Как узнать решение суда по поводу комнаты в коммуналке и права проживания квартирантов без согласия собственника
Здравствуйте🙋 купила в ипотеку комнату в коммуналке в Москве. Один из собственников других двух комнат пустил квартирантов, есть ИП, платит налоги, хотя эти комнаты находятся в ограничении за долги банку. Квартиранты мне постоянно досаждают и разбрасывают вещи в местах общего пользования. Знаю, что с прошлыми собственниками по этому поводу был суд. Как можно узнать о его решение, чтобы точно знать, где и как я могу располагать свои вещи в местах общего пользования? Могут ли квартиранты проживать без моего согласия? Спасибо
Вы можете подать иск в суд и выселить квартирантов. Пока в полицию заявите - пусть их личности установят з Вам нужно для суда.
Спросить
У меня с сестрой осталась от отца 2 комнатная квартира (приватизированная) у меня 2\3 части, доступа в квартиру я не имею, а сейчас я узнала что там живут квартиранты, законно или нет не знаю. Что можно сделать ведь она оплачивает только 1\3 квартиры а я все остальное.
Здравствуйте.
Если квартиранты живут на вашей 2/3, то это незаконно. Вы должны иметь доступ в квартиру. Если ужиться трудно, вы можете продать свою часть и приобрести другое жилье.
СпроситьВалентина ,вы должны иметь доступ в квартиру и проживание на вашей территории квартирантов незаконно. Варинтов решения вашей проблемы минимум 10.
От выселения квартирантов и взыскания аренды за прошлые периоды с сестры до покупки или продажи доли .Звоните,пишите найдем наиболее подходящий для вас вариант
СпроситьПри покупке комнаты и становясь полностью владельцем квартиры - в какие сроки должны съехать квартиранты, проживающие на вновь приобретенной площади и что делать, если они не съехали? (у них 2 е несовершеннолетних детей, но регистрации на данном адресе нет)
Если у них нет договора найма с прежним собственником, то можете просто сменить замки и выставить квартирантов на улицу. Если договор есть, то письменно предупредите их о расторжении договора, по истечении срока, указанного для освобождения комнаты, выселяйте их самостоятельно или обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте.
В суд.
Доказательства могут быть различными.
"
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьСтатья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Добрый день.
Направить претензии сособственнику и квартирантам с требованием выплаты доли за аренду. После подать иск к сособственнику о взыскании доли арендной платы, приложив заключение об оценке стоимости аренды.
Спросить
Добрый день! Документами и свидетельскими показаниями можно доказать. Для какой цели Вам это нужно? Может быть есть другое решение вашей проблемы?
Спросить
Здравствуйте Ирина
На самом деле, как только станет известно, сотрудники местной администрации заявят свои права.
Спросить
Квартиру опечатать должен собственник - ДГИ при получении информации о смерти наймодателя.
Спросить
Как поменять замок в присутствии квартирантов, которых заселил отец (не собственник квартиры). Сделал тайно. Квартиранты заявляют, что применят силу и не допустят этого. Так же утверждают, что у них есть договор с отцом, который не показывают.
Галина, судя по всему Вам (если Вы собственник) необходимо заключить договор найма квартиры с квартирантами, или выселить их (в судебном порядке, силу в данном случае применять Вы, естественно, не вправе).
СпроситьЗаключается сделка залог внёс но на момент продажи выясняется что там проживают квартиранты и я не могу въехать в покупаемый дом что делать?
Марина, доброго дня!
1. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи.
2. Можете выселить квартирантов, если они проживают по договору найма, как правопреемник по данному договору в соответствии с условиями договора и закона.
3. Если проживающие лица там имеют постоянную регистрацию, то при их несогласии выселяться - через суд.
Спросить
Выяснить до какой даты договор аренды.
Нельзя просто расторгнуть договор, что появился новый собственник.
СпроситьЯ хотел спросить унас деревянный дом под снос там живут квартиранты она говорит вам квартиру дадут и мне тоже когда снесут так как она инвалид может ли такое быть без согласия хозяина?
Если квартирантыживут в квартире 5 лет. Платят и убираются в ней. Квартира в моей собственности. Они, что приобретают право на жилье?
Нет, не переживайте. Пусть даже они и 15 лет проживут, всё равно у них не возникнет право на приобретение права собственности на вашу квартиру в силу приобретательной давности.
СпроситьКвартиранты прожили месяц. Но соседи по лестничной клетке написали акт что мои квартиранты проживают целый год. и ук выставила мне счет на предидущий год. как мне доказать что квартирантов в этой кв год не было и проживают только с июня месяца этого года.
Добрый день! У вас должен быть в этом случае договор с нанимателями. Можете заключить его с той даты, с которой они проживают в вашей квартире.
СпроситьСтарушка проживала в частном доме одна. Этот свой дом она отписала родственникам, живущим в других городах, оставив за собой только право проживания в нем. На правах квартирантов к ней подселились двое сожителей – мужчина и женщина, которые стали за ней присматривать. Денег с них ни она, ни родственники не брали. Так они прожили совершенно бесплатно в ее доме 4 года, получая и беспрепятственно распоряжаясь ее пенсией. По вопросу расхода бабушкиной пенсии никто их не контролировал. При этом в телефонном режиме родственникам они сообщали, что оплачивают все коммунальные услуги по дому из пенсии бабушки, а сами этого не делали в полном объеме: по квитанциям от ее имени иногда оплачивали мелочь.
Когда бабушка умерла, оказалось, что за электроэнергию, газ и воду они накопили долг свыше 76 тысяч рублей. Свет, газ и воду по просьбе родственников отрезали. Через участкового уведомили квартирантов, чтобы они съехали.
Покидая дом, квартиранты подписали долговую расписку, в которой указали, что проживая в доме 4 года, получали и распоряжались по личному усмотрению пенсией бабушки, признали за собой задолженности по коммунальным услугам, и обязались погасить их за полгода. Но за полгода не сделали ни одной оплаты. Можно ли в судебном порядке взыскать с них эти долги и в какой срок?
Да. Обратитесь к юристу по месту своего нахождения, данное заявление можно подать в соответствующий суд и по почте или в электронном виде. На суде можно не присутствовать.
СпроситьСдала квартиру по договору найма, в договоре четко прописано кто может проживать в квартире и что нахождение животных запрещено, недавно узнала от соседей что в квартире проживают несовершеннолетние дети и есть животное. Имеют ли право квартиранты подселять детей без согласия собственника?
Добрый день.
В соответствии с ГК РФ, наниматели должны были уведомить Вас и спросить разрешение на подселение детей. На счет животных, если в договоре прописан запрет, то они не имели право их заводить.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021)СпроситьГК РФ Статья 680. Временные жильцы
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
У меня служебная квартира, на время отпуска декретного я уехала в другую страну, за квартирой присматривал родственник, который пустил кватерантов (без договора конечно), пришла проверка с администрацыи, сделали опрос, заполнили акт, что там живут кватеранты, им сказали на сил. день сдать ключи в администрацыю, а квартиру изъять. Скажите, я с двумя несовершеннолетними детьми, один ребёнок до года-, они вправе меня выселить и забрать квартиру? Спасибо!
У меня приватизирована квартира на меня и 2 х дочерей одна живёт сомной а вторая у своего мужа. Она пустила квартиранта в одну комнату, Но я и моя дочь против, этого. Что мне делать в этом случае. Спасибо.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Таким образом, действия Вашей дочери без Вашего согласия противоречат требованиям закона. Для начала, поговорите с дочерью, предупредите, что сообщите в налоговую инспекцию (платит ли она налоги за эту аренду), а также, что обратитесь в суд о выселении этих арендаторов. Основания для этого у Вас есть.
Спросить
Здравствуйте, Петр.
Для начала нужно определиться с видом собственности квартиры. Если это долевая собственность, то в соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст.3 ГПК РФ, Вы можете обратиться в суд для защиты своего нарушенного права.
СпроситьУ меня в доме из-за неисправной разетки был пожар дадут ли мне штраф если в доме проживают квартиранты?
У меня такой вопрос. Мне вернули исполнительный лист, ссылаясь на то что моя должница не живет по указанному адресу и т.д.скажите пожалуйста когда я могу повторно подать иск. я так понимаю что мою должницу не искали, она не живет по указанному адресу но там у нее живут квартиранты.
Вы само постановление о возвращении почитайте!
ЕСЛИ там возврат по пункту 3 - хоть завтра подавайте лист зановго.
Если по пункту - 4 ст. 46...не ранее, чем через 6 месяцев (если ранее этого срока у должника не появится имущество и пр).
Но я думаю - у вас пункт 3! В любое время можете закинуть лист приставу.
Спросить
Здравствуйте!
В случае возвращения взыскателю исполнительного документа в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи взыскатель вправе повторно предъявить для исполнения исполнительные документы, указанные в частях 1, 3, 4 и 7 статьи 21 настоящего Федерального закона, не ранее шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа, а другие исполнительные документы не ранее двух месяцев либо до истечения указанного срока в случае предъявления взыскателем информации об изменении имущественного положения должника.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Для успешного разрешения ситуации обратитесь к адвокату.
СпроситьВ нашем ТСЖ проживают лица (квартиранты) з чел. с пропиской в другом доме, по данному адресу прописан хозяин 1 чел. Должен ли хозяин оплачивать за услуги за проживающих квартирантов в том числе горячую и холодную воду, канализацию, и т.д. по месту прописки или фактическому проживанию.
