Границы приватности - что позволяет закон при строительстве соседского гаража?
Частный сектор. Гараж сосед построил ближе одного метра от границы моего участка. Понятно что гараж должен быть 1 метр от границы. Вопрос отростка может быть до границы? Свесы крыши могут быть так же до границы? Спасибо
Напишите жалобу главе администрации,в архитектурно строительный отдел вашей администрации Они определят вашу ситуацию и подскажут что дальше делать
Спросить
Сосед построил гараж, но одна стена проходит по границе участка. В добавок ко всему его гараж почти в плотную прилегает к нашему дому (1,8 м. от стены нашего дома до стены его гаража) Что с этим " строителем" можно сделать по закону?
Во первых необходимо выяснить кто первым возвел объект капитального строительства и зарегистрировал на него право собственности. Где находятся земельные участки (СНТ, ДНТ или земли поселений)? А от этого результата зависит дальнейшее действие.
Спросить
Добрый день. Вы праве обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, путем демонтажа (сноса) гаража. Обращайтесь, помогу.
СпроситьЗдравтвуйте! Подскажите пожалуйста, сосед по участку, построил гараж из газо-бетонных блоков, со вторым, жилым, деревянным помещением, у которого скат крыши заходит на мой участок. Кроме того, что из за этого затеняется мой участок, вода в летний период и снег в зимний попадают на мой участок! Водоотводы и снегоулавливатели со стороны моего участка отсутствуют, кроме того крыша второго этажа заходит на крышу моего гаража! Как мне быть? Заранее благодарю!
В таких случаях пишут жалобу в местную архитектуру По вашей жалобе архитектор выедет на место и сделает предписание соседу об устранении нарушений
СпроситьСосед построил гараж отступив от межы 0.5 митра можно ли его заставить его сломать.
На границе моего участка построен уже давно гараж моего соседа. Крыша двух скатная, 2 метра высотой, покрыта ширером. Вся дождевая вода и снег на моей стороне. Сейчас сосед решил расширить гараж. Вознес 4 х метровую крышу. Теперь можно представить сколько будет на моей стороне воды и снега. Подскажите что делать?
Уважаемый Александр!
Как вариант могу посоветовать обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком. При этом все, что вы рассказали указать в иске, подкрепив доказательствами, фото, видео, показания свидетелей и просить суд обязать соседа произвести реконструкцию крыши, путем установления отливов, снегозадержателей и др.
СпроситьЗастройщик размежевал 4 участка и построил на них дома, один дом мы у него купили, расстояние от нашего дома до границы участка (нашего забора) 3 метра, от этой границы до соседнего дома 6 метров. Сейчас на соседнем с нами участке он стал пристраивать гараж или навес к дому, до нашей границы с участком остается 1 метр. Весь снег с постройки будет падать на наш забор и к нам на участок. Законна ли такая постройка?
В процессе планирования и проектирования застройки участка под ИЖС частным домом и вспомогательными строениями собственнику нужно учитывать:
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения;
СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Расстояние между частным домом и соседским забором должно быть не менее 3 метров. Оно измеряется от цоколя до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
Расстояние от технических построек до забора с соседом не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего надела).
От гаража до границы с соседом должно оставаться не менее метра. Сама высота ограждений должна быть 2,5 м.
Расстояние от межи (границы) до построек, предназначенных для разведения/выгула домашней птицы и скота – минимум 4 м.
Расстояние до растительности нужно выдержать в следующих размерах: до кустарника от забора соседа – 1 м, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.
Расстояние до санузла – уже не менее 12 м.
Если на земельном участке планируется строительство бани, сауны и душа, то нужно выдержать дистанцию в 8 м.
Расстояние до дороги не должно быть менее 5 м, до тупиковых дворов или улиц с неактивным движением – от 3 м.
СпроситьВ частном секторе сосед ранее построил капитальный гараж не отступив 1 метр, а прямо по границе участка, он дал мне письменное разрешение что могу пристроить мой капитальный гараж к нему и к этому гаражу бду строить дом, при принятии по акту ввода эсплуатации жилого дома - будет это нарушением?
Если вода или снег с крыши гаража попадают на Ваш участок Вы можете требовать, чтобы сосед или переделал крышу или установил систему водостока. Если добровольно договориться не сможете, придётся обращаться в суд.
СпроситьНаш сосед по даче построил сначала гараж практически на границе участков, высотой выше 2 метров. Чем создал тень, слива не растёт, 2 кустарников черноплодки погибли, снег до июня лежит. Летом спросил разрешения на постройку мансарды на гараже. Запретили. Зимой он её все-таки построил. 2 больших окна вывел на наш участок (вход в дом, баня, бассейн - всё как на ладони). Никакие нормы по расстояниям построек от границы не выдержаны. По хорошему вопрос решить не получается - отправляет нас в суд. Дача находится в СНТ. Что нам делать? Есть ли шанс выиграть в суде?
Добрый день!
Да, у Вас есть все шансы обязать его снести данную постройку. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день, Ольга. Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011 "Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97", утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Спросить
У меня ИЖС в Крыму... сосед построил гараж (высота с крышей 6 м) и отступил от общей границы участка 30-40 см... сейчас строит баню на таком же расстоянии от нашей границы... в результате пол-участка в тени... Какое должно быть расстояние построек до границы участка и куда обращаться, если это неправомерно... спасибо.
Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьСосед построил гараж с пристройками по границе моего участка загородил и солнце и вода и снег со 150 кв. м скрыши все на участок.
Если сосед построил гараж соблюдением всех норм отступа, в данном случае Вы имеете право потребовать его передвинуть только в том случае, если нарушаются нормы инсоляции, то есть освещенности в вашем жилом помещении. А Для этого необходимо проводить специальные замеры освещенности комнаты.
Спросить
Делайте предписание соседу,
у вас есть право обратиться в суд и требовать перенос строений а скат крыши на его - соседа - участок.
СпроситьСосед пострил гараж ближе к забору чем один метр, хочу мирно заключить с ним соглашение но не знаю какую сумму озвучить, как она расчитываеться по каким пораметрам.
Если сосед построил гараж на своём земельном участке, но при этом нарушил СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ, Вы можете подать иск о сносе гаража. Но решение скорее всего будет не в Вашу пользу.
Если сосед, понимая что нарушил законодательство при строительстве гаража, сам предложил Вам компенсацию, Вы можете назвать любую сумму.
Спросить
Соседи построили гараж на расстоянии 30 см от границы моего участка 7 лет назад. В то время когда они его строили я написал жалобу в администрацию о нарушении правил застройки. На жалобу Администрация ответила что строительство. С нарушением застройки и рекомендовала обратиться в суд о переносе гаража. Имеется ли здесь срок давности? Есть ли сиысл обращаться в суд? Спасибо
Да, Вы можете обратиться в суд, Владимир.
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
Спросить
Здравствуйте.
По общим правилам срок исковой давности составляет три года, а максимально допустимый равен 10 годам с момента нарушения права (ст. 196 ГК РФ).
Отсчет этого срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
Таким образом, если самовольное строение не угрожает жизни людей, и истец не является собственником земельного участка, на котором оно возведено, действует общий срок.
Спросить
У нас дом в деревне. Всё промежованно. От нашего дома до границы соседнего участка 1 метр. Соседний участок купили. Все постройки снесли. Сосед отступил от нашего дома 2 метра и залил фундамент под гараж. Я читала, что в таком случае нужно отступать 6 метров. Правда ли это? И куда мне обратиться?
Ну а то, 10 метров вам не надо отступать? Вы нарушили границы, а соседи должны страдать? В данном случае, сосед имеет полное право отступить от границы вашего участка 1 метр и не более. Под постройку своего гаража
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьСосед построил гараж отступив от межи 0,5 метра. И соответственно до нашего деревянного дома 2,5 метра (2 м это наша земля). Слив получился на нашу сторону законно ли, и куда нам обращаться для защиты своих прав.
Для начала обратитесь в местную администрацию, а также в МЧС по факту нарушения противопожарных расстояний.
СпроситьЛет назад купили участок с построеным гаражом и баней. Но сей час стали перемеривать участки и оказалось, что гараж кирпичный стоит на границе. Соседу очень стало жалко 2 метра земли (гараж 1*2 метра) и он отступив от нашего гаража 1 метр построил гараж, потом сделал зигзаг и построил следующий гаражна границе нашего участка, где крыша от гаража на 0,5 метра выходит на участок (будет и вода стекать). Просили его при разговоре, что 2-4 метра земли отдадим дальше, ну неужели 2 метра земли так рьяно ему надо, что испохабил весь вид и отношения.? Но приезжаем на участок (под ижс,), а он все построил. Что делать? Он издевается, типа вместо забора попользуетесь стенкой гаража. Судя по строениям и действиям, он из тех, кто считает себя всемогущим. Что можно сделать и предпринять. Конфликтовать не любим.
Мой сосед построил гараж из профнастила прчмо по меже между нашими участками. Является ли это фактическим касанием моего участка и нарушил ли он сан. И пожарнве нормы.
на расстоянии не менее 1 метра может строить, подавайте в суд и требуйте перенести строение - ст. 304 ГК
Спросить
В суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Спросить
Письменно обратиться к вашему соседу с претензией
В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе.
Спросить
