Как доказать совместную собственность при отсутствии зарегистрированного договора - советы и рекомендации
Как доказать совместную собственность, если договор не был зарегистрирован?
Добрый день. 10 лет назад развелась с мужем, имущество не делили. Во время брака был оформлен предварительный договор КП на квартиру в новостройке (без регистрации в росреетре), в том же году оплачен. Через год после развода сдали квартиру, муж оформил её на себя через суд (стройку задержали). Если у меня нет документов на эту квартиру, то как-то можно доказать, что это совместная собственность и получить половину квартиры? Суд обяжет мужа доказывать, когда он оплачивал квартиру? Или эта информация хранится в росреестре? Повлияет ли на решение суда то, что я не пыталась оформить данную квартиру на себя после сдачи, не имею к ней доступа итд?
Добрый день! Чтобы доказать ваше право на квартиру, придется обращаться в суд, ст. 38 Семейного кодекса. Документы на квартиру можно будет запросить из Росреестра по судебному запросу. При этом имейте в виду, что могут возникнуть проблемы с принятием иска, так как у Вас истек срок исковой давности, его нужно будет восстанавливать. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьВсе в судебном порядке. Однако скорее всего исходя из ситуации делить будете не квартиру а денежные средства вложенные в период брака. Никакой срок исковой давности не истек и при грамотной формулировке иска перспективы хорошие
СпроситьКупленная в строящемся доме квартира оформлена на мужа. Смогу ли я получить 13% налогового вычета, т.к. он своё право уже использовал несколько лет назад. Или лучше переписать договор на себя и после сдачи дома оформить квартиру в собственность на себя? И не будет это считаться, что я купила квартиру у мужа?
Квартира считается совместно нажитом имуществом супругов, независимо на кого из супругов оформлено..Можете оформить вычет.Необходимо распределить вычет:Вам-100%, мужу-0%.
СпроситьДолжна ли я преватизировать квартиру, если я покупала ее в строящемся доме и после сдачи оформила ее в собственность.
Спасибо!
Приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ваша квартира уже находится в вашей собственности и приватизировать ее не нужно!
Спроситьесли вы получили свидетельство на право собственности в УФРС, то есть должным образом зарегистрировали ваше право на квартиру, то ни о какой приватизации речи не может быть, квартира уже ваша
СпроситьПродана квартира совершеннолетнего ребенка. На данный момент нахожусь в браке, планируется развод. На полученные деньги покупаю квартиру, хочу оформить ее на себя для получения имущественного вычета. Как правильно поступить, чтобы муж не мог претендовать на жилплощадь. Ребенок не его.
Доброго времени суток!
Вам лучше повременить с оформлением квартиры, лучше сначала разведитесь.
Либо можно составить с мужем брачный договор, в котором он не будет претендовать на квартиру, но только если он согласится его заключить.
Удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира будет приобретена в браке, то она будет считаться совместно нажитой, пока в суде не будет установлено иное. Заключите брачный договор, по которому квартира будет являться Вашим личным имуществом.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае Вам следует заключить с мужем брачный договор. Либо ждите и приобретайте квартиру после развода.
СпроситьЕсть решение суда на раздел квартиры. Хочу узаконить свою долю. Подайдет ли для оформления кадастровый паспорт, или нужно заказывать технический паспорт? Спасибо!
Какие документы нужно предоставить, что бы оформить квартиру на себя.1/2 часть по завещанию,1/2 была приватизирована гр мужем мамы (умершие-22.03.2013 и 14.10.2013), я на момент смерти мамы и сожителя, проживала и была прописана с 2002 года.
Такой вопрос у меня: в 1981 году по сносу получили квартиры мои родители и прабабушка, в 1989 году была произведена сделка обмена с прабабушкой (все нотариально), получилось папа, мама, младший брат и прабабушка в трехкомнатной квартире, а я в однокомнатной (прабабушкиной), в том же 1989 году я был призван в армию, после службы я женился и остался по месту прохождения срочной службы на контракт, в 1995 году вместе с семьей приехали в родной город и были прописаны и проживали в бабушкином частном доме, после смерти прабабушки в однокомнатной квартире была прописана и проживала моя бабушка, сейчас и она умерла, как мне прописаться и оформить квартиру на себя, и может ли претендовать на нее мой младший брат?
Александр Борисович, прописка (регистрация) не играет роли . Необходимо знать, какое жилье и у кого было в собственности, кто является наследниками прабабушки, бабушки, принимали ли они наследство и т.д.
Если хотите разобраться, приходите на консультацию. Мой тел. 2-95-81-31. Консультация платная.
СпроситьАренда с последующим выкупом квартиры предполагает составление особого вида договора. Особенности его в том, что он в себе заключает основные условия не только договора аренды, но и договора купли-продажи. Бесспорно, для сторон безопаснее если такой договор будет составлен опытным юристом, так как только грамотно прописанные взаимные права и обязанности сторон позволят обезопасить и продавца, и покупателя.
Для понимания картины будущих правоотношений, стоит посмотреть положения Гражданского Кодекса Российской Федерации. В частности, необходимо посмотреть те статьи, которые касаются купли-продажи недвижимости, например, ст. 554-555 ГК РФ.
В договоре в обязательном порядке должны быть включены положения в отношении информации о сторонах договора, арендуемой недвижимости, суммы выкупа. Если одно из перечисленных условий не будет включено в соглашение, он будет считаться незаключенным, а значит, никаких правоотношений между сторонами не возникает. Немаловажно указать, что тогда, когда срок аренды истечет, предмет соглашения будет перерегистрирован на нового собственника, а также что при досрочной выплате стоимости недвижимости, этот момент наступает после последней уплаты платежа. По желанию сторон в договор могут быть включены и иные условия.
СпроситьПомогите пожалуйста по одному вопросу. У нас пятикомнатная квартира приватизирована. Пять собственников, счета отдельные. По суду нам выделили комнаты отдельно. У меня две комнаты отдельно от других, так как у меня больше долей 3/7. Хотела их оформить через мфц, зарегистрировать эти две комнаты на себя. Главное пришла туда в мфц, специалиста спрашиваю можно так сделать, да говорит можно. А сегодня звонят оттуда и говорят нет нельзя, у вас квартира общая. Главное взяли 4000 т, р за гос, пошлину. Как быть теперь, ничего не понимаю.
У вас же квартира на доли поделена. В натуре не можете оформить! Для этого необходимы технические условия: отдельный вход и пр. Специалист такой дурной и неграмотный в МФЦ работает. Обратитесь к руководству и подайте заявление на возврат госпошлины. Возможно, вернут.
СпроситьДобрый день! Попросите, чтобы Вам отказали письменно, тогда будет понятно, какие препятствия в оформлении видит МФЦ. Госпошлину можно вернуть, написав заявление на возврат.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Комнату невозможно оформить как отдельный объект, потому, что вход и санузел один и не делятся.
СпроситьДобрый день
Когда-то в июле вы задавали вопрос Подробнее ➤
Вам уже ответили - вы не сможете выделить эти комнаты в отдельные помещения, вы все равно пошли с таким заявлением.
В МФЦ в виде оператора сидят "специалисты" в обязанности которых входит принимать заявления, а не принимать решения по ним (это делает другой - компетентный специалист) . Квартира не была коммунальной изначально и сейчас это сделать нельзя. У вас скорее всего не раздельные счета, а раздельные платежные документы. Жить, пользоваться, продать (с соблюдение ст.250 ГК РФ)
СпроситьОтец продал квартиру своему сыну. Потом отец умер. Мать судилась с сыном из-за квартиры (притворная сделка). Две сестры были третьими лицами (не заявляля свои требования) на стороне матери. Суд присудил квартиру сыну. Теперь одна из сестёр подала иск о признании сделки недействительной, мотивируя тем, что у отца была эпилепсия, и он не мог отвечать за свои поступки). На предыдущем суде о болезни не было сказано ни слова. Могут ли третьи лица подавать иск по уже решённому делу? Или это уже другое дело? Если можно опираться на какую статью? С уважением к Вам.
Для корректного ответа необходимо лично ознакомиться со всеми обстоятельствами, в том числе и с решением суда. Кроме того, не последнее значение имеет срок давности.
Поэтому совет единственный - обращайтесь к реальному адвокату/юристу.
Всего доброго.
Спроситьобратившись в РАГС с решением суда вам поставят отметку в паспорте о расторжении брака, свидетельство расторжении брака уже не выдают
СпроситьМой братишка под следствием, чтоб его освободили под потписку просят в залог квартиру, правильно ли это? и если да,то вернут его семье квартиру в независимости решения суда. Это дело происходит в казахтане. Зарание спасибо за ответ.
Квартира является мерой обеспечения. Действительно,если Ваш брат не подастся в бега,то квартиру никто не заберет и в последствии после приговора суда ее вернут.
В Казахстане одинаковые принципы уголовного судопроизводства с РФ.
СпроситьУ меня вопрос по поводу продажи квартиры. Она покупалась с бывшим мужем в браке. При разводе разделили эту квартиру по 1/2. Бывший муж свою долю продал незаконно. С новым собственником я судилась, чтобы признать эту сделку недействительной. Поскольку бывший муж должен был предложить купить долю мне, а уже потом продавать кому-либо. В суде мы сошлись на мировом соглашении - я выплатила стоимость доли, а он отказался от права собственности. А через год я получила свидетельство о праве собственности на всю квартиру.
Если я сейчас захочу продать квартиру, нужно ли мне будет платить налог государству или нет? С какого времени квартира считается моей собственностью? С какого момента будут исчисляться 3 года? (Решение суда вынесено 12.12 г., а свидетельство о собственности-01.14 г.).
Возможен ли такой вариант еще: продать ОДНОМУ человеку свою долю квартиры, например, за 2 млн, а другую долю-за сумму, которую я заплатила за нее (например, 500 тыс. руб). У меня на руках 2 свидетельства есть. В этом случае буду ли я платить налог за продажу другой доли?
Валерия, добрый вечер!
Право собственности в отношении недвижимого имущества подлежащего регистрации, возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Таким образом, №-летний срок будет исчисляться с момента гос. регистрации перехода права на 1/2 долю к Вам.
Желаю удачи!
СпроситьВы могли бы признаться нуждающимся и малоимущим и получить ее по очереди.
Увы, но других законных вариантов нет, если в ней не зарегистрированы.
СпроситьПринадлежащие гражданам жилые помещения и другая недвижимость, движимое имущество, ценные бумаги и другие ценности обычно переходят по наследству наследникам по завещанию или в порядке очередности. Однако при отсутствии наследников такое имущество становится выморочным и переходит в собственность РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Публично-правовое образование не вправе отказаться от такого наследства, что порождает обязанность содержать имущество, перешедшее в государственную (муниципальную) собственность.
Иначе говоря не как.
СпроситьПредложить департаменту муниципального имущества выкупить помещение по рыночной стоимости.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДетей у неё нет. И нужно ли платить налоги в обоих случаях?
Альбина, здравствуйте! В Вашем случае, дарение для Вас не выгодно, так как Вы будете обязаны заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости квартиры. От уплаты налога освобождаются только близкие родственники дарителя, коим Вы, к сожалению, не являетесь.
Соответственно, лучше заключить договор пожизненного содержания с иждивением, либо тетя совершает завещание в Вашу пользу. Налог при наследовании Вы платить не будете, он отменен с 1 января 2006 года.
Но, на мой взгляд, лучше договор пожизненного содержания с иждивением, так как квартира становится Вашей собственностью уже сейчас, при жизни тети. А завещание можно отменить. изменить, совершить новое..
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьЯ дочь от первого брака. В течение 6 месяцев после смерти отца вступила в наследство. Получила свидетельство на право наследства. (1\6 квартиры и 1\6 автомобиль и 1\6 второй автомобиль) Но все имущество, подлежащее разделу по законным долям, находится в доступе только у второй жены отца и их дочери. Я к нему доступа не имею. Вопрос - каким образом я могу оценить имущество, к которому доступа не имею. Это важно для рассчета дальнейшей компенсации (выкупа и тд) при разделе имущества. Спасибо!
Через сайты продаж или независимых оценщиков на ваш выбор... для обращения в суд... или досудебного наличии в вашем пользовании в данном случае неважно оценят без...
СпроситьЕсли нотариус выдал свидетельства на авто, значит, другие наследники предоставили ему отчеты об их оценке и они хранятся в наследственном деле. Вы можете с ними ознакомиться у нотариуса. На основании этих отчетов можно подать иск о разделе или сделать по своему заказу отчеты.
Если будет иск в суд, то там можете ходатайствовать о назначении оценочной экспертизы.
Рекомендую решать эти вопросы с юристом по наследству во избежание ошибок.
СпроситьОбратитесь к оценщику. Если не дают пользоваться, обращайтесь с иском в суд. Звоните. Нахожусь в Калуге.
СпроситьСпасибо Вам за ответ! Я правильно поняла?-независимый оценщик изыщет способ доступа к объектам наследования.
СпроситьНеправильно. Оценщик никаких способов искать не будет, да и не имеет полномочий искать эти способы. Доступ к объекту должен предоставить заказчик оценки.
СпроситьОценщик делает отчет только по представленной заказчиком информации. Если Вы не сможете представить авто и квартиру для осмотра, то хотя бы попробуйте представить документы о них для оценки. Либо как вариант иск в суд (суд может обязать второго наследника представить имущество экспертам).
СпроситьБАБУШКЕ 94 ГОДА! МЛАДШАЯ ДОЧЬ ВЗЯЗА ПАСПОРТ. ТАК КАК СТАРЩАЯ ХОЧЕТ ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ НА СЕБЯ. БАБУШКА ДЕЕСПОСОБНАЯ. младшая сестра не хочет оформлять при жизни квартиру. А хочет только после смерти что делать младшей сестре.
Здравствуйте. Какой смысл здесь что-то делать? С одним бабушкиным паспортом переоформить квартиру невозможно. Возможно, Вы предоставили не всю информацию.
СпроситьЯ так понимаю, что собственником квартиры является бабушка? Если да, то только ей решать когда и каким образом распорядиться квартирой.
СпроситьЗдравствуйте!
Бабушка, как собственник квартиры, вправе распоряжаться своим имуществом. Поэтому, паспорта недостаточно, чтобы переоформить квартиру.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, удержание паспорта бабушки является незаконным, обращайтесь к участковому. Если бабушка хочет распорядиться своим имуществом при жизни это её право, которое не может быть ограничено.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМогу ли я получить права по дате решения суда о лишении на 1.5 года если я их сдал через полгода, так как не знал, но после решения суда меня уволили (запись в трудовой) и я больше не работаю уже год, другой специальности нет. а где обращался не берут по возрасту 52 года жил за счет кредитной карты.
Нет. Не знали - в этом случае не аргумент, закон (ст. 32.7 КоАП РФ) в свободном доступе, в том числе в инете.
СпроситьЗдравствуйте, посоветуйте. 3 дня назад умерла Жена, как мне сделать, чтобы, так как я не прописан оформить квартиру на себя, есть дочь не от меня и сестры?P.S. квартира не приватизирована.
Если квартира не приватизировалась умершей, наследоваться она не будет, т.к. наследуется только собственность.
Вы прав на квартиру никаких не имеете.
Проживать там и по желанию приватизировать будут только прописанные в квартире люди.
СпроситьНа момент смерти жены вы не были зарегистрированы, поэтому прописаться уже не сможете, жены нет. Унаследовать тоже не сможете, сами указали, что квартира не приватизирован.
СпроситьЗдравствуйте.
Чтобы оформить квартиру на себя Вам для начала надо прописаться. Сделать это Вы сможете только с согласия всех прописанных. Затем пойти в администрацию со всеми прописанными, кто имеет право на приватизацию., и приватизировать на себя, взяв у всех остальных отказ от приватизации.
СпроситьСестра оставила завещание на меня (брата Альберта) на кооперативную квартиру в г. Днепропетровске (Украина), умерла 3 февраля 2001 г., ее неродная дочь там не прописана, а прописана у бабушки и дедушки в г. Волго-Донске (2-х комнатной квартире). В настоящее время проживает у мужа, в г Днепропетровске. Как сестра умерла она пыталась квартиру оформить на себя, но у нее нечего не получилось. Поэтому 16 мая 2001 г. она прислала телеграмму мне (брату), и велева позвонить ей. Позвонив она велева приехать и вместе решить квартирный вопрос. Какие права на эту квартиру у нее и у меня.
Уважаемый Альберт!
Ответ дается на основании РОССИЙКОГО ЗАКОНДАТЕЛЬСТВА ! ! !
В соотвествии с ГК РСФСР, регулирующим наследственные правоотношения, завещатель (сестра составившая завещание) имеет право при жизни составив в надлежащей форме завещание распорядиться всекм своим имуществом на случай смерти, т.е. назвать лицо которому все ее имущество перейдет по наследству.
Исключение составляют случаи когда имееются лица имеющие по Закону право на обязательную долю в наследстве (как правило несовершеннолетние состоявшие на иждевении, нетрудоспособные родители, дети-инвалиды)
Если ни кого ихз вышеперечисленных нет, то Вам надлежит НЕ позднее 6 месяцев с даты смерти сестры (завещателя) обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Если Ваше право на наследование по завещанию ни кто не оспорит, то по истечении 6 месяцев с даты смерти нотариус выпишет Вам свидетельство о праве на наследство, на основании которого Вы вправе зарегисрировать сове право собственности на данную квартиру.
Предложение же неродной дочери наследодателя Вас ни к чему не обязывает.
СпроситьВопросы про сдачу квартиры!
1. Если пенсионерка, 73 года, ветеран труда, захочет сдать свою квартиру в наём (официально), какие потери её ожидают?
2. Можно ли сдачу квартиры оформить, как «самозанятость» и платить налог 4%?
3. Повлияет ли сдача квартиры на размер её пенсии?
4. Как сдача квартиры повлияет на льготы по ЖКУ?