Как защитить свою долю в квартире, взятую в залог за кредит - советы многодетной семье
Квартира покупалась по субсидии для многодетной семьи. Выделили доли на меня и троих детей. Старшему 18. взял займ под залог своей доли в квартире. Что делать? Получается у нас заберут 1/4 квартиры за копейки взятые им. как оспорить?
Оплатите долг и вопрос решится.
Ответ выше неверен. На залог доли в квартире согласия других сособственников не требуется.
Спросить
Людмила, если собственник доли не выплатит долг и не снимет залог (обременение), то его долю могут продать с торгов: на торгах определят рыночную стоимость, за которую кто-то захочет купить эту долю, после чего обязаны предложить другим троим собственникам выкупить долю за эту цену. И только если никто их троих собственников не выкупит его долю, ее продадут победителю торгов.
Для оспаривания договора займа надо смотреть его условия, искать нарушения.
Спросить
Итого имеем - рыночная стоимость его доли 5 миллионов (пусть будет), взял он 450 т.руб. Получается долю выставят за 5 миллионов и оставшиеся члены семьи могут купить ее? Итого родитель дважды заплатит за эту часть квартиры. Какой то замкнутый круг. Уверена, что в связи с покупками квартиры с учетом мат.капиталов и тп. такие горе дети разрастаются в стране с геометрической прогрессией. Государство никак не регулирует данный момент? Все таки жилье было предоставлено всей семье, в итоге получаем таджиков соседями (
И где огни проживают (таджики) , если в квартире к примеру 2 комнаты, а собственников 4
Спросить
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
Вы имеете право преимущественного выкупа данной доли.
Спросить
К сожалению, чтобы оспорить договор займа, единственное, что можно посоветовать вам в данной ситуации, это надо доказать, что ваш сын при заключении договора не имел возможности руководить своими действиями, то есть был недееспособен. Признать вашего сына недееспособным можно только в судебном порядке. Судебное решение будет основанием для признания договора займа ничтожным.
Спросить
Первую машину разбил и продал за копейки, взяв кредит на вторую - что будет с дочерью после развода?
Прошу, Вас дать ответ на мой вопрос. Несколько лет назад зять с дочерью взяли кредит и купили новую машину. Все оформили на зятя и кредит и машину. За 4 года эксплуатации машины он несколько раз попадал в ДТП, восстанавливал машину и ездили дальше, пока окончательно не разбил. Потом ее продал за 100 т.руб., купил себе мотоцикл. Взяв опять кредит купили б/у машину, оформили на дочь, а кредит на зятя. Через год дочь подала на развод. Сейчас зять с угрозами и проклятиями требует погашение кредита. В правомерные ли у зятя требования? Ведь первую машину он рабил, продав ее купил мотоцикл. А что дочери останется от брака?
Здраствуйте!
Если угрожает, то заявление в полицию по ст. 119 УК РФ.
Все имущество при разводе делится попалам.
Если кредит на Зяте, то ему и придется выплачивать. Бывший муж может отказаться.
Спросить
СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
СпроситьСумма долга 150 000 Что делать к кому обратиться?
Максим советую обратится к квалифицирированным юристам (адвокатам) за помощью, сами потратите больше нерв и времени, проверено на практике. Попытайтесь в Управление службы судебных приставов обратиться.
При необходимости можете обратиться ко мне за юридической помощью:
т. - Алексей!
СпроситьЕсли есть ребёнок инвалид, могут ли банк забрать квартиру забрать квартиру за прасрочку?
Здравствуйте, Вячеслав
Если имущество было заложено в счет обеспечения кредита (в том числе и ипотека), то да, могут.
А если это иные виды кредитов, и жилье является единственным, то нет-не могут.
Спросить
Мне 20 лет. У нас забрали квартиру за неуплату кредита. Кроме неё требуют проценты. Он скрывается.
Отец брал деньги в кредит под залог квартиры (точную сумму не знаю).
Мама была поручителем, но сейчас она находится за границей. Можно ли ей возвращаться в Украину? Выплачивать ей нечем. Через полгода она уже пенсионер.
Я хочу положить деньги, которые мне переслала сестра из-за границы в сумме $30000, в банк. Могут ли забрать у меня эти деньги? Кредит брали в банке Форум, ложить свои деньги собираюсь в другом.Если я куплю кваритру за эти деньги, имеют ли право у меня её отобрать?
Обратить взыскание на ваши деньги могут только в случаях если вы выступили поручителем по кредиту, либо если вы приняли наследство от должника банка.
СпроситьУ нас квартира взята в ипотеку мы уже половину погасили, и плюс к этому еще муж брал 3 кредита. И он мне говорит что после развода все кредиты будут поделены на нас двоих, а квартиру заберут. Подскажите пожалуйста это правда?
Здравствуйте Саша.
Кредиты возможно и поделят. Но квартиру не заберут, если ипотеку будете продолжать выплачивать.
СпроситьТакая ситуация я получила квартиру в 2015 году Так как сирота, срок найма истёк сейчас и мы переоформили договор, у меня были долги за жкх и я их оплатила, чек приложила, жилищный фонд мне дал одобрение на право передачи в собственности, так вот, в жкх произошёл перерасчёт и у меня снова вылезли долги около 100.000, я знаю что это одобрение в ЖФ действует два месяца, я отдала эти документы и копию договора найма в министерство имущественный отношений, чтобы они мне дали разрешение на приватизацию, ещё долг висит за найм жилья 15.000, так вот, откажут ли мне в приватизации? И заберут ли у меня квартиру, долг я точно не смогу погасить в ближайшее время. За ранее спасибо.
Квартиру у вас не заберут – это точно, но долги нужно будет погашать и я вам советую обратиться за составлением графика погашения данного долга – такое часто практикуют. Потом попросите распечатку для того чтобы узнать за какие сроки накопились эти долги, быть может можно применить срок исковое давности в три года. Удачи.
СпроситьВ тинькоф банку 3 кредита. Один из них под залог квартиры единственной (этот кредит без просрочек) другие кредиты в долгой просрочке. Может ли банк через суд забрать квартиру.
Залог квартиры и предусматривает отчуждение в пользу залогодержателя - при нарушении условий договора.
Защищайтесь - в судебном порядке, не ждите действий по переоформлению прав.
Спросить
Если есть договор найма с описаной мебелью и техникой, в съемной квартире, заберут ли приставы.
Здравствуйте, Анастасия. Приставы не имеют право забирать имущество, которое вам не принадлежит. Доказательством как раз и будет акт составленный во время заключения договора и подписанный сторонами.
СпроситьЯ брала денежные средства под залог квартиры, сейчас нет возможности платить, могут ли забрать квартиру, если она единственная в собственности?
Могут и скорее всего и заберут, поскольку Вы заложили квартиру, то есть Вы фактически пообещали, что в случае если не сможете вернуть деньги, то квартиру Вы отдадите. При этом не имеет значения, единственное ли это у Вас жилье. Где-то надо перезанять и отдать, иначе лишитесь жилья..
Спросить
Здравствуйте. Если денежные средства были взяты под залог квартиры, и договор залога оформлен в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ и закона об ипотеке, то такую квартиру могут у Вас отобрать для погашения долга.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день.
Могут. Другое дело, что это процесс не одного дня. До выселения может пройти и не один год. Хотя все зависит от конкретного банка.
Спросить
Хотелось бы узнать, возможно ли выписаться 24-летнему парню от своих родителей, при том, что квартира была взята в кредит по программе мат. капитала за 2-го ребенка?
Как высилить бывшую жену с квартиры взятои по военной ипотеке и ни кто там не прописан! Есть мои ребенок 3 года и еще ее от первого брака 11 лет! говорит ей не куда идти?
Подавать иск о выселении жены бывшей без предоставления иного жилья. Обращайтесь, поможем
СпроситьПри банкротсве ип что могут забрать из квартиры? Заберут ли электронику и быт технику?
Был взят кредит под залог квартиры 6 лет назад, последние 3 года не было возможности платить. Сейчас есть возможность его оплачивать, но квартиру продали судебные приставы, не оповестив меня (собственника). В квартире я не проживала, и извещений не получала.
Во-первых, приставы не занимаются продажей имущества, это прерогатива специализированных организаций. Во-вторых, если квартира на сегодняшний реализована путем проведения открытых торгов, то уже никак.
Спросить
необходимо начинать с начала, когда было вынесено решение суда(возможно ли его оспорить) выяснять и другие обстоятельства дела. Только после этого возможно сказать есть ли у вас шансы!!!
СпроситьМогут ли мои кредиторы забрать квартиру мужа, купленную в браке на его средства, в счёт погашения моей задолженности перед ними.
Здравствуйте!
Если жилье является единственным, то на него вообще не может быть обращено взыскание.
Спросить
Был взят займ у частного инвестора под залог квартиры. Платила исправно. По договору я не могла продать квартиру без согласия инвестора. Нашлись покупатели на мою квартиру. Мы составили предварительный договор с покупателями (согласно которому они внесли задаток в сумме, необходимой мне для погашения займа и снятия обременения и прописаны сроки заключения основного договора купли-продажи). Суммой задатка я погасила займ и сняла обременение с квартиры. После чего сразу же заключила договор купли-продажи. Меня тревожит вопрос - может ли инвестор признать сделку недействительной, если узнает, что квартира была продана без его согласия (узнать то он может, сделав соответствующий запрос)?! Но по сути сама сделка (договор купли-продажи) была осуществлена после снятия обременения. Стоит ли мне вообще о чем то переживать? Или все сделано правильно? И сколько в этом случае составляет срок исковой давности?
Мне необходимо продать квартиру, взятую по ипотеке. Через год после оформления ипотеки и покупки квартиры, я в погашение ипотеки использовала мат капитал. Сейчас хочу ее продать, ипотеку загасила. Будут ли трудности при сделке? Могут ли отказать в сделке россреестр или какие другие организации? Мне сказали, что трудности не возникнут, главное после продажи купить новую квартиру, выделить доли в ней детям и отчитаться в органы. Заранее благодарю!
Здравствуйте, поскольку вы давали обязательство выделить доли детям именно в этой квартире, то должны его исполнить. В противном случае проблемы у вас могут возникнуть.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМожет ли сбербанк забрать квартиру взятую в ипотеку у многодетной симьи.
Валентина, добрый день!
Если квартира приобреталась с помощью ипотечного кредита, то Банк имеет на это право.
Всего доброго,
Спросить
