Ущемление прав матери - потеря доли в квартире после переоформления на ребенка. Как защитить свои интересы?
Мы с мамой получили квартиру по очереди, в ней прописаны были я и мама, я вышла замуж и родился сына (его тоже прописали туда, муж прописан был в другом месте). Когда мама умерла я квартиру переоформила на себя, потом я ее продала и купила квартиру большей площадью, оформив ее на себя и сына в равных долях (по 37,5 кв. м.),через некоторое время мы продали эту квартиру и купили меньше по кв.м (общая 48 кв. м). и органы опеки заставили оформить квартиру полностью на ребенка, сославшись на ущемление в жилплощади ребенка, вот так я оказалась просто прописана и все, никакой доли в этой квартире у меня нет. Ну хоть бы оставили по кв.м. столько-же сколько и было у сына (37.5 кв. м.) , а на мне все остальное (10,5 кв. м). Это все со мной произошло три года назад.
Помогите, подскажите куда можно обратиться, ведь понимаю, что-то не так. Ведь может оказаться, что сын вырастит и продаст квартиру а я куда?
Татьяна, во первых вас не заставили все оформить на сына, а дали разрешение на продажу вашей предыдущей квартиры с тем условием, что права ребенка не будут ущемлены. И ВЫ САМИ на это согласились.
Я понимаю ваши опасения, но пока ребенок не станет полностью дееспособным, без ущемления его прав вы не сможете отчуждать имущество ему принадлежащее.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Орган опеки и попечительсва не оставил вас без квартиры, он согласно закону не ущемил права вашего ребенка.Вы же зарегестрированы в этой квартире. Сын как достигнет совершеннолетия может вам подарить 50% долю в квартире.Либо продадите квартиру и купите 2 разные.
Спросить
Татьяна, не надо было совершать бесконечные перепродажи, тогда у Вас была бы квартира. А теперь она есть не у Вас , а у сына. После драки, что называется, кулаками не машут. Вы сами на все согласились, и сами совершали такие сделки. Органы опеки просто не давали Вам согласия на сделку без указанных условий. Надо было обжаловать их отказ в суд или же не совершать сделку. На данный момент сделать ничего нельзя.
Спросить
Мы с мамой получили квартиру по очереди, в ней прописаны были я и мама, я вышла замуж и родился сына (его тоже прописали туда, муж прописан был в другом месте). Когда мама умерла я квартиру переоформила на себя, потом я ее продала и купила квартиру большей площадью, оформив ее на себя и сына в равных долях, там я с мужем развелась, через некоторое время мы продали эту квартиру и купили меньше по кв.м. и органы опеки заставили оформить квартиру полностью на ребенка, сославшись на ущемление в жилплощади ребенка, вот так я оказалась просто прописана и все, никакой доли в этой квартире у меня нет.
Помогите, подскажите куда можно обратиться, ведь понимаю, что-то не так. Ведь может оказаться, что сын вырастит и продаст квартиру, а я куда?
Здравствуйте.
Для детального ответа по существу на ваш вопрос необходимо знакомиться с документами.
Спросить
Опомнились.. А чем ВЫ раньше руководствовались, когда все эти сделки совершали?
Можете конечно в суд с иском выйти, но шансов я не вижу.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мой несовершеннолетний сын был прописан со мной у моей мамы в трехкомнатной квартире, кроме того там были прописаны мой брат, его жена и двое его детей, квартиру приватизировали, мой сын вошел в долю. Далее квартиру продали, все разъехались. Мама, я и сын купили двухкомнатную квартиру, площадью 48,7 кв.м. Сын получил долю в этой квартире 1/2 часть и мама 1/2. Дальше эту квартиру тоже продали и купили двухкомнатную квартиру, площадью 40,7 кв. м., где сын получил 2/3 доли, а мама 1/3, но в этой квартире сына не прописали, он в ней имеет только долю. А прописали его в трехкомнатной квартире неприватизированной, площадью 64,1 кв.м. у его отца, т.е. моего мужа, там еще кроме мужа и сына прописана моя свекровь. Вопрос такой, может ли мой сын учавствовать в приватизации их квартиры, в случае если они ее будут приватизировать и получить в ней долю собственности?
Если Ваш сын достиг совершеннолетия, то может участвовать в приватизации еще раз (ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ОДИН РАЗ
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда ПОСЛЕ ДОСТИЖЕНИЯ ИМИ СОВЕРШЕННОЛЕТИЯ.
СпроситьВ 1994 году вышла замуж. В 1995 мы с мамой приватизировали нашу квартиру в Подмосковье в равных долях (прописаны были только я и мама, муж был прописан в другом городе у своих родителей). в данный момент в той квартире прописана мама. Мы с мужем прописаны в другом городе в квартире, которую купили в браке. Сейчас хочу подарить свою половину маме, чтобы она была единственным собственником. Нотариус настаивает на согласии мужа, так как приватизация происходила, когда я была замужем. Но он же не имел никакого отношения к этой квартире. Подскажите, кто прав?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.Спросить
У меня такой вопрос. Скажите пожалуйста на что может расчитывать моя мама при разводе. У нее до свадьбы с мужем была двухкомнтная квартира, в ней были прописаны мама (которая являлась собственницей) и сын. Муж сына не усыновил. Муж был прописан у своей матери где его 1\2 доля квартиры. Через 20 лет мама продала квартиру купила сыну комнату, а сама вместе с мужем переехала к нему и его матери. Не прописалась а прописалась в комнату к сыну. На оставшиеся деньги (от продажи квар.) купили машину (оформили на мужа) и сад (оформили на маму). Через некоторое время он нашел другую и решил развестись. На что может претендовать моя мама после развода.
В 1975 году 2 семьи расселили из деревянного дома, который шел под снос, в жилой многоэтажный дом. квартиры дали моим родителям и бабушке с дедушкой. В последствии в 1988 г. был произведен родственный обмен, после смерти бабушки деда переписали в квартиру родителей, а меня в квартиру дедушки. В 1990 году я вышла замуж но прописана в квартире была я и сын, в 1991 г. родился сын, а в 1994 г. мы приватизировали ее в равных долях с сыном. В 1995 г. квартиру продали и купили кв большей площадью. Но собственником был уже только муж. затем в 1999 г мы опять продали ту квартиру и купили другую, где доля была тоже только мужа. Но прописаны мы там были тоже. 22 июня сего года мы развелись, теперь муж не согласен на половину квартиры, мотивируя, что все куплено на его деньги. Так вот является ли моя квартира которая была до брака предметом дележа, ведь я в ней была прописана до брака, хотя понимаю что в права собственности я вступила уже в браке. Но может есть какие то нюансы когда квартиры выделенные государством или предприятием не делятся. Все квартиры приобретены были в браке, неужели есть моменты когда я не смогу получить полквартиры. , учитывая что со мной живет 2 детей, один из которых несовершеннолетгий.
Согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов" имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Представляется, что Вы имеете хорошие шансы решить вопрос об определении долей недвижимого имущества (квартиры) в судебном порядке.
СпроситьЯ купила однушку до гражданского брака, туда прописала со временем гражданского мужа, родились двое детей тоже там прописаны были, купила квартиру с большей площадью по мат. капиталу плюс с продажи бабушкиного дома деньги добавляла, в новой квартире муж гражданский был прописан год я его выписала. Вопрос: он может претендовать на долю в квартире?
Если идет речь о гражданском браке без оформления в ЗАГСЕ, гражданский супруг не имеет никаких прав тогда.
Спросить
Мы с матерью были прописаны в квартире (вдвоем). Я вышла замуж и моя мать оставила мне квартиру (просто выписалась). Я ее приватизировала, прописала ребенка. Мой муж ни когда не был прописан в квартире. Он прописан у брата и у него нет в собственности квартиры. Подлежит ли квартира разделу при разводе?
Помогите выяснить! В 1997 году наша 2-х комнатная квартира была приватизирована в равных долях на трех человек: меня, мою маму и моего сына. После смерти мамы в 2000 году её доля квартиры перешла по наследству ко мне как к дочери. Таким образом, у меня в собственности оказалось 2/3 доли квартиры, а у сына - 1/3. Я не была прописана в этой квартире, прописан был мой сын. Сын женился буквально перед смертью моей мамы на женщине с ребенком, его жена жила с ним в нашей квартире и пользовалась нажитым мной и моей мамой имуществом, но не была прописана (прописана в общежитии). Совместных детей у них не было, усыновления её ребёнка тоже не было. В 2003 году сын погиб и его жена подала на право наследования. Я тоже подала на право наследования и месяц назад вступила в наследство половины 1/3 доли сына. Но у меня возникло сомнение - имеет ли вообще право наследования жена сына на его долю в квартире, ведь квартира приватизировалась до их женитьбы и никаких материальных затрат она не несла ни по имуществу, ни по квартире.
С уважением, Галина Ивановна.
Нотариус сделал все верно. 1/3 вашего сына переходит по наследству - при отсутсвии завещания - супруге, детям, родителям. То есть жене (брак зарегистрирован) и вам по 1/2 от его 1/3.
Спросить
Супруга, ребенок и родители умершего - равноправные наследники имущества и наследуют в равных долях все, что после него осталось (ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьРодители подарили квартиру своему сыну. Они там прописаны, он тоже был прописан. Сын тяжело заболел и, пока был в состоянии, переоформил квартиру на свою жену. Теперь сына не стало. Родители боятся, что невестка (прописана в другом месте) может их когда-нибудь выселить. Ведь она теперь владелица квартиры. Хотя на данный момент отношения хорошие. Но мама переживает, что квартира фактически ушла к чужому человеку. Если ли хоть какая-то возможность вернуть квартиру родителям?
Из Вашего вопроса оснований не усматривается, к сожалению. Если невестка обратиться в суд с такими требованиями, Вам понадобится юридическое представление Ваших интересов.
Спросить
Валерия, а чем именно болел сын, когда оформил квартиру на жену? и как он её оформил?
При определённых обстоятельствах, есть варианты, как вернуть квартиру. Нужно знать подробности. Невестка в любой момент может выселить родителей.
Спросить
Валерия, необходимо срочно уговаривать подарить квартиру родителям. В противном случае в любой момент они могут быть сняты с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия.
Теоретически возможно, если сын подарил квартиру жене, когда страдал заболеванием, в следствие которого не мог осознавать последствий своих действий, в судебном порядке признать договор дарения (второй) недействительным, хотя это будет очень непросто, нужны серьезные основания и доказательства. Если все же это произойдет, договор дарения признают недействительным, жена, родители и если есть дети унаследуют эту квартиру в равных долях, то есть полностью обойти жену никак не удастся. Отношения. Жена может попытаться выселить родителей также в судебном порядке, признавая их утратившими право пользования, например, как бывших членов семьи, но если она сама там не живет, а родители наоборот живут и оплачивают все коммунальные платежи, ей это будет очень сложно сделать.
СпроситьОбщая жилплощадь была куплена браке. Оформлена покупка на мужа. Во время бракоразводного процесса (8 лет назад) было УСТНОЕ соглашение с бывшим супругом о том, что я не претендую на долю в его бизнесе (магазины, ломбарды, и т.д.),гаражи (2 штуки). А мне остается полностью квартира. Так и порешили, но юридически ничего оформлено не было. А прописана я в другом месте. Муж тоже в этой квартире не прописан. Прошло вот 8 лет. Решила заняться оформлением квартиры на себя и ребенка. Хочу сначала официально разделить квартиру пополам, а потом чтобы бывший муж подарил свою половину сыну. То есть чтобы квартира была на нас двоих с сыном. А бывший супруг хочет всю квартиру подарить сыну. (да и то, если уговорю его это сделать). Проблема еще в том, что у бывшего супруга много долгов и я боюсь, что он может продать эту квартиру без нашего согласия. Вот и хочу быстрее ее переоформить на себя и сына. Вопрос: могу ли я каким-либо способом официально зарегистрировать эту квартиру на себя и сына? Уточнение: в квартире никто не прописан, живем я и сын, оформлена на бывшего мужа. Заранее спасибо.
если Вы проживаете и проживали в спорной квартире (пусть даже без регистрации) - можете выделить свою долю(1/2). исковой срок составляет три года, но с момента когда ваши права нарушены либо возникла угроза нарушения прав
заставить мужа подарить ребенку свою долю вы не можете, обязать его не можете, это дело добровольное.
Спросить
