Как действовать, если арендодатель отказывается вернуть залог за квартиру после нарушения правил?
Снял квартиру посуточно. Заплатил залог 2000 руб. В авито написано в кв.не курить. Человек написал сообщение в кв, в лоджии не курить. И в самой квартире объявление в кв и в лоджии не курить, штраф 2000 руб. В итоге я покурил на балконе. Арендодатель почуял запах якобы, и отказывается отдавать залог. Было забронировано в авито на 1 день. Оплатил по факту за 2 дня, т.к планы поменялись. Договора нет. Чисто переписка, арендодателя не видел.
Могу ли я в своей квартире курить на балконе (лоджии)? Мой сосед пожаловался на меня участковому. Участковый пригрозил штрафом. Неужели меня оштрафуют?
Здравствуйте! Вы вправе курить на балконе, так как балкон является частью Вашей квартиры. Оснований для привлечения к ответственности не имеется.
СпроситьМогу ли я курить на лоджии! В своей квартире!
Влад, к сожалению, нет.
На балконе своей квартиры курить нельзя. Могут оштрафовать мчсники.
И выйти с сигаретой на общий балкон или площадку тоже не получится: это прямо запрещено пп. 10 п. 1 ст. 12 антитабачного закона.
С уважением.
Спросить
Добрый день, в своей квартире, на своем балконе вы курить можете, однако если вы допустите попадание дыма и запаха в соседние квартиры, собственники могут обратиться в суд и взыскать моральный и материальный (в случае вреда здоровью) вред.
СпроситьМне позвонил муж и сказал, что ледяная глыба повредила крышу нашего балкона (лоджии), маштаба повреждения я еще не видела. Что можно предпринять в этой ситуации?
Здравствуйте, Любовь!
В данной ситуации Вам необходимо обращаться в Управляющую компанию с письменной претензией и требовать возмещение Вашего ущерба.
СпроситьУ меня внутри балкона (лоджии) над балконным блоком проходит газовая труба а по стене проходит газовая труба с счетчиком. Могу ли я по верху убрать трубу в короб а по стене утеплить и поставить шкаф без задней стенки чтобы счетчик был внутри но при утеплении получится что часть тубы скроется под утеплитель.
Можно ли курить на балконе-лоджии квартиры, находящейся в собственности, если площадь лоджии не входит в оплачиваемую площадь квартиры, а дым попадает в соседние квартиры.
Жилищный.
Надо получить заключения управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, федерального государственного учреждения здравоохранения о том, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного помещения в многоквартирном доме не противоречат требованиям законодательства.
Получить заключение Государственного пожарного надзора, что перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Спросить
Да,эта норма действует с 1 марта 2021 года о запрете остекления балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за нарушение этого положения.
Спросить
Уважаемая Жанна!
площадь лоджии, как и кладовой входит в состав общей площади квартиры, получав форму №-7 Вы сможете это наглядно увидеть, но ни коридор. ни кухня с санузлом, а тем более лоджия или кладовка не включаются при опредлении жилой площади (площадь жилых комнат)
СпроситьЖивем в однокомнатной приватизированной квартире на первом этаже, с родителями. Есть лоджия с торцевой стороны. Можно ли пристроить и узаконить к лоджии балкон, для того чтобы расширить лоджию и сделать что-то наподобие комнаты.
Здравствуйте!
Конечно можно узаконить, вам вначале нужно обратиться к архитектору вашего города с проектом что вы хотите сделать после его утверждения приступать к постройке, а затем заказать в БТИ (отдел Ростехинвентаризации) новый технический паспорт, ну это в случае продажи, а если не планируете продавать квартиру в будущем то делать его не обязательно. Разрешения архитектора будет достаточно. Удачи.
СпроситьПодскажите пожалуйста, какой тип договора лучше выбрать (договор возмездного оказания услуг с физическим лицом либо договор подряда) и какие пункты лучше включить в данный договор?
С уважением, Буренков Владимир.
Уважаемый Владимир Александрович, г.Саранск !
В данном случае имеет место Договор подряда в котором СУЩЕСТВЕННЫМИ условиями будут:
-ЦЕНА договора !!!
-СРОКИ выполнения работ !!!
-чьим ИЖДИВЕНИЕМ выполняются работы (Подрядчика или Заказчика)!!! и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.06.2012г
22:15 моск.
СпроситьДочь купила однокомнатную квартиру с балконом-лоджией, в 2020 году ожидается капитальный ремонт дома и планируется сносить балконы-лоджии. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право это сделать?
Половина балкона застекленная, могу ли я у себя на болконе курить? Не нарушают ли я закон?
Дмитрий добрый день
Закон о курении с 1 июня 2013 года разрешает курить только в специально выделенных местах на открытом воздухе или в курилках, оборудованных вентиляцией. Последнее относится и к многоквартирным домам.
Запрещено же курить в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.
Поскольку вы курите на собственном балконе, то привлечь Вас к ответственности не могут. Могут проводить многочисленные профилактические беседы.
Спросить
Можно ли, приватизировать пристройку лоджии-балкона к жилому дому, которую я построила. Какие нужны.
Пприватизация пристройки в свою собственность.
Здравствуйте.
Не понятен вопрос.
У Вас дом приватизирован?
А как так что пристройка не приватизирована? На нее есть документы? Она не самовольно возведенная?
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас частный жилой дом на своём земельном участке, то е надо ничего приватизировать, надо внести изменения в тех документацию на дом. Если Вы пристроили балкон к многоквартирному жилому дому, то изначально надо было согласовывать перепланировку, но сейчас запрещены подобные реконструкции.
СпроситьПристройку лоджии произвели к жилому дому. Есть: согласование архитектуры. Есть подписи соседей о том что они не возражают. Сейчас хотим узаконить пристройку в собственность подскажите пожалуйста, как правильно это сделать? И в какие инстанции обращаться?
Спросить
Здравствуйте заказываете у кадастрового инженера новый технический паспорт жилого помещения в которой будет включена пристроенная лоджия затем обращайтесь с заявлением в администрацию Вашего района о узаконивании самовольной постройки если вам будет отказано в праве будете обратиться в суд и судебном порядке добиться узаконивание строения.
СпроситьЯвляется ли балкон (лоджия) в коммунальной квартире (бывшем общежитии) местом общего пользования? Запрещено ли по закону о курении там курить?
ПРошу прощения, если повторяюсь, но я не увидела своего вопроса в списке, поэтому высылаю еще раз.
Добрый день, хотела бы уточнить у вас следующий вопрос.
Как нам поступить в такой ситуации: мы приобрели квартиру в МИЦ с помощью ЖСК "Строим вместе". С самого начала нам обещали, что лоджии будут остеклены, в рекламном проспекте тоже написано, что будут; в самом МИЦ, когда подписывали договор о покупке квартиры, тоже самое говорили.
Недавно были в ЖСК, нам подтвердили, что будут остеклены, а вот в МИЦе сейчас говорят, что остекления лоджий не будет! В договоре, к сожалению, ничего не прописано про остекление, хотя сейчас уже вставляют окна.
Это может быть как-то связано с изменениями в ЖКХ (что лоджии, балконы не входят в общую площадь)? Тогда получается, что мы заплатили больше, чем полагается? Значит, нам должны вернуть какую-то часть денег? Квартиру мы купили в сентябре 2004 г. Эти изменения нас как-то касаются? Вообще, как-то можно выяснить, почему изменилась ситуация с остеклением лоджий в нашем конкретном случае?
Здравствуйте, Елена. К сожалению, рекламный проспет и обещания, не являются неотъемлемой частью договора, а значение имеют только его условия.
Как говорят в Украине: - "Бачили очі, що купували", а в данном случае, что подписывали. Не следует жалеть денег на труд юристов - дороже в итоге.
С уважением. Н В Касьянов.
СпроситьСкажите, пожалуйста, при оформлении загородного дома входит или нет в оценку кадастровой стоимости площадь веранды, террасы, балкона, лоджии, подвального помещения, гаража, примыкающего одной стеной к дому. Есть ли различия отапливаемые или нет помещения? Спасибо.
Здравствуйте. Входит все, что связано с домом общими стенами, перегородками и так далее
СпроситьОстекление балкона/лоджии не относится согласно ст 25 ЖК РФ ни к переустройству ни к перепланировке жилого помещения
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 25 ЖК РФ
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте. Везде по-разному, где-то берут за балкон, где-то нет. Вообще это продолжение квартиры
Спросить
