Как защитить свои права - история ветерана боевых действий с обманным приобретением доли в квартире
Я ветеран боевых действий. В собственности (моей) находится доля в квартире, которая куплена обманом. Обман заключался в чем: мать, будучи лишённая родительских прав в отношении меня, - сохранила свидетельство о рождении на меня, (отцу и в суде по лишению род. прав сказала что утеряла его). В последствии, мы узнаем. Что каким то образом она взяла маткапитал, и мое свидетельство о рождении - всплыло там. В общем был обман с её стороны, она сказала органу (ответственному за выдачу мат капитала) что я до сих пор являюсь её ребенком, (соответственно на меня шла тоже выплата дополнительная). Она купила жилье в селе Александровка Оренбургской области и меня даже не известила об этом, ибо по закону, если берешь жильё по маткапиталу, то квартира/дом, распределяется в равных долях на каждого ребенка. Она об этом даже не удосужилась оповестить. В общем случайно я это узнаю, иду к главе района, прошу разобраться в данной ситуации, на что меня вызвали, вручили дубликат свидетельства о праве собственности на эту "долю" в виде квадратных метров. И на этом их полномочии закончились, они подтвердили тот факт, как орган выдал мат капитал и не проверил тот факт что человек обратившийся за выдачей маткапитала - лишён родительских прав в отношении меня. Мать "отмахивается", мол хочешь - живи. Ну я сам понимаю, что мы мирно в одной квартире жить не будем, и они это понимают и осознают. Выделить комнату в квартире тоже не представляется возможным. Выкупать эту долю у меня как и другие имеющие доли отказываются. Можно ли через суд организовать принудительный выкуп моей доли - другими собственниками? Ибо я там, не жил, и получается мою долю - "арендовали". Возможно ли через суд взыскание этих денежных средств за "простой и аренду?
У меня цель чтобы она выкупила эту долю.
Ибо она мне в реестре - ни к чему.
Я на ветеранское удостоверение подал, там по льготам реально получение своего полноценного жилья. И эта квартира, в виде доли точнее - сильно мне мешается. Но и подарить им я так просто не могу её. Доля 1/5 кстати
3 доли - детей.
1 доля - матери
1 моя.
Кому то левому сплавить - не получится, ибо надо их ставить в курс дела, о моих планах продажи - предлагать им выкупить. На что я разумеется получу отказ, а в суде они заявят - что не было предложения, и припишут мне клевету. Квартира
63.6 квадратов в общем для сведения. Помогите пожалуйста разобратся помочь мне что мне делать? Как быть? Как в дальнейшем поступить? Спасибо вам всем заранее.
Нет. Принудительно обязать выкупить не получится.
Можете в судебном порядке .определить порядок пользования жилым помещением.
СпроситьЯ на ветеранское удостоверение подал, там по льготам реально получение своего полноценного жилья.
Никакого полноценного жилья, вам как ВБД, не положено, от слова ВООБЩЕ! (Только на общих основаниях) За это жильё мать благодарите.
СпроситьНиколай, в данном случае логичным было бы продать свою долю, предварительно предложив ее выкупить всем правообладателям долей а соответствии со статьей 250 ГК РФ.
СпроситьВы вправе уведомить о вашем намерении продать долю через нотариуса. Никаких отказов ждать не нужно. Если они в течение месяца не купят, то вы можете продавать любому, кто заплатит сумму, указанную в вашем уведомлении. Ст. 250 ГК РФ.
СпроситьПраво выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление того, имеют ли они соответствующую материальную возможность.
Вам нужно подать в суд на определение порядка пользования квартирой. После отказа Вы вправе требовать ежемесячную компенсацию за пользование Вашей долей в порядке ст. 247 ГК РФ. Удачи
СпроситьСуд не может принудить других долевых собственников купить у вас вашу долю. Это было бы нарушение их прав.
Однако можно попытаться через суд получить выплату стоимости своей доли на основании части 3 статьи 252 ГК РФ.
Но как я уже написал в действиях матери усматриваются признаки мошенничества при получении маткапитала. И в этом случае алгоритм действий будет уже другой.
СпроситьКвартира 32 кв.м.Поделена судом пополам. Можно ли обратиться в суд о принудительном выкупе доли, в связи с невозможностью выделения в натуре?
Цена доли 622000 руб. При выкупе ее через суд какие судебные расходы?
Добрый день. В Вашем случае нужно обратиться к Налоговому кодексу РФ а именно пп.1 ч.1 ст. 333.19.
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
Таким образом видно, что вас интересует промежуток от 200 001 до 1000000. Вывод: Расходы = 9 420 р.
Дополнительных платежей на стадии рассмотрения искового заявления больше не планируется, разумеется, если не нужно заказывать какие-то платные справки.
Затем нужно будет выплатить компенсацию владельцу, что и будет принудительным выкупом.
СпроситьВы можете попытаться признать долю в квартире незначительной и принудительно выкупить ее у собственника в судебном порядке.
СпроситьВыплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
СпроситьВопрос о разделе совместно нажитого имущества. Квартира куплена в браке. При покупке были использованы собственные средства от продажи добрачного имущества в размере от 50% стоимости квартиры по ДКП. Со мой при разводе остался несовершеннолетний ребёнок, не имеющий долю в делимой квартире. Вопрос: можно ли ходатайствовать в суде об отступлении от равенства долей и принудительном выкупе доли супруга, определив что она составляет 23%? На какие статьи можно сослаться.
Здравствуйте!
Данное требование может быть включено в просительную часть искового заявления. Ссылка на ч.2 ст. 39 Семейного Кодекса. Однако, в иске важно верно обосновать Ваши требования, также со ссылками на закон и судебную практику.
СпроситьБыл суд о принудительном выкупе доли в квартире. Однокомнатная квартира приобретена в браке (ключевое слово-Однокомнатная)39,8 кв После развода суду определили доли-у меня 2/3 убывшего мужа 1/3 Выдел в натуре не возможен. Порядок проживания не определен В квартире проживать не возможно-черновой вариант. Муж прописан в этой спорной квартире. У него была доля в другом городе в приватизированной квартире. Пока делали запросы подтверждающие его собственности в другом городе он подарил свою долю матери-суд мы проиграли Коммуналку он не платит ремонт не собирается делать. Требует половину стоимости а не 1/3 Можно ли оспорить решение суда-ответ судьи договаривайтесь сами (статьи не помню пока нет на руках решения суда.
Здравствуйте, подать апелляционную жалобу конечно можно. Чтобы давать конкретные советы относительно оснований, надо видеть решение суда.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВозможен ли принудительный выкуп доли, если имеется квартира 36,6 кв. м,четыре собственника, три собственника вынуждено не проживают в ней, а кварплату платят. Заранее благодарна за ответ.
Только в судебном порядке признав долю незначительной с выплатой денежной компенсации, при условии, что сособственник не имеет существенного интереса в пользовании своей собственностью.
СпроситьЯ дольщик 1/4 в двухкомнатной квартире, 40 кв/м. Пришло письмо с предложением о выкупе доли, в случае отказа будет суд с принудительным выкупом, так как я незаинтересован в пользовании квартиры. Опираясь на какую сумму суд разрешит принудительно выкупить мою долю? Цена с потолка?
Подобные дела относятся к сверхсложным. И принудить Вас продать долю не так просто - почти невозможно. Если иск уже подан, то для начала заявляйте встречный иск о нечинении препятствий в пользовании и вселении.
СпроситьЕсли Вы оплачиваете расходы на содержание своей доли, не нарушаете права остальных собственников, судебных перспектив у Ваших соседей в принципе нет. Для определения стоимости квартиры (доли) обычно проводится экспертная оценка. Их может быть две в деле, иногда даже три, а потом суд по внутреннему убеждению решает какую цифру "перенести" в решение
СпроситьОбществу ООО необходимо выкупить долю одного из участников (в интересах всех остальных участников общества) Как лучше организовать выкуп
- от имени ООО или
- от имени любого из остальных участников?
Москва.
Зависит от ситуации.
ГПК РФ Статья 102. Возмещение сторонам судебных расходов1. При отказе полностью или частично в иске лицу, обратившемуся в суд в предусмотренных законом случаях с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов истца, ответчику возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им издержки, связанные с рассмотрением дела, полностью или пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.
2. В случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.
Учитывая ваш предыдущий вопрос о суде:
ГПК РФ Статья 94. Издержки, связанные с рассмотрением делаСпроситьК издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
В январе подали иск на принудительный выкуп доли в квартире. Моему отцу принадлежит 5/6 доли в двухкомнатной квартире. Тете 1/6, но она прописала туда свою дочь и внучку. Квартира фактически не пригодна для проживания. В ней никто не проживает более двух лет. Нами было подано заявление в суд о выкупе незначительной доли и аннулированием приписки как не приобредших права пользования. Ответчика найти не могут, в иске хотят отказать, так как у ответчика нет в собственности другого жилья. Но ведь где то они живут. Что можно сделать в данной ситуации? Кто должен их искать, суд или адвокат?
Здравствуйте! Никто не должен искать ответчиков, ни суд и не представитель. Если место жительства ответчика неизвестно, то суд вправе назначить представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.
СпроситьИскать должен истец, так как это гражданско-правовой спор и истец обязан сам доказывать свои исковые требования. Суд этим заниматься не должен.
СпроситьЗдравствуйте! Просите суд сделать запрос о наличии у ответчика в собственности недвижимости, ищите, через родственников. Это в Ваших интересах.
Удачи Вам!
СпроситьВам и так откажут. Никого нельзя понудить купить что-то. Купля-продажа-это договор, а у нас, на территории РФ свобода договора.
СпроситьПосле смерти отца я и мои сводные братья и сестра унаследовали по 1/12 доли в квартире (5 человек по 1/12), еще один сводный брат унаследовал также 1/12 долю и стал собственником 7/12 долей в этой квартире (был там прописан на момент приватизации квартиры при жизни отца). Данная квартира находится в доме, попавшем в программу реновации. Я подарила свою долю своему несовершеннолетнему ребенку. Сводный брат, имеющий 7/12 доли, грозится через суд принудительно выкупить долю у моего ребенка, признав ее незначительной. Доля в данной квартире - единственная собственность у моего ребенка. Ребенок не прописан и не проживает в данной квартире (живет с родителями по другому адресу). Насколько возможен такой принудительный выкуп у несовершеннолетнего?
Пока ребенок несовершеннолетний суд его долю незначительной не признает. При сносе вам всем дадут такую же квартиру в таких же долях на всех.
СпроситьМария, это возможно при наличии обстоятельств, предусмотренных в законе.
ГК РФ ч. 4 ст. 252Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Обращаю внимание - эти условия должны выполняться в совокупности.
СпроситьУ меня с братом есть унаследованная двухкомнатная квартира, она приватизированная, но получилось так, что отец умер раньше своей матери (нашей бабушки) её доля в этой квартире составляла 1/3 после смерти бабушки её доля была поделена ещё на нас и её дочь (нашу тётю) теперь ситуация такая нам с братом принадлежит 8/9,а тёте 1/9 в течении 3-х лет она не до оформила документы на свою часть (только заявление на принятие наследства у нотариуса), не платит за квартиру, живёт в другом городе, и не даёт нормально продать квартиру всячески препятствует продаже. Возможно ли принудительно выкупить у неё эту часть?
В судебном порядке опрееделить порядок оплаты комм/услуг и взыскивать уплаченную за нее квартплату
СпроситьСогласен с коллегой. Обратитесь в суд за взысканием с неё причитающихся расходов за последние 3 года(сроки исковой давности). Обратившись в суд - Вы создадите для неё большую проблему, т.к. это и судебные приставы и много всяких ограничений и арестов. Столкнувшись с финансовым долгом, с возникшими проблемами с приставами и вообще в связи с обязанностью явиться в суд - она решит что всё это того не стоит и продаст Вам свои квадраты. Это так сказать один из способов законно побудить человека к определенным действиям!!!
СпроситьСкажите пожалуйста какой выход есть. У нас с дятькой (мамин Брат) дом в долях 1/2 у меня,1/2 у него, земля 1/2 у меня в собственности, 1/2 у него в долях с моей мамой. Т.е от всего участка у него получается 1/4.Он прислал письмо о преимущественном праве выкупа мне, но явно за вышина цена. Я готова выкупить, но за меньшую сумму. У меня есть оценочное заключение по рыночной стоимости всего дома с постройками и там прописана цена 1/2 доли. Можно ли в судебном порядке его принудить продать мне его долю дешевле, на основании оценочного заключения?
нет, нельзя. Он сам устанавливает цены, а вы уже вправе либо соглашаться, либо отказаться. Он собственник
СпроситьВ однокомнатной квартире 2 собственника, первый - фактически проживает, второй-проживает в другом городе и желает продать свою долю первому собственнику. Оферту направляли. Ответа не получили. Выкупить 1/2 долю в 1 комн. Квартире собственник, проживающий там, не желает. Риелторы отказываются помочь в раелизации на строну, т.к. в квартире фактически проживают 4 человека. Возможно ли через суд принудить первого собственника выкупить долю?
Добрый день, Наталья! У первого сособственника есть преимущественное право выкупа Вашей доли, а не обязанность. Обязать Вы его никак не сможите. Попытайтесь договориться о соглашении, например продажи данной квартиры, и поделить полученные от продажи деньги в соответствии с долями.
СпроситьНет, такая схема не возможна. Принудить его никто не сможет. Так что если ВЫ не получили согласия собственника на покупку Вашей доли - продавайте её на сторону.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьЕсли я подам иск на принудительный выкуп доли быв. мужа в квартире?. и судья откажет мне, не признает долю ничтожной. Может судья выставить квартиру на продажу, если б.м подаст ответный иск?
Добрый день
В вашем случае, суд не удовлетворит его иск и не заставит вас принудительно выселяться и продавать, он и вам и ему может отказать.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.
СпроситьНет.
Такое исключено. Вы же не выделяли свою долю и не продавали ее..., а наоборот пытались присоединить к своей еще...
Да и нет прав таких у суда...
СпроситьУ меня такой вопрос, моя бабушка оставила завещание на меня 1/3 и на сестру 2/3 жилого дома и участока. Последний год жизни бабушка провела со мной и моей семëй по причине присмотра за ней в доме отображëнный в завещании. Имею лия права на принудительный выкуп части принадлежащий систре по завещанию.
Здравствуйте. Принудить выкупить невозможно. Лишить наследника можно только по основаниям, предусмотренным в законе.ст.1117 ГК РФ.
СпроситьХочу выкупить у родственника долю (1/3) квартиры, он назначил максимальную цену и торговаться не хочет. Может ли суд обязать нас на куплю-продажу по установленной цене, и кто должен эту цену (реальную рыночную) устанавливать? Третьи лица могут купить за пол цены, а сособственник только по максимуму?
Как осуществить принудительный выкуп акций в непубличном ЗАО миноритарным держателем 40 % акций у мажоритарного?
Принудительно никак. Принудительный выкуп акций мажоритарного акционера у миноритариев возможен при соблюдении 2 условий:
- акции ПАО (ранее ОАО)
- сквиз-аут осуществляет лицо, владеющее 95% и более акций.
В Вашем случае отсутствуют оба условия.
Спросить