Как получить компенсацию за причиненный ущерб при прорыве трубы в аварийном доме без УК

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в суд с иском о компенсации причиненного вреда к лицу, ответственному за обслуживание общего имущества дома.

Да, ты имеешь право на компенсацию за ущерб от залива, даже если есть долги за коммуналку.

Что делать:

Зафиксируй:

Сфотографируй и запиши видео повреждений.

Составь акт о заливе с двумя свидетелями.

Сообщи о заливе в аварийную службу.

Напиши заявление в управляющую компанию (УК).

Оцени ущерб:

Пригласи независимого оценщика.

Сохрани все документы от оценщика.

Иди в суд:

Если УК не хочет платить, иди в суд.

В иске укажи:

Кто ты и кто УК.

Что произошло.

Что повреждено.

Сколько стоит ремонт.

Что ты хочешь от УК.

Важно:

Сроки:

УК - 30 дней с момента залива.

Суд - 3 года с момента залива.

Сохрани все документы.

При необходимости обратись к юристу.

Если нет УК:

Обратись в администрацию города с заявлением, что дом аварийный.

Если дом признают аварийным, ты можешь получить компенсацию за квартиру или новое жилье.

Выставляйте иск против местной администрации, раз нет УК.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом