Как выписать человека из комнаты в коммунальной квартире, если данное лицо не проживает в ней, за коммуналку не платит, при этом за коммунальные услуги накопился большой долг? Собственником данной комнаты в коммуналке является муниципалитет. Есть планы по выкупу данной комнаты у муниципалитета, но препятствует этому наличие зарегистрированного жильца. Буду признателен за любой совет по делу.
Дмитрий Николаевич,
вы вправе обратиться в муниципальное образование с тем чтобы они инициировали - как собственник жилья и наймодатель - иск в с уд о признании данного гражданина утратившим права на жилое помещение в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Сами Вы обратиться в суд с таким иском не сможете.
Спросить
Наймодатель может обратиться с таким иском в суд.
Спросить
Выяснились новые обстоятельства. Оказывается, помимо упомянутого человека, который давно не живёт в комнате, но при этом в ней зарегистрирован, есть ещё два человека, постоянно зарегистрированных в данной комнате. Это молодая женщина с несовершеннолетным ребёнком. Каковы шансы выписать всех троих через суд при наличии крупного долга за коммунальные услуги?
Спросить
Никаких шансов нет.
За долги не выселяют, хотя об этом и трубят на каждом шагу.
Кроме того, это право наймодателя. Может не выселять и при миллионном долге.
Спросить
Галина Владимировна, Вы утверждаете, что за долги не выселяют, при этом, насколько я понял Ваш ответ, допускаете оговорку, что решение о намерении выселить квартиросъёмщика за коммунальные долги остаётся за наймодателем. Стало быть, существует такая возможность, не так ли? Также интересно было бы услышать ответ, а что, если у тех троих, которые зарегистрированы в комнате, нет договора социального найма? По идее, они "занимают" жилплощадь незаконно, только на основании ордера, который сейчас недействителен. Прошу дать более развёрнутый ответ.
Спросить
Ордер является таким же право устанавливающим документом как и дсн. Отсутствие договора, не влечет за собой незаконность их проживания.
Выселить из муниципального жилья несовершеннолетнего, с учетом того что это место жительства единственное , шансов 0
Спросить
А если у несовершеннолетнего ребёнка и его матери есть ещё одна комната в собственности? Получается, что жильё-то не единственное! Неужели совсем ничего нельзя предпринять в этой ситуации?
Спросить
Теоретически,
наймодатель подает исковое о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В рассмотрении обязательно участвует прокурор и органы опеки. Подтверждаются данные о том что люди не проживают, у них есть право пользования другим жилым помещением, здесь не появляются и не оплачивают коммунальные платежи.
Но это только теоретически, на практике такое допустимо только если эти люди просто "забыли" сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства..
Спросить
