Правомерно ли увеличение платы за управление домом без согласия собственников помещений?
УК ссылаясь на пункт ДУ, что в случае отсутствия решения собственников помещений об утверждении размера платы за содержание жилых помещений многоквартирного дома Управляющая организация вправе ежегодно индексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на то, что прошло больше года и собственники не провели ОСС
увеличила плату за управление домом Но в ДУ установлен фиксированный тариф.
Насколько это законно.
Спасибо
Действия управляющей компании (УК) неправомерны.
Согласно пункту 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и не может превышать размер платы, установленный органом местного самоуправления.
В вашем случае в договоре управления (ДУ) установлен фиксированный тариф за содержание жилого помещения. Это означает, что УК не имеет права увеличивать размер платы за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ссылка УК на пункт ДУ, который позволяет ей индексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги, неправомерна. Данный пункт может применяться только в том случае, если размер платы за содержание жилого помещения установлен на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, УК не имеет права увеличивать размер платы за управление домом без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, даже если прошло больше года с момента последнего собрания.
Вы можете обжаловать действия УК в Государственную жилищную инспекцию или в суд.
Спросить
Это незаконно., В п. 17 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. №22 указано, что
«управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок
определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату в
размере, превышающем определенный заключенным договором ((часть 7 статьи 156,
части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450–453
ГК РФ))».
Спросить
Может ли вновь избранная УК увеличить тариф на содержание многоквартирного дома и если да то на каком основании.
Чем отличается частный нотариус от государственного? Вопрос об открытии наследственного дела? Есть фиксированный тариф нотариуса про этому вопросу в г. москве?
Инвалид 2 группы при вступлении в наследство освобождён от уплаты пошлины 0.3% или оплачивает 50%? И сколько фиксированный тариф нотариуса?
Здравствуйте, Лена. Как предусмотрено ст. 333.38 НК РФ, инвалиды I и II группы за совершение нотариальных действий уплачивают 50 процентов размера государственной пошлины. За совершение действий, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей. Это предусмотрено ст. 22 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021). Таким образом, при вступлении в наследство необходимо будет оплатить 50% от установленных ст. 333.24 НК РФ 0,3 процента стоимости наследуемого имущества.
СпроситьУ меня комната в комуналке у нас с соседкой разная эл.проводка даже в местах общего пользования всегда платили каждый по своему счётчика я заменила старый счётчик на новый когда пришли мастера на опломбировку сказали что надо ставить третий и с тех пор нам с соседкой в квитанции вместо показаний сч. ставят фикс. Тариф. Что делать? Ведь у нас у каждого свои выключатели и свои лампы и мы друг друга не касаемся.
Могу ли я на легковом такси до 8 человек, перевозить пассажиров по маршруту (от станции метро до метро) и брать с пассажира не по таксометру, а по тарифу?
В 2015 г заключила договор о предоставлении услуг с Ростелекомом - пакет 3 в 1 ("Раз и навсегда"-телефон, телевидение и интернет-фиксированная цена 500 р/мес). За июнь оплата выросла на 10% (550 руб), оператор обосновывает это законом о связи, правомерно ли повышение фиксированного тарифа?
Как рассчитывается платёж за пользование объектами инфраструктуры индивидуала в СНТ. Члены платят-105 рублей за сотку/ в месяц. Индивидуал то же 105 руб/сотка или надо расчитывать затраты на инфраструктуру.
Могу ли я на легковом такси до 8 человек, перевозить пассажиров по маршруту (от станции метро до метро) и брать с пассажира не по таксометру, а по тарифу? Нужно мне как то оформлять маршрут. Имеется ИП и разрешение на такси.
Имеется торговый павильон пл 36 кв.м для Печатной продукции
С УК заключен договор в 2008 г на обслуживание контейнерной площадки и ремонт контейнера на общую сумму 380 р в месяц.
В 2012 г УК в одностороннем порядке ссылаясь на увеличение стоимости услуг подняла тариф до 1200 р в месяц.
В 2014 году тариф вырос до 1700 р в мечяц
На заявление об расторжении договора УК ответила отказом ссылаясь на пункт договора о возможности одностороннего увеличения тарифа
Пытаясь уменьшить величину оплаты мной был заключен договор со сторонней организацией на вывоз картонной тары и муккулатуры непосредственно из павильона, но это позволило уменьшить тариф примерно на 200 р в месяц.
Какие еще меры принять чтобы договориться с УК об уменьшении оплаты.
Спасибо.
Запросите у УК договор на вывоз мусора. Посмотрите какая в нем указана сумма. Также можете затребовать письменное обоснование о том, как рассчитывается сумма услуг УК. Можете также написать жалобу в прокуратуру на действия УК, если считаете, что ваши права нарушены.
СпроситьНаша управляющая компания требует увеличить тариф (размер) накопительной платы на непредвиденные расходы по ремонту общего имущества с 1 руб. до 3 руб. за метр квадратный, эти деньги упр. компания хочет израсходовать на проведение текущего ремонта внутридомовых электрических подъездных щитов с заменой
силового кабеля в подъездах дома-Подскажите пожалуйста, правомерны действия управляющей компании и если я как собственник квартиры не согласна с этим, может упр. компания в будущем подать на меня в суд за неуплату? С каких средств должен производится подобный ремонт? Собственники квартир могут не платить увеличенный размер накопительной платы?
Здравствуйте, Елена.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, самостоятельно УК повысит размер платы не имеет права. Если такое произойдет - пишите жалобу в ГЖИ, Прокуратуру.
Спросить
Если Вы - собственник, Ваш главный инструмент - общее собрание собственников. Его решения - высшая инстанция. Если жильё муниципальное, обращайтесь либо в управление регулирования тарифов, скорее всего, региональное, скорее всего Воронеж, у них приёмная есть, на сайте, ну и универсальный надзор - прокуратура
Спросить
Скажите пожалуйста должна ли моя мама платить за квартиру, если дом признан не пригодным доя жилья и управляюща компания ни чего делать не хочет а плату ща квартиру подняли?
Может, конечно - сами члены СНТ для себя какой тариф захотят, такой и устанавливают.
СпроситьИрина,
СНТ не является ни изготовителем, ни поставщиком электроэнергии. Оно не выступает на рынке в качестве энергоснабжающей организации. Следовательно, оно не вправе определять тарифы на оплату электроэнергии. СНТ может только определять объем фактически потребленной услуги и предъявлять эти расходы к оплате членам СНТ.
Поэтому ТАРИФ для СНТ определяется государством.
Однако... СНТ должно за свой счет обеспечивать содержание и обслуживание принадлежащих СНТ электрических сетей и трансформаторов, а также производить оплату потерь при передаче электроэнергии в сетях СНТ. Поэтому плата за электричество становится больше. Чем вы потратили квт по вашему счетчику.
По правилам бух учета потери эл энергии должны выставляться учитываться СНТ и вам отдельно.
То есть в квитанции у вас должно быть:
- оплата потребленной вами эл энергии
- оплата потерь эл энергии и сожержание трансформатора.
Спросить
Нас обслуживает управляющая компания и они определили тариф на содержания жилья 10 руб. м.кв., а мы собственники хотим поднять тариф на 1 руб. кв. м. на содержание жилья. Могут ли собственники увеличить тариф на общем собрании МКД на содержания жилья?
Да, решением общего собрания собственников МКД утверждается размер платы за содержание жилого помещения. Ст.44-46 ЖК РФ.
СпроситьПришла очередная квитанция по сбору платежей ЖКХ, только в этой квитанции в графе ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ цифра превышает в 5 раз.
Никогда, никаких просрочек по оплате не было, оплата производилась всегда во время согласно тарифам и показанию счетчика, т.е. мне было достаточно 50 кВт и платил по тарифу 2 руб. 55 коп. за кВт электроэнергии, что в месяц составляет 50*2,55=127,5 рублей и это было ежемесячно до 1 октября.
В новой же квитанции уже числится сумма 604 рубля по нормативу. (604/2,55=236 кВт.)
Пойдя в обслуживающую компанию, на вопрос: почему Я расходуя 50 кВт. должен платить за 236 кВт., на что мне пояснили что с этого месяца - Я должен платить по нормативу (а не по кВт/ч.) - т.е. от 600 руб. в месяц или же, должен установить новый электросчетчик заплатив 1600 рублей.
Счетчик электроэнергии расположен в подъезде многоквартирного дома, такой же, как и 90% жильцов в этом доме. Меня он полностью устраивает, и вполне корректно работает.
Вопрос: правомерно ли действие обслуживающей организации, если нет-то как мне действовать?
Заранее спасибо!
Если Вас что то не устраивает и имеются какие либо вопросы, пишите жалобы в прокуратуру, в течении 30 дней они во всем разберутся и вышлют Вам ответ, где и будет указано как должны платить и сколько. если же обслуживающая компания что то нарушает, то их накажут и внесут представление.
СпроситьПодали на работу, алименты перечисляли, но потом отец детей потерял работу и с 2015 года алименты не платил. Исполнительный лист с последнего места работы мне не вернули. Сейчас он работает. Где мне взять судебный приказ, у мирового судьи? Могу ли я сама передать его на работу отца детей? Можем ли мы без приказа установить фиксированную плату нотариально установить 40%,но муж выплачивает еще долг приставам, сколько приставы будут высчитывать у него? Одному ребенку в 2018 году исполнилось 18 лет, но учится в ВУЗе-положены ли алименты на неё?
Здравствуйте.
Если исполнительный лист был утерян, то его необходимо восстановить через суд.
Исполнительный лист передается в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства.
Размер удержаний по исполнительным документам (нескольким исполнительным документам) не может превышать 50% заработной платы, причитающейся работнику (ст. 138 ТК РФ, ч. 2 ст. 99 Закона № 229-ФЗ). Заверенное нотариусом соглашение о выплате 40 % для приставов не будет иметь приоритетное значение.
Ребенок обучающийся в ВУЗе можно расценить как нуждаемость совершеннолетнего ребенка в материальной помощи со стороны родителей – основное условие, при котором на алиментные выплаты можно рассчитывать. По общему правилу нуждающимся признается тот гражданин, размер ежемесячного дохода которого меньше, чем показатель прожиточного минимума, установленный на определенный момент в конкретном регионе Российской Федерации. Алименты на совершеннолетнего устанавливаются в твердой денежной сумме.
СпроситьВопрос такой. Может ли местная районная администрация увеличить тариф на оплату за водоснабжение? Приказом минестерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства области (№126 от 31.05.2012 г.) установлен тариф для населения 17 руб.31 коп., фактически мы оплачиваем по 36 руб. С уважением Оксана. Самарская область.
Потребители обязаны оплачивать коммунальные ресурсы по тарифам, установленным уполномоченными органами в установленном порядке. ОМСУ не наделено полномочиями по установлению тарифов на водоснабжение. Вы вправе обжаловать применение завышенных тарифов в прокуратуру и суд.
Однако, предположу, что в Вашем случае речь может идти о регулировании администрацией норматива потребления, применяемого для расчетов с физическими лицами при отсутствии приборов учета (ИПУ, ОДПУ), а также с начислением оплаты за общедомовые нужды (но в данных случаях все равно речь идет о порядке определения объема ресурса, а не его цены - все равно применению подлежит установленный уполномоченным органом тариф)
СпроситьУК в декабре 2014 года утвердила тариф за техническое содержание и ремонт жилья, а в сентябре 2015 года предложила проголосовать за увеличенный тариф. Жильцы дома отказались утверждать новый тариф. УК отказалась от управления домом, сославшись на недостаточное финансирование и передала наш дом в муниципалитет. Что делать собственникам? При этом рядом стоящие дома платят за техническое содержание по тарифу 2014 года. И только наш дом оказался в опале, т.к. мы требуем от УК качественных услуг.
Дом состоит из 8-ми квартир и поэтому интереса для УК не представляет. В доме проживают почти одни пенсионеры. Поэтому нет возможности создать ТСЖ. Мы были им интересны, когда выделялись деньги согласно ФЗ №185 на кап.ремонт. После проведения капремонта мы стали им не интересны
Спросить
Правительства Башкирии с 2020 года будет повысило минимальный размер взноса на капремонт.
Так, для многоквартирных домов до 6 этажей будет установлена плата в размере 6,9 рублей за кв. метр (в настоящее время – 5,2 рубля), а для домов выше 6 этажей – 7,5 рублей за кв. метр (в настоящее время – 5,8 рублей).
Спросить
