Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственник земельного участка рассказывает о процессе раздела и продаже одной части участка

16.04.2013, 13:32
• г. Брянск

Являюсь собственником земельного участка с 2008 г. В 2012 г. Произвел раздел участка пополам, и получил два новых свидетельства с новыми кадастровыми номерами. Один участок продал.

В свидетельстве основанием права собственности написан договор купли продажи от 2008 г. , но право собственности в УФРС зарегистрировано на участок который получился в результате раздела в 2012 г.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доброго времени суток, по факту Вы являетесь собствеником участка с 2008 года, то есть более 3 лет, за какую бы сумму вы не продали участок, вы освобождаетесь от оплаты налога на доходы физических лиц, удачи Вам

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
01.03.2013, 15:15

Датировка возникновения права собственности на земельный участок - 2008 год или 2009 год после выдела доли?

Была общедолевая собственность на земельный участок по договору купли-продажи от 2008 г., один кадастровый номер участка. По соглашению сторон в 2009 г. произошел выдел доли в натуре (один земельный участок разделили на несколько участков с новыми кадастровыми номерами). Соглашение зарегистрировали в УФРС и получили новые свидетельства. Вопрос о дате возникновения права собственности на земельный участок для целей налогообложения, Собственность на земельный участок возникла в 2008 или с 2009 г. после выдела доли?
Читать ответы (1)
Антон
31.08.2016, 22:44

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом?
Читать ответы (1)
Тамара
05.11.2019, 20:05

Подача декларации по второму участку - необходимость и возможность налогового вычета

В 2013 году получила в наследство 1/4 доли дома и 28 соток приватизированной земли. Земля состояла из двух наделов по 14 соток на разных берегах реки. Землю разделили на два з/у, получила новые Свидетельства с новыми кадастровыми номерами. Произошло это в апреле 2016 года. В 2017 году продала один участок (без дома), подала декларацию. Второй участок продала в октябре 2019 года. Должна ли я подавать декларацию по второму участку, если прошло более 3 лети если в Свидетельсте о гос регистрации документом-основанием значится Свидетельство о праве на наследство? Имею ли я право на налоговый вычет на второй з/у?
Читать ответы (1)
Ирина Ивановна
22.03.2015, 20:45

Можно сформулировать следующий заголовок:\nМожно ли воспользоваться правом вычета на полную сумму продажи при для собственности

В 2009 году была приобретена 1/6 доля в частном доле (отдельный вход) и 1/6 доля земельного участка на основании договора купли-продаже (на основании чего получено свидетельство из рег. палаты на 1/6 дома и 1/6 земельного участка), в 2014 году был произведен реальный раздел имущество между 6 собственниками (договор реального раздела на основании чего получено свидетельство из рег. палаты: часть дома, с указанием права: собственность). В 2015 году планирую продажу оформленной части дома и участка земли, могу ли я воспользоваться правом вычета на полную сумму продажи и быть освобождена от уплаты налога 13 % НДФЛ на основании договора купли-продажи в 2009 году? Или право владение будет рассчитываться с 2014 года с договора реального раздела имущества?
Читать ответы (3)
Иван
20.12.2019, 12:34

Когда возникло право собственности на жилой дом - в 2007 году или в 2016 году?

В 2007 году мной был приобретен жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи и зарегистрировано право собственности. В 2016 году был произведен раздел земельного участка на два отдельных, в связи с чем были получены новые свидетельства на два земельных участка и жилой дом. В документах-основаниях прописан тот же договор купли-продажи от 2007 года. Прошу вас разъяснить мне дату возникновения права собственности на жилой дом 2007 г или 2016 г, так как налоговая ставит 2016 г. ,с чем я не согласен. Спасибо!
Читать ответы (9)
Александр Иванович
10.02.2006, 01:57

В 2000 г. был развод в 2002 жена подала на раздел В разделе участвует дача как строение.

В 2000 г. был развод в 2002 жена подала на раздел В разделе участвует дача как строение. Участок по Свидетельству о праве собственности оформлен на меня в 1993. С 2000 года бывшая жена летом стала жить на даче. И я перестал там появляться. Раздела права собственности на землю не было Могули я взыскать с бывшей супруги плату за использование моей сбственности (земельного участка) без моего согласия.
Читать ответы (1)
Ксения
07.03.2016, 07:06

Объясняем налоговые последствия продажи объединенного участка недвижимости

Имею два участка в собственности, один с 2007 года второй с 2012. В декабре подала документы на объединение. В феврале 2016 года получила свидетельство на право собственности на объединенный участок в котором прописано основание: договор купли продажи 2007 г. и дкп 2012 года. Хочу продать этот участок. Нужно ли мне платить налог на доходы от продажи этого участка?
Читать ответы (1)
Дмитрий
31.10.2013, 15:50

Как произвести фактический раздел земельного участка и регистрацию прав на основании договора о разделе имущества?

Наследники по завещанию получили в равных долях земельный участок и 1\2 дома. Получив св-во о праве на наследство на 1\2 земельного участка и 1\4 дома каждый, произвели регистрацию прав. Далее, с целью фактического раздела наследуемого умущества произвели раздел земельного участка и получили новые кадастровые паспорты на основании Соглашения о разделе з\у при этом в этом соглашении не указали кому принадлежит тот или иной участок (регистрацию не производили). Как и на основании какого договора далее произвести фактический раздел участка с указанием определенного собственника конкретного участка и произвести регистрацию прав?
Читать ответы (1)
Екатерина
07.06.2015, 20:06

Вопрос оплаты налога с продажи при разделе земельного участка, находившегося в собственности с 2006 года

Был раздел земельного участка на два в апреле 2014 года. Один участок сразу был продан. Вчера пришел налог с продажи (13%) Обязана ли я его оплачивать? Если участок до раздела был в собственности с 2006 года.
Читать ответы (1)
Мария
14.12.2011, 10:12

Правовая сторона покупки квартиры с не выданным свидетельством о собственности и наличием двух разных свидетельств

Мы покупаем квартиру, по которой были совершены следующие сделки: в 1997 году квартира по договору купли-продажи была получена в раводолевую собственность двух человек. Свиделетьство о собственности не выдавалось. В 2002 году одним из собственников была выкуплена вторая часть квартиры по договору купли-продажи. Выдано свидетельство о собственности на эту (вторую) долю. На первом договоре купли-продажи 1997 г. в 2002 г. проставлена отметка о том, что свидетельство о собственности не выдавалось. Однако в выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны два свидетельства от 2002 г. с разными номерами. Мог ли продавец продать 1/2 квартиры, на которую не выдавалось право собственности (по договору купли-продажи 1997 г)? Или договор купли-продажи 1997 г. и право собственности на долю квартиры 2002 г. являются достаточными документами для покупки квартиры?
Читать ответы (1)