Спор о частичной оплате ипотеки в гражданском браке - шансы на успех бывшей супруги
Жили в гражданском браке, родился сын. Через 4 года после рождения разошлись. Бывшая взяла ипотеку на квартиру и оформила на себя. Алименты платил и плачу по взаимной устной договоренности. Сейчас хочет подать в суд и на алименты и на частичную оплату мною ее ипотечных платежей. Подскажите каковы ее шансы на успех на частичную оплату мной ее ипотечных платежей?
Добрый день
В силу ст.107 СК РФ алименты взыскиваются с даты обращения в суд
В оплате ипотеки ей будет отказано,так как это ее имущество и вы не обязаны участвовать в его создании и погашении ипотеки в ее пользу ,даже не зависимо ,что в квартире живет ваш ребенок
Спросить
Если квартира куплена не в браке, то это личная собственность. По закону дети вправе жить у своих родителей, но собственниками жилья они при этом не становятся.
Бывший муж не обязан погашать ипотеку за квартиру, которую после развода купила бывшая жена. Хотя в квартире и живет общий несовершеннолетний ребенок, однако жилье — единоличная собственность матери, а значит, ей и платить по кредиту. Удачи
Спросить
В браке была приобретена 3 комн квартира в строящемся доме в ипотеку. Ипотека оформлена на жену, я выступаю как поручитель по договору. Пока дом строится, по нашей договоренности, взносы по ипотеке оплачивает жена (безналичными переводами с зарплатного счета), а я оплачиваю арендную плату за съемную квартиру. В ипотечном договоре прописано, что после возведения дома квартира будет оформлена в общую совместную собственность.
Вопрос: может ли факт оплаты ипотечных платежей женой стать основанием для признания ее преимущественных прав на квартиру, в случае развода и раздела квартиры в судебном порядке?
Нет, не может. Законом установлен статус данного имущества как совместно нажитого. Кроме того это уже определено у Вас договором.
Спросить
Дело в том, что внесенное женой в браке тоже считается внесенным из совместных денег. Вот если она будет после расторжения брака вносить, тогда да. Кроме того, если Вы фактически не проживаете, то внесенное женой тоже может быть в каких-то случаях признано именно ее имуществом.
СпроситьУ меня ипотека Сб подходит срок оплаты платежа но у меня нет денег т.к. работаю не официально то орлачивают зарплату то нет. А Сб не принимают заявление на рассрочку платежа потому что еще у меня нет страховки ипотеки но в договоре обязательство по страховке у меня отсутствует. Что делать?
Платить нужно, так как банк вправе подать в суд и потребовать возмещения долга за счёт квартиры, выставив её на торги. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьБыли просрочки по ипотеке, сейчас их нет. Но за возвращение в график платежей, банк требует с нас деньги. Законно ли это? И какой закон это нарушает?
Банк требует выплатить неустойку за нарушение сроков оплаты по графику? Это законное требование. Можете просить снизить размер...
СпроситьМеня зовут Мария! Хотелось бы уточнить какие документы необходимо подать в суд для того чтобы разделить ипотечные платежи, и возможно ли такое? В браке с мужем была приобретена в ипотеку квартира. Я заемщик, он поручитель. Квартира в собственности в равных долях с ним, с обременением ипотеки. В конце прошлого года мы развелись. Он ссылаясь на нехватку денег на ипотеку денег не дает. Что делать? Спасибо.
Обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Все документы по ипотеке. Договора счета, квитанции об уплате. Сведения о расторжении брака.
СпроситьМогу ли я потребовать от бывшего муже частичную оплату коммунальных платежей за квартиру? Квартира моя собственность, бывший муж не был никогда в ней зарегистрирован. Дети прописаны и проживают со мной.
С женой в разводе, есть дом в ипотеке 50/50, жена с детьми живет в доме. Могу ли я отказаться от своей половины дома, в пользу жены при этом потребовать половину первоначального взноса и половину ипотечных платежей за период в браке?
половину платежей не потребуете, 1/2 дома нужно делить, как и кредит в случае неплатежа дом будет выставлен на торги
СпроситьОтветьте пожалуйста. Считается ли оплата коммунальных платежей (ребенок прописан в квартире но не проживает) частично выплатой алиментов, какие квитанции и кому нужно предоставлять? В квартире установлены счетчики. За содержание, отопление +ОДН или только содержание?
Вы показываете их судебному приставу-исполнителю,который вами занимается.Если услуги по коммунальным платежам начисляются на ребенка,то да,считаются
СпроситьЯ заплатил очередной платёж за ипотеку, а приставы сняли часть денег в итоге денег не хватило, теперь мне звонят с банка, что у меня просрочка. Имеют ли такое право вы?
Вы разберитесь, как вы платите за ипотеку, или вы или судебные приставы, если это приставы значит был какой то акт судебный вот они и снимают принудительно по мере поступления денег.
Спросить
Если есть долг, подтвержденный судебным постановлением и возбуждено исполнительное производство, то приставы имеют право взыскивать с Вас деньги
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли суд обязать банк разделить ипотечные платежи. Если ипотечная квартира после развода поделена через суд.
Скажите, пожалуйста, может ли суд обязать банк разделить ипотечные платежи. Если ипотечная квартира после развода поделена через суд.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Скорее, суд откажет в разделе долговых обязательств. Но, если оплату вносит один из супругов, он без проблем признает в суде долг общим и взыщет со второго супруга половину уже произведенной оплаты
СпроситьМоему бывшему мужу присудили вернуть мне в порядке регресса половину суммы уплаченной по ипотеке. Исполнительное производство уже открыто приставом. Но муж объявил себя банкротом указав в том числе и это решение суда. Теперь я не смогу с него взыскать?
Так разве это не приравнивается к алиментам? Алиментные то обязательства остаются даже при банкротстве.
Спросить
Нет, это не алиментные обязательства, это регрессные обязательства по ипотеке, не имеющие никакого отношения к алиментам.
СпроситьУ меня ипотечный кредит в долларах. Могут ли на квартиру наложить взыскание и выселить мою семью (в том числе несовершеннолетнего ребенка-моего сына) из квартиры, если я в связи с ростом курса доллара могу выплачивать кредит только частично? Звонил в банк (петрокоммерц) сказали что и них нет уже рефинансирования. Факты в мою пользу:
1. не было просроченной задолжности.
2. ребенок нуждается в мед. обследовании и доп. занятиях со специалистами (аутизм) - инвалидность пока не получали - есть подт. Документы с мед. учереждений.
3. жилье у нас единственное.
И второй вопрос... можем ли рассматривать резкий рост курса доллара как форс-мажорные обстоятельства?
Добрый день. Факты приведенные Вами не играют никакой роли. Повышение курса не является форс-мажорным обстоятельством. Н аквартиру обратят взыскание и выселят, если даже это единственное жилье. Этот процесс можно замедлить, но Вам потребуется помощь юриста
СпроситьЯ хочу купить дом, но на данный момент всей суммы у меня нет, продавец согласен на половину суммы сейчас, а остальные деньги в рассрочку на два года, у меня вопрос, как оформить эту сделку? С какими правами на этот дом буду я,будет ли оформляться купля продажа и с какими ограничениями, спасибо.
Будет зарегистрирована ипотека в силу закона, покупатель не сможет распорядиться домом до полной выплаты суммы
СпроситьКак считается-перечисление на оплату кв.платы и ипотечные перечисления, по личному заявлению, ранее написанному в бухгалтерию по месту работы - статья 99 часть 1 подходит ли?
Помогите нам, пожалуйста... В период брака приобретены 2 комнатная за наличный расчет, 1 комнатная квартира в ипотеку с первоначальным взносом. После развода судом определены доли в квартирах. А ипотека остается только на заемщике (супруга является со заемщицей, но без предоставлении документов о доходах и т.д) он проживает в этой квартире, она проживает в квартире без обременения (также поделенной судом). Платить ипотеку не желает... только через суд пытаемся вернуть платежи за 1/2 кв. Возможно ли подать иск о разделе ипотечных платежей? (а то она возвращает лишь по 3000 т.руб. т.к. ее зар/плата официальная 6000 р) а заемщик платит 18000 руб. Спасибо большое заранее!
Наталья, у вас уже имеется решение суда... для правильного совета, нужно видеть это решение...
Спросить
Здравствуйте. Решение о разделе имущества вступило в законную силу? Прошло ли три года с момента развода? Почему про раздел долгов не говорили суду? Сейчас надо изучать ситуацию. В данном формате по вашим описаниям консультацию особо дать не из чего.
СпроситьРазвод состоялся в 2007 году. Раздела имущества не производили, есть квартира, куплена в браке в ипотеку. После развода ипотеку выплачивал муж. Может ли он спустя 15 лет через суд требовать половину ипотечных платежей с бывшей жены и половину оплаты коммунальных услуг за 15 лет? Есть ли срок исковой давности по таким делам?
Сбербанк поменял график платежей по ипотеке (увеличив их). Вернул на счет один из прошлогодних платежей. Перед всем этим мне заявили о просрочке, обязали дополнительно уплатить якобы недостающую сумму. Кроме всего этого увеличили и остаток по кредиту. Никаких просрочек по факту никогда не было, деньги на счете всегда были в необходимом количестве. Стоит ли идти в суд?
Здравствуйте. Проще дождаться когда банк сам подаст и там пусть доказывает просрочку
Спросить
с банком нужно вести только письменные переговоры. Вам вернули платеж? Почему? У вас просрочка. На основании чего? Почему увеличили остаток по кредиту? Почему увеличили платежи? Задайте эти все вопросы банку сейчас в письменном виде. Когда получите ответы, тогда можно будет решать вопрос: идти ли в суд?
СпроситьМогу ли я при разделе имущества с супругом просить суд компенсировать мне сумму, которую я платила по ипотеке за квартиру? И на какие статьи опираться?
просить можете, но Вам, скорее всего, откажут, т.к. юридически Вы платили из семейного бюджета
Спросить
Деньги не из личного семейного бюджета, а лично мои. Доказать могу. Муж отбывал наказание в это время.
Спросить
---Здравствуйте, конечно у вас есть такое право и тем более имеются веские доказательства. Всего хорошего.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры по переуступке?
Цена покупки 2960 т.руб. Цена продажи 3310 т.руб. Из них 160 т.руб. мы заплатим агенту. Квартира была приобретена с привлечением ипотечного кредита. Можно ли стоимость квартиры (2960 т.руб.), ипотечные платежи и агентские включить в налоговый вычет?
Вы можете зачесть цену покупки в счет продажи и уплатить налог с ранзицы . Агентские платежи не вычитаются . Но для этого надо правильно и грамотно самому составить налоговую декларацию
Спросить
Т.е. правильно ли я понимаю, что налог составит (3310000-2960000)*13%=45 500 руб.
СпроситьНет. Не правильно. Налог платить не нужно будет.Декларацию подайте, налоговая перерасчет сделает.
СпроситьОспорены ипотечные платежи банку-залогодержателю в банкротстве должника. Приличная сумма возвращается в конкурсную массу. Обременение банком было снято. Ипотечный статус уже не вернуть. Действия банка? Подаст иск к должнику и попытается ли он опять войти в реестр? Или вопрос о требованиях к должнику будет решаться иначе?
Часть вопросов в отношении предложения предсказать будущее - не по адресу, это не к юристам.
По ипотеке (залогу): возобновление не исключено в изложенной ситуации.
У каждого банка своя политика по банкротствам: большинство просто забывают о таком должнике (им проще списать безнадежный долг), но некоторые входят в реестр.
Спросить
Здравствуйте.
После возврата (фактического) денег банк будет вправе включится в реестр кредиторов и ему восстановят статус залогового кредитора.
Спросить
Все зависит от деталей дела. По каким основаниям было прекращено обременение и т.п. Есть практика, где банку в аналогичной ситуации отказано. Он становится в третью очередь реестра кредиторов, а не как залоговый кредитор.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмеется квартира купленная в ипотеку, мы с женой развелись, она не платила ни кварплату ни платежи по ипотеке, и не была прописана, в течении всего срока владения квартирой, часть денег была вложена после продажи моей квартиры купленной до брака, но документально подтверждения этому нет, сейчас она проживает отдельно, можно ли как-то отсудить эту квартиру или ждать срока исковой давности? В разводе с марта 2013 года. Так же имеется автомобиль, который остался у неё и я на него не претендую, а можно как то разрешить дело мировым соглашением? Когда я был в командировке она вывезла без моего ведома большую часть мебели и вещей. Спасибо.
Иван, добрый день!
Мировое Соглашение возможно заключить в суде, если обе стороны согласны.
До суда можно заключить Соглашение о разделе имущества.
Претендовать на квартиру будет, но можно требовать с нее компенсацию за выплаченный кредит, вне брака.
Срок давности в данном случае , очень условное понятие. Он будет считать с момента когда супруга узнает (или должна будет узнать) о нарушении ее прав в отношении спорного имущества.
Пока таких нарушений не происходит, срок давности, как бы и не идет.
Всего доброго,
Спросить
