Как заключить договор с третьими лицами на основании протокола решения ОССП, чтобы налогоплательщиком выступал ИП (УСН 6% от дохода)?

Как заключить договор с третьими лицами на основании протокола решения ОССП

Ув.юристы! Индивидуальному предпринимателю было делегировано полномочия собственниками помещений в МКД в пользовании и сдачи в аренду общего имущества. Если заключить договор на основании протокола решения ОССП, аренды или договор на пользование общим имуществом с третьими лицами, то по НК РФ налогоплательщиком становятся собственники помещений в МКД и налоговый агент (в данной ситуации Индивидуальный предприниматель) должен уплатить налог 13% от полученного дохода. Каким образом заключить договор с 3-ми лицами, на основании протокола решения ОССП, чтобы налогоплательщиком выступал ИП (УСН налог= 6% от дохода). Как пример: Договор оказание услуг по предоставлению во владение и пользование общего имущества. Спасибо!

Читать ответы (2)

Налоговые обязательства ИП XYZ при сдаче общего имущества в аренду в МКД - налоги и декларации

На общем собрании собственников помещений в МКД было делегировано полномочия Индивидуальному предпринимателю XYZ по сдаче в аренду общего имущества 3-м лицам. ИП XYZ заключил договор с 3-ми лицами на сдачу в аренду помещения с указанием агентского вознаграждения (10%). Вопрос: 1.Какие налоги должен ИП уплатить в УФНС, если доход от сдачи в аренду общего имущества принадлежит собственникам МКД. 2. Если нужно уплатить НДФЛ, то каким образом подается декларация (НДФЛ-2) на каждого собственника, если: а) Нет полной информации о собственниках; б)Всего 156 собственников (нереально подать 156 НДФЛ-2)

Читать ответы (1)

Схема делегирования полномочий на использование общего имущества в многоквартирном доме ИП с целью оптимизации налогового бремени

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было делегировано полномочия на заключение договоров на использование общего имущества в многоквартирном доме Индивидуальному Предпринимателю. С целью оптимизации налогового бремени, между ИП (агент) и 3-ми лицами было заключено договор на аренду общего имущества с указанием агентского вознаграждения в размере 100% от суммы арендной платы. Принципалом выступает собственники-физические лица. В связи с этим, ИП (УСН) платит от полученного дохода налог в размере 6% ,а собственники не несут никакой налоговой нагрузки. Вопрос: Что незаконного вышеизложенной схеме? Кто будет нести ответственность и наказание? Спасибо!

Читать ответы (2)

Можно предложить следующий заголовок

Есть договор аренды между Муниципальными аптеками и Индивидуальным предпринимателем А. Индивидуальный предприниматель А хочет предоставить в пользование арендованное помещение другому Индивидуальному предпринимателю Б посредством договора безвозмездного пользования, то есть договора ссуды. (Физлица предприниматели А и Б находятся в браке друг с другом). Однако, договор аренды содержит следующую формулировку: «Не передавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично, в пользовании третьим лицам.» Вопросы: Может ли в данной ситуации предприниматель А, вообще как-либо предоставить арендованное помещение предпринимателю Б? Если Да, то правильно ли он выбрал способ? Если Нет (не правильный способ), то какой способ был бы правильным? Не зависимо от варианта ответа обоснуйте свою позицию ссылками на законодательство, практику или иные источники толкования законов регулирующих данную ситуацию. Дополнительный вопрос: Какие существуют способы повлиять на условия договора, кроме заключения двустороннего соглашения об изменении формулировки? Позицию так же обосновать.

Читать ответы (1)

Возможно ли сдать нежилое помещение индивидуальному предпринимателю на условиях безвозмездной аренды для субаренды?

Имею нежилое помещение, сама не Индивидуальный предприниматель, возможно ли сдача помещения индивидуальному предпринимателю на условиях безвозмездной аренды, для последующей сдачи в субаренду?

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора аренды нежилого помещения третьим лицам от физических лиц – сособственников совместно

Можно ли двум физическим лицам заключить договор с третьим лицом – индивидуальным предпринимателем, которые являются сособственниками одного нежилого помещения, заключить договор аренды о сдаче в аренду третьим лицам, принадлежащих им долей помещения помещений от имени индивидуального предпринимателя.

Читать ответы (1)

Освобождение от налога на имущество для индивидуальных предпринимателей - на что обратить внимание при аренде нежилого помещения

Надо ли платить налог на имущество физических лиц, если собственник нежилого помещения физическое лицо, а при сдаче этого помещения в аренду выступает в качестве индивидуального предпринимателя с УСН с налогооблагаемой базой доходы. Знаю, что индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Или для освобождения от уплаты налога имеет значение на кого зарегистрировано нежилое помещение: на физическое лицо или на индивидуального предпринимателя.

Читать ответы (2)

Возможность индивидуального предпринимателя по аренде жилого помещения для офиса и учет затрат по аренде и коммунальным

Может ли индивидуальный предприниматель (УСН доходы минус расходы) взять у себя же (он собственник) в аренду жилое помещение под офис для ведения бух. учета на дому, в договоре аренды прописать постоянную и переменную часть аренды (коммун. Платежи) и учесть затраты по аренде, комм. Расходы при налогообложении УСН, при этом заплатив 13% НДФЛ с общей суммы аренды за ФЛ выступая налоговым агентом в данном случае? На какой документ можно сослаться, если это возможно?

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности

Физическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?

Читать ответы (1)

Оформление передачи полномочий по оказанию транспортных услуг от одного ИП другому

Индивидуальный предприниматель оказывает услуги такси. По причине крайней необходимости ему нужно передать полномочия по оказанию транспортных услуг другому индивидуальному предпринимателю. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить передачу своих полномочий от одного ИП другому?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59