый учет по совместной деятельности, обязан:

1) по результатам отчетного периода определить прибыль каждого участника товарищества пропорционально его доле;

2) ежеквартально (до 15 апреля, 15 июля, 15 октября и 15 января) информировать каждого партнера о размере причитающейся ему прибыли.

Отметим, что при расчете налога на прибыль каждый участник простого товарищества свою долю прибыли должен включить в состав внереализационных доходов в соответствии с пунктом 9 статьи 250 Налогового кодекса РФ. И сделать это нужно в последний день налогового периода (подп. 5 п. 4 ст. 271 Налогового кодекса РФ).

Спросить
Виктория
24.09.2019, 09:05

Как правильно составить договор совместной деятельности на субаренду части помещения при условии договора безвозмездного

Сдаю помещение по договору безвозмездного пользования. Арендаторы просят сдать часть помещения в субаренду. Как им правильно составить договор совместной деятельности в части аренды.
Читать ответы (1)
Светлана
06.03.2018, 16:15

ИП продает помещение на ЕНВД - какие налоги нужно платить?

ИП имеет в собственности нежилое помещение, которое приобретено до индивидуальной деятельности, деятельность в этом помещении на ЕНВД, помимо этого помещения имеется деятельность в другом помещении, которая на ОСН. ИП продает нежилое помещение, деятельность которого на ЕНВД. Надо ли платить какие нибудь налоги.
Читать ответы (3)
Наталья
10.02.2019, 17:26

Риски и выгоды при заключении договора простого товарищества вместо договора субаренды для арендатора

Я ИП, планирую арендовать (субарендовать) часть помещения в ресторане под кофейню. Владелец ресторана предлагает заключить договор простого товарищества (о совместной деятельности), вместо договора субаренды. По этому договору я плачу ежемесячно фиксированную сумму. Участник 1 (ООО) предоставляет имущественный взнос в виде помещения. Участник 2 (ИП) организует деятельность по реализации кофе и напитков. Подскажите, пжт., какие риски у меня при подписании такого договора, вместо договора субаренды и какие выгоды у Арендатора? И есть ли какие-то нюансы при его подписании? Спасибо!
Читать ответы (1)
Mike
13.01.2014, 13:44

Может ли ИП проводить деятельность в арендованном нежилом помещении ООО?

ООО является арендатором нежилого помещения у Департамента городского имущества г.Москвы. Можно ли заключить договор совместной деятельности, чтобы ИП мог вести деятельность в этом помещении на законных правах?
Читать ответы (5)
Ксения Григорьевна
22.10.2015, 22:00

Как изменится система налогообложения и налоговые обязательства при прекращении деятельности по ЕНВД в кафе?

Кафе не приносит прибыль и ООО фактически не ведет деятельность. Помещение сдаем в субаренду. Находимся на ЕНВД. Если написать заявление о прекращении деятельность по ЕНВД, какая будет система налогообложения? И какие нужно будет платить налоги.
Читать ответы (1)
Виктория
10.11.2015, 14:54

Как заключить договор о равном извлечении прибыли между физическим лицом и ООО (ИП) в случае оказания определенного вида услуги?

Какой договор заключить между физическим лицом и ООО (ИП) о извлечении равной по долям прибыли от совместной деятельности по оказанию определенного рода услуг (только одного вида). Деятельность ООО (ИП) гораздо шире этого вида услуг? Или нужно обязательно физлицу становится ИП и заключать договор о совместной деятельности с ООО.
Читать ответы (2)
Катя
02.06.2020, 02:21

На что нужно обратить внимание, если ИП использует помещение в аренде для совместной деятельности с ООО?

У ООО есть помещение, находящееся в аренде от города. Если ИП заключил с ООО договор совместной деятельности и ведет ее в этом помещении, какие налоги нужно платить.
Читать ответы (1)
Сергей
15.11.2016, 17:05

Налогообложение прибыли от долевого участия частного лица в бизнесе и отчислений ООО

Два вопроса. 1) Частное лицо, вкладывает деньги в бизнес, и получает долю с прибыли. ООО платить с получаемой прибыли налоги, а мне отдает часть от чистой прибыли, нужно ли мне будет заплатить налоги на получаемую прибыль. 2) ООО Вкладывает свои свободные деньги в бизнес ООО. ООО платить с получаемой прибыли налоги, а ООО отдает часть от чистой прибыли, нужно ли ООО будет заплатить налоги на получаемую прибыль.
Читать ответы (1)
Екатерина
21.03.2016, 10:02

Возможно ли подписать договор о сотрудничестве с незарегистрированным ИП - вопрос получения прибыли

Можно ли заключить договор о сотрудничестве и совместной деятельности с физическим лицом не являющемся ип. получение прибыли по данному договору будет.
Читать ответы (1)
Александр
16.04.2014, 20:09

Риски и преимущества заключения договора о совместной деятельности при субаренде помещения для шиномонтажа

Открываю шиномонтаж. Человек, который предоставляет мне помещение в субаренду желает составить договор о совместной деятельности. Чем это чревато для меня? Спасибо.
Читать ответы (1)