Как избавиться от гаража, который не используется и требует оплаты взносов после смерти супруга - возможности и способы решения.

Могу ли я построить второй этаж гаража по кладовку. Земля в собственности, гараж в собственности, гараж находится в ГС

---не можете. строения предусмотренные ГСК. -одноэтажные

Здравствуйте, Светлана Николаевна!

Подавайте заявление на гараж на вступление в наследство нотариусу. Он даст вам отказ, так как право собственности не оформлено. После этого можно попробовать признать право собственности через суд в порядке наследования, не показывая отказ. А можно попробовать оформить по приобретательской давности. Ваша семья владеет гаражом открыто более 15 лет. Кстати это более реальный путь. В первом случае МКД может заартачиться. А по приобретательной давности не должно быть вопросов (ст. 234 ГК РФ) Признавайте право собственности на себя. За юридической помощью по подготовке иска вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения с изучением ваших документов.

Здесь только пробовать через суд приобрести право собственности на гараж-путем подачи иска о признании права собственности на гараж и включении его в наследственную массу А потом вступать на гараж в наследство стст 1153 и 1154 ГК РФ.

Нужно сделать межевание участка и обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании границ участка и приобретении участка в собственность.

Обратитесь в тот орган, который давал разрешение - он скажет.

Всё нужно делать по новой как и с гаражом, который построен. Вам нужен проект, документация на Ваш гараж, в неё придется вносить изменения тем же органом, который и выдавал разрешение на строительство гаража. Заявление в администрацию. Новый проект.. Новый паспорт объекта недвижимости... И если изменения существенные, новая регистрация в ЕГРП...

Либо - ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка.

А соглосование с соседями нужно

в данном случае.

если земля под гаражем в собственности - оформляйте.

УДАЧИ ВАМ

Если гараж приватизирован он уже в собственности

Регистрация гаража ГСК в собственность производится в органах Росреестра после полной выплаты членом такого кооператива соответствующего пая по договору. В этом случае правообладатель должен собрать следующий пакет документов для регистрации гаража:

Заявление.

Справка о полной выплате пая ГСК (выдается председателем ГСК).

Кадастровый паспорт на гараж.

Если подобная регистрация прав на отдельный гараж в данном ГСК производится впервые, то дополнительно предоставляются:

Учредительные документы ГСК.

Список членов ГСК,

Документ об отводе земли под ГСК,

Задокументированные полномочия председателя и бухгалтера ГСК.

Да никак это не повлияет.

Обычное дело.

Здравствуйте! Если у Вас два собственника одного гаража, то заявление от него при оформлении действительно нужно. Вам придется договариваться между собой.

Нет, возврат материнского капитала не предусмотрен, если он был использован без нарушения закона.

Надо просто взять документы из ГСК, что он оплачен полностью, и поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Обратитесь к кадастровому инженеру по этому поводу.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ если гараж кооперативный, и вы полностью внесли за него пай, то вы являетесь собственником данного гаража.

Итак, процесс оформления:

обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая

сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж.

Для подготовки технического плана здания потребуются следующие документы:

проектная документация здания и разрешение на ввод здания в эксплуатацию

или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания

или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, декларация

Для подготовки технического плана помещения (гаража) потребуются следующие документы:

проектная документация здания или сооружения и разрешение на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию

или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания или сооружения, в котором расположено помещение

или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт помещения

или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором расположено помещение, декларация.

Дмитрий, В Вашей ситуации я вижу два пути: 1-й, обратится в администрацию Вашего района (отдел архитектуры) с заявлением о разрешении на строительство жилого этажа, получить соответствующие разрешения и согласования (архитектура, СЭС, МЧС, экология и т.д.) и после этого начинать строительство или же на свой страх и риск строить 2-й этаж самовольно и потом в судебном порядке добиваться перевода нежилого строения в статус жилого (ст. 23 ЖК РФ) и ввода в эксплуатацию. Второй вариант чреват непредвиденными трудностями и сносом самовольной постройки Согласование реконструкции здания входит в полномочия органов местного самоуправления (Администрация). 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; Кроме того, Вам в последствии будет нужен перевод нежилого помещения в жилое (глава 3 Жилищного Кодекса), переводом занимается так же орган местного самоуправления по Заявлению. Основное препятствие — соответствие категории земель, в которых возможна жилая застройка, а так же, этот настроенный этаж должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г, ,о чем должна подтвердить специальная комиссия/экспертиза.

Кооператив обслуживает дороги в гараже, занимается вопросами обеспечения водой и светом. Предоставляет услуги охраны. Спросите куда и на какие цели тратятся Ваши взносы.

Не забывайте обращаться в муниципалитет по поводу аренды - пригодится как основание.

Если о законе, то возможность оформить землю и гараж в упрощённом порядке разрешат тем, кто получил гараж от организации, кооператива или органа власти до вступления в силу Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года.

Да,можно оформить, но индивидуально и каждый бокс и землю под гаражом.

Вы и ранее это могли сделать в судебном порядке.

Добрый день, "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие ГрК РФ (30.12.2004) (ст. 6 Федерального закона N 79-ФЗ). Ваш гараж подпадает под это.

Для того чтобы воспользоваться "гаражной амнистией", гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Согласно разъяснениям Росреестра Законом N 79-ФЗ устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и ранее заключенный договор аренды земли с муниципалитетом.

Здравствуйте! Обращайтесь в суд . также можете в полицию обратиться . пусть проведут проверку . куда и кто продал ваш гараж . на каком основании

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Странно, если уже есть оформленные боксы, то значит весь первичный комплект документов в Росреестре имеет. Ся. Вам надо на кадастровый учет поставить. Но это одновременно сейчас делается. Идите в другое БТИ, готовьте технический план, потом сдавайте вместе со справкой о выплате пая в Росреестр через МФЦ. А можно на основании декларации об объекте, тогда и техплан не делайте.

Добрый день уважаемый Дмитрий

Здесь надо начинать все сначала, просто приватизировать и все без никакого наследства

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте сначала нужно собрать все документы на основании которых был этот гараж построен либо выделен включая земельный участок под ним от этих документов будет зависеть Как лучше обратиться в суд вступить в наследство в судебном порядке либо оформить право собственности по длительности использования.

Здравствуйте, получайте документы и приватизируйте данный гараж. Либо можно обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Удачи вам и всего наилучшего

Во времени суток. Для ответа на ваш вопрос с юридической точки зрения грамотно необходимо знать какие документы имеются, в любом случае если своевременно не было этого сделано то теперь придется оформлять право собственности через суд.

Здравствуйте.

У неприватизированной собственности нет наследников.

Поэтому Вам необходимо поднять все разрешительные документы на строительство и землю,. проверить, не стал ли гараж выморочным имуществом, если нет, то обновить доеументы и приватизировать.

Доброго времени суток! Нужно провести общее собрание и решить вопрос о приобретении гаража и земельного участка в собственность.