Как минимизировать расходы на НДФЛ при покупке места в подземном паркинге через дарение?

199₽ VIP

Здравствуйте, Александр!

Согласно Ст. 572. ГК РФ Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые в порядке дарения освобождается от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, а также родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, братьями и сестрами).

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то облагаются налогом доходы от дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. (Ст. 217 НК РФ)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 220 НК РФ >>>

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Вам лучше указать цену не более 1 000 000 руб.

Если будете в перспективе продавать паркинг (в собственности менее 3-х лет) то также не будет облагаться налогом на доходы физических лиц.

Удачи.

В договоре дарения цена объекта не указывается вообще. Совет про 1 млн абсолютно не верен тк это размер налогового вычета для купли-продажи.

А вот для налоогвой вы будете обязаны предоставить рыночную оценочную стоимость места. и от нее налог заплатить. Ничего более сделать нельзя. Все остальные уловки ,как говорят " мы уже проходили"

Договор дарение не содержит стоимость объекта. в налоговой декларации укажите стоимость либо рыночную либо иную и обоснуйте ее (можно через различные оценочные компании, бюро)

В договоре дарения напишите пункт: стороны оценили даримое имущество в такую- то сумму. Это и будет налогооблагаемой базой...Обычно придерживаются инвентаризационной стоимости (по БТИ). Не нужно оценивать через оценочные компании, бесполезная трата денег.

Я сам могу выбрать стоимость или надо место оценивать? Если надо, то где?