Может ли повышаться кадастровая стоимость квартиры при дарственной сделке?

Здравствуйте. Нет, не имеет права. Закон вступил в силу недавно и соответственно правила применяются с момента вступления закона в силу

Продаем пай земельный через риэлтерскую контору нашли они нам покупателя, с документами у нас все в порядке .юрист этой компании нам говорит нужно составить договор и заплатить 50000руб на то чтобы мы не отказались от продажи и покупатели тоже не отказались покупать наш пай пока он будет оформлять документы на покупателей ,а хозяин который у нас покупае он сказал чтобы мы ничего ему не платили так как они все работы за оформление оплачивать будут сами .у меня вопрос должны ли мы платить риэлтору деньги ?

В Росреестре это можно сделать.

Добрый день. В Росреестре есть отдел, который считает кадастровую стоимость. Напишите заявление с просьбой разъяснить откуда именно эта сумма. Через 30 дней получите письменный ответ.

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

Можно узнать - через оценщика, в кадастровой палате определяют, с данной стоимости берут налог на недвижимость

у вас есть лишь право пересмотреть стоимость - через суд.

Можно оспорить кадастровую стоимость в административном порядке в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Можно оспорить кадастровую стоимость в административном порядке в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Кадастровая стоимость оспаривается в Областном суде в порядке ст. 245 - 248 КАС РФ.

Добрый вечер! Вы можете отдельно заказать справку о кадастровой стоимости, либо в мфц, либо с кадастровой палате на ул. Сормовской. Одна выдается бесплатно. Когда пойдете заказывать возьмите с собой выписку из ЕГРН. Причем справку можно заказать о стоимости на определенную дату.

Добрый день

Никто не может, оценщики оценивают по нормам закона, надо смотреть на основании чего она изменена по выписке.

Стоимость меняется на основании оценки, которая проводится государством. Вы можете оспорить кадастровую стоимость во внесудебном порядке. Но кадастровая стоимость влияет только на величину налога. Поэтому подумайте надо ли вам повышать кадастровую стоимость.

Здравствуйте! Каким образом прикинуть? получите справку из кадастровой палаты.. в нем будет указана кадастровая стоимость..

Вы можете узнать кадастровую стоимость Вашей квартиры заказав кадастровую выписку

Здравствуйте! Кадастровую стоимость можете узнать в ФКП Росреестра.

Кадастровую стоимость объекта недвижимости Вы можете узнать на сайте Росреестра, либо получить такие сведения в МФЦ. Тут и прикидывать ничего не придется.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вам предварительно нужно провести независимую оценку квартиры и обратиться в КОМИССИЮ ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРОВ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ при Росреестре, если данная комиссия на ваше заявление ответит отказом, отказ оспаривается в суде.

При официальном вступлении в наследство оплачивают определенную госпошлину в размере: 0,3% от цены квартиры, но не более 100 000 р. Такой сбор платят следующие наследники — дети, супруг (супруга), мать, отец, сестры или братья наследодателя; 0,6% от стоимости жилплощади, но не более 1 000 000 р. — если наследниками считают иных лиц.

Расчеты предоставляется на платной основе

Если вы при разделе имущества претендуете на 1/2 долю в праве собственности, то госпошлина будет рассчитываться от 1/2 от кадастровой стоимости квартиры, то есть от 470 000 рублей, госпошлина составит 7800 рублей

Здравствуйте. Уточняйте данный вопрос у нотариуса. Помимо госпошлины, установленной законом, нотариус ещё требует оплаты работы правового и технического характера.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Добрый вечер. Кадастровая стоимость вашей квартиры совершенно не влияет на стоимость которого вы будете указывать в договоре купли-продажи только договор купли-продажи берется сумма для оплаты налога. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте.

Если квартира в собственности менее трех лет, то будет налог идти от кадастровой стоимости, можете указать стоимость меньше чем кадастровая, но не менее 70%.

для продажи квартиры кадастровый паспорт.

Кадастровую стоимость определяет бти. достаточно заказать справку о Кадастровой стоимости,кадастровой паспорт необязательно получать, так как данные сведения поступят напрямую в росреестр. данная информация представлена на сайте росреестра

Кадастровую стоимость определяет Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (если квартира в Москве)

Запросить кадастровый паспорт можно через МФЦ. Но чтобы в паспорте указали кадастровую стоимость, нужно сообщить об этом отдельно, когда будете подавать заявление на выдачу кадастрового паспорта.

внутренний голос вас обманывает

Ну и расчитывайте, нам то не известна

А разделить кадастровую стоимость всей квартиры на 4 не пробовали?

Путем простейшего арифметического действия - деления на 4.

Кадастровую стоимость определяет государство на основании утвержденных тарифов. Продажа будет идти за рыночную стоимость а не за кадастровую

За кадастровую никто не покупает. Если она завышена - вы будете платить большой налог. Снижать кадастровую стоимость лучше в суде.

Если ИНФС и Росреестр отказываются, то только в суд придется идти.

С уважением.

Добрый день Елена Викторовна. Чтoбы дoкaзaть, чтo кaдacтpoвaя cтoимocть зaвышeнa, нyжнo дoкaзaть, чтo pынoчнaя cтoимocть нa caмoм дeлe нaмнoгo мeньшe. Для этoгo oбpaтитecь в oцeнoчнyю кoмпaнию или к чacтнoмy oцeнщикy. Oцeнщик или кoмпaния дoлжны имeть лицeнзию, paзpeшaющyю пoдoбнyю дeятeльнocть.Cпeциaлиcт выдaeт: зaключeниe o нeзaвиcимoй oцeнкe pынoчнoй cтoимocти нeдвижимocти и oтчeт o pacчeтe cyммы в cлyчae, ecли кaдacтpoвaя cтoимocть жилья cильнo oтличaeтcя oт pынoчнoй; зaключeниe o нeдocтoвepныx cвeдeнияx, coдepжaщиxcя в eдинoм peecтpe, ecли пpи pacчeтe кaдacтpoвoй cтoимocти были иcпoльзoвaны нeвepныe дaнныe.

Baм пoнaдoбятcя: Bыпиcкa из EГPH c yкaзaниeм кaдacтpoвoй cтoимocти. Oтчeт oб oцeнкe или зaключeниe o нeдocтoвepнocти cвeдeний в Pocpeecтpe.

Koпия пpaвoycтaнaвливaющeгo дoкyмeнтa. Далее подается заявление.

Спасибо, за ответ. Что является основанием для снижения кадастровой стоимости в Росреестре?

Здравствуйте, Наталья!

Когда был получен доход, на тот момент и определяется стоимость имущества, т.е. на момент перехода права собственности.

Сегодня получил выписку на квартиру кадастровая стоимость в интернете выше на 250000 чем указано у меня почему.

Гадать, почему мы не будем.

Справку о кадастровой стоимости в МФЦ получайте. Как, правило, она реально завышена в сравнении с рыночной. Можно оспаривать КС в суде: судебная оценочная экспертиза за Ваш счёт.

Мне подарили дом какой налог мне нужно заплатить - только с кадастровой стоимости дома или с общей кадастровой стоимости дома и земельного участка.

Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка согласно п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547. Объектом налогообложения выступает рыночная стоимость подаренного дома на момент совершения сделки. С 1 января 2016 года для исчисления налога рыночную стоимость сравнивают с кадастровой: по нормативам разница в стоимости не должна превышать 20%.