Наследственные права в приватизированной квартире - сколько должно быть выплачено за долю бабушки?
У нас квартира приватизирована на 4 человека у каждого по 1,4 и вот бабушка умирает допустим при жизни подписывает брату моему долю человек хочет денег из семьи за долю 1,4 сколько мы ему должны отдать? И с какой цены рыночной стоимости или с кадастровой?
Как договоритесь. На практике применяется рыночная стоимость (чтобы не в ущерб себе, ведь долю можно и продать).
Спросить
Добрый день! Начнем с того, что Вы не обязаны ему ничего отдавать. Если Вы согласны выкупить долю у брата, то сами можете предложить ему сумму, которую считаете справедливой, если удастся договориться, идите к нотариусу и заключайте договор купли-продажи доли, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Если договориться не получится, брат не сможет Вас принудить к выкупу его доли.
Спросить
Я понял это просто бабушка умрет ее сын получить ее долю не может потому что она подпишет моему брату свою долю пока жива вопрос о том что бабушки сын родной в приватизации участвует у его 1,4 как у меня и у мамы на сегодняшний день вот маминому брату за 1,4 мы должны денег от рыночной стоимости или от кадастровой стоимости квартиры?
СпроситьСтоимость нужно согласовывать между сторонами, она может быть любой. Главное, не отдавайте деньги без договора и оформления перехода права в Росреестре.
Спросить
Добрый день
В силу ст.421 ГК РФ - свобода договора и формально он вправе устанавливать стоимость сам.Обычно это рыночная стоимость имущества .Даже если говорить о принудительном выкупе у него- признании доли малозначительной ,то и в данном случае при проведении экспертизы суд всегда исходит из рыночной стоимости.
Спросить
Цена договорная, но можно торговаться, путем требования денег за содержание долей имущества по квартплате.
Спросить
Нужно срочно подать встречный иск о признании доли незначительной с выплатой денежной компенсации. Но сделать экспертизу рыночной стоимости доли не успеваю и кадастровой стоимости нет, от какой цифры отталкиваться? Или просить в этом встречном иске о проведении судебной экспертизы?
Отталкиваться от рыночнрй стоимости, а экспертизу можно написать в заявлении или лучше подготовить отдельное хрдатайство. Выше есть мой nелефон звоните или пишите vad_kyd@mail,ru
Спросить
Такие иски подаются все же с оценкой доли. Сделайте оценку, ее делают быстро. Всегда можно договориться чтобы оценили подешевле. И эта сумма должна лежать по крайней мере на вашем счёте. . Судья вправе просить положить сумму на счёт Управления судебного Департамента. Если неправильно сделать, судья откажет встречный иск принять.
Спросить
Для начала стоимость кадастровую аналогичной доли можно приложить.
Внести на депозит суда сумму.
Затем предъявлять иск.
Спросить
Юлия, можно провести свою оценку оценочной компанией, это можно сделать за несколько дней. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Оценка обязательно должна быть приложена к иску.
Сумму кадастровой стоимости Вы можете найти на сайте Росреестра в разделе Справочная информация.
СпроситьЯ несогласна с кадастровой стоимостью трехкомнатной квартиры. Кадастровая оценка производилась в 2015 году, но даже учитывая рыночные цены на сегодняшнее время на 2017 год, кадастровая оценка превышает рыночную. Где я могу взять документ о рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в 2015 году? И дают ли вообще такие сведения?
Здравствуйте Ольга. Документ о рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в 2015 году вы можете получить, заключив договор с организацией, которая имеет право заниматься оценочной деятельностью. На основании этого договора они выполнят оценку вашей квартиры, в том числе и за предыдущий период.
Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке, так что если Вы сомневаетесь в правильности расчета, то проверить его можно обратившись в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМы хотим продать свои две трети дома. А племянник, имеющий одну треть, требует чтобы мы продали ее ему за кадастровую стоимость дома, иначе грозит засудить. Пожалуйста подскажите. Письмо, где мы предлагаем ему купить дом по рыночной стоимости не принимает.
Продавайте другим за эту цену - предложив сначала ему - заказным с уведомлением - не принимает - телеграмму
СпроситьПо решению суда кадастровая стоимость установлена равной рыночной. Что происходит с уже уплаченной арендной платой?
Происходит ли перерасчёт за прошлые периоды? Или изменения в сторону уменьшения арендной платы только с момента вступления в силу решения арбитражного суда?
Добрый день!
Если в самом решении суда не указано, то с момента вступления в силу решения суда
СпроситьИ в каком размере?
Вообще при дарении между близкими родственниками налог не уплачивается (п. 18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ)
СпроситьХочу выкупить у брата 1/8 доли в квартире, он называет кадастровую стоимость квартиры и за меньшее продавать не соглашается, а рыночная цена квартиры намного ниже что мне делать? Как выкупить?
Выкупить можно только в том случае, если вы с братом договоритесь о стоимости доли. Иначе сделка не состоится. Вам придётся договариваться
Спросить
Здравствуйте!
Цена доли в квартире устанавливается по соглашению сторон. При этом необходимо иметь ввиду, что продавец сам в праве определить стоимость своей доли при продаже. Заставить его снизить цену Вы не сможете. Стоит договорится.
СпроситьУ меня в собственности нежилая недвижимость 4 года 6 месяцев. Ее кадастровая стоимость 500 тыс. рыночная-1100000. Должна - ли я заплатить налог с прибыли при продаже?
Добрый день. При продаже недвижимости учитывается сумма, указанная в договоре купли-продажи, но если она меньше кадастровой, то учитывается сумма не меньше 70% кадастровой стоимости. Вы владели более 3 лет, и кадастровая у Вас меньше 1 млн руб, поэтому налог платить Вам не нужно в любом случае.
Спросить
Нет, не придется платить, поскольку на вас распространяется еще прежнее законодательства - вы владеете более 3 лет имуществом ст. 220 НК РФ смотрите.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, в рассматриваемой ситуации не нужно будет платить налог, конечно
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Сумма налога будет зависеть от стоимости, указанной в договоре. Цена продажи не может быть менее 70% кадастровой стоимости. Удачи вам.
СпроситьС какой суммы платится гос пошлина в суд при разделе квартиры из стоимости кадастровой либо рыночной? Я прошу долю 1/2 а не сумму.
здравствуйте!
в таком случае от кадастровой стоимости - от половины - так как вы просите признать за вами право собственности на 1/2 , а не разделить
СпроситьВ какой суд нужно подавать Исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, если истец физическое лицо? И кто будет ответчиком?
Как грамотно написать исковое заявление в арбитражный суд об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной.
Грамотнее всего будет не писать иск самостоятельно, а обратиться к реальному юристу в вашем городе.
СпроситьВторой собственник квартиры хочет продать свою долю выше кадастровой цены. Кадастровая стоимость составляет 780 000 руб., а он запрашивает 1 000 000 руб. он не жил и не платил коммунальные платежи 6 лет. Могу ли я обратиться в суд за то чтобы он снизил цену на долю и возместил финансово мне за коммунальные платежи? Это где-то 300 тысяч.
Нет, не можете, если вы оплачивали коммуналку за него, то можете взыскать с него эти денежные средства
Спросить
Спасибо. А как мне взыскать деньги? И с какого момента? С момента получения уведомления о продаже или когда он продаст долю?
СпроситьСуд не будет снижать в общем случае цену доли.
Спор с определением цены возможен только в случае выкупа принудительно ничтожной доли.
А вот в отношении возмещения коммунальных услуг это вполне возможно.
Спросить
Собственник имеет право устанавливать самостоятельно цену своей доли, вне зависимости от кадастровой стоимости. Но у вас есть право преимущественного выкупа соглсно ст.250 ГК, то есть он сначала должен предложить выкуп доли вам. Кроме того, если площадь доли меньше 6 кв.м. жилой площади, то сделка является ничтожной, ст.30 ЖК. Вы можете взыскать с него денежные средства, уплаченные вами за ЖКУ в 1/2 доле.
СпроситьЗдравствуйте
Обязать второго собственника снизить стоимость жилья невозможно.
Вы можете взыскать оплату за коммунальные платежи с собственника, обращайтесь в суд.
Спросить
Вы можете взыскать денежные средства за коммунальные платежи для этого обратитесь в суд. А вот обязать собственника снизить цену не получиться.
СпроситьЯ планирую продать свою долю в квартире! Доля оценивается по кадастровой стоймосте или по рыночной цене? Заранее благодарю за ответ.
По рынку надо продавать. А вообще-решать вам за какую сумму. Сделка недействительной от этого не будет.
Спросить
Здравствуйте!
Кадастровая стоимость нужна, чтобы начислять вам налог на имущество и налог на доходы от продажи доли. Раньше в договорах купли продажи люди всегда занижали стоимость квартиры или доли, чтобы платить меньше налог с дохода от продажи. Сейчас в этом нет смысла, так как если вы продадите долю за цену меньше кадастровой стоимости, налоги вам начислят с кадастровой стоимости. Если продадите за рыночную цену, которая выше кадастровой, налог начислят с рыночной стоимости.
Спросить
Нотариусу представила справку с БТИ об инвентаризационной стоимости. Но нотариус потребовала справку о кадастровой или рыночной стоимости для расчета госпошлины. Правомерно ли? Родственные отношения с умершей - являюсь дочерью, но нотариус заверила что на завещание родство не распространяется и взяла по тарифу 0,6 %. В свидетельстве по тарифу указана сумма одна, по факту оплатила больше. Прошу разъяснить действия нотариуса.
0,3 % должна была взять
если наследодатель умер после 2014 года- расчет идет с кадастровой стоимости
Спросить
вы оплатили тариф 0,6 процента как наследник по завещанию и правтехработу. Все правильно. Вы могли отказаться от наследования по завещанию и принять наследство как наследник по закону, тогда платили бы меньше.
СпроситьПочему кадастровую стоимость моего участка, оформленного как ЛПХ земли поселений, за последние 2 года увеличили в 10 раз и налог приравняли к землям ИЖС. Земля в собственности с 2007 года. Участок 1530 кв. м. Находится в Сергиево-Посадском р-не Московской области. При оформлении участка кадастровая стоимость была 103688 рублей и налог - 311 рублей. С 2012 года кадастровую стоимость увеличили до 1 млн. 061 тыс. руб. и налог - 3184 рублей. Участок находится в деревне, в которой нет никакой инфраструктуры. За такую стоимость я никогда не продам свой участок, т.е. рыночная цена моего участка намного ниже. У соседки земля ИЖС и налог одинаков. Правильно ли это?
Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Александр! Решайте сами, но на Вашем месте, наверное, следует выбрать себе юриста и обратиться к нему напрямую по электронной почте. Есть вещи вполне законные, но настолько деликатные, связанные, например, с минимизацией налогов, которые вряд ли следует обсуждать публично. Впрочем, решайте сами!
Спросить, но заехать в нее можем только после того как владелец квартиры скончается, подскажите на сколько это законно и какие есть риски.
Добрый день! Не очень понятно какой Вам предлагают заключить договор - договор купли-продажи с сохранением пожизненного права пользования или договор пожизненной ренты! В Вашей ситуации рекомендую Вам обратиться к юристу очно, так как Ваш вопрос, не подходит для формата онлайн консультации. Для действительно правильного ответа нужно подробно изучить ситуацию и вникнуть в условия сделки, которую Вам предлагают совершить. Проще предупредить наступление проблем, чем потом их разрешать.
Спросить
Здравствуйте.
Всех особенностей не описать. Нужна консультация с составлением договора.
СпроситьВ прошлом году был заключен договор на уборку снега, 2 месяца заказчик оплачивал услуги, но за февраль оплатить отказывается, ссылаясь на то что не было снега и машина не убирала. От заказчика поступило письмо, с тем что они не хотят выплачивать полную стоимость услуги, а готовы оплатить только за 4 выезда, и просят выставить счет другой счет на неполную оплату. Кол-во выездов сторонами не фиксировалось. Правомерны ли действия заказчика? Разовый выезд с заказчиком не обсуждался, указанная им цена не соответствует рыночной стоимости. Прошу подсказать возможные пути решения данного вопроса.
Заранее благодарен, с уважением Александр.
