Супруг и недвижимость - как защитить свои права при разводе
В браке с женой был приобретен участок и построена баня, все оформлено на жену,, если она переоформит при браке данную недвижимость, может ли супруг при разводе претендовать на долю.
Она не сможет без согласия супруга оформить всё на мать - Росреестр не пропустит такую сделку. Если же супруг даст такое согласие, то при разводе на отданное теще имущество он претендовать не сможет.
СпроситьВ браке с супругом купили кв. Он является ее собственником. Получилось так, что доверилась ему. Говорил сначала давай мат капитал подпиши используем. Давай используем земельный сертификат. Давай за третьего ребенка 450 тыс погасим. Все это сделал. Я всё это время с детьми была прописана в другой квартире у моей мамы. Хотя жили в общей кв. А один день взял просто и выгнал со словами: я собственник кв и вы тут не прописаны. И подал на развод. Как быть? При сделке кв я была с ним как соцзаемщик. Остались без квартиры я и трое детей.
Добрый день, Зиля!
Согласно ст.39 п.1 СК РФ, При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, спорная квартира будет разделена между Вами в равных долях.
Кроме того, если Вы погасили мат капитал, Вы обязаны детям выделить доли. Не переживайте, на улице Вы не останетесь.
П.2 ст.39 СК, Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
Спросить
Добрый день! Подал на развод в суд, я правильно поняла-если наличие несовершеннолетних? Подавайте встречный иск по правилам ст. ст.131-132 ГПК РФ о расторжении брака и разделе имущества, включайте квартиру и просите суд квартиру оставить Вам и Вашим детям. Супруг является всего лишь титульным собственником квартиры, квартира прибретена в браке, тем более использовался маткапитал, квартира судом будет разделена в долях. Удачи!
СпроситьМной была приобретена недвижимость и земельный участок с использованием средств мат. капитала, но на детей доля не выделена (прошло 1.5 года), по причине отсутствия денежных средств на оформление. Чем мне это грозит, я знаю. Вопрос в другом. Один взыскатель, не получив от меня ни копейки по исполнительному производству, подал иск и хочет забрать эту недвижимость и землю в счет долга. Что делать? Помогите, пожалуйста, срочно. Это единственное оставшееся у меня и моих детей имущество. Денег на адвоката и юриста у меня нет. Чем аппелировать в судье, какие статьи подходят?
В обязаны выделить доли детям. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить соответствующий договор. На единственное жильё нельзя обратить взыскание по долгам.
Спросить
Здравствуйте! Если это единственное жилое помещения в собственности, то на него не может быть обращено взыскание. Если конечно недвижимость не находится в залоге у банка или иного лица.
Спросить
Я знаю, что обязана, что мне грозит штраф за неисполнение.
Но речь сейчас не об этом.
Судья наложила арест на имущество, с целью обеспечения иска.
Как мне это все обжаловать?
СпроситьЕсли приняты меры по обеспечению иска и суд вынес определение о наложении ареста, вы имеете право подать соответствующую жалобу.
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос для чего обжаловать? Если это единственное жилье, то на него не может быть обращено взыскание, но арест суд вправе наложить в порядке обеспечения иска.
Спросить
Здравствуйте. Сам по сути запрет на регистрационные действия с имуществом ни чем Вам не грозит. На данное имущество не может обращено взыскание. Если Вы все-таки желаете обжаловать, Вы имеете право подать частную жалобу на определение суда об обеспечении иска, указав, что имущество принадлежит не только Вам, приложив копию соглашения (обязательства) выделить доли детям, что нарушаются законные права и интересы несовершеннолетних детей.
СпроситьДо брака у жены была однокомнатная квартира в Москве. Потом расписались и через несколько лет вместо однушки купили двушку. В этой двушке прописана жена, её взрослый сын от первого брака и муж. Собственником является жена. При разводе может жена лишить прописки и квартиры мужа?
Здравствуйте! Если у Вас не заключён брачный договор, а квартира была приобретена частично на денежные средства из семейного бюджета, у мужа там имеется супружеская доля и данная квартира подлежит разделу в случае расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества.
Спросить
Добрый день!
Приобретенная в период брака квартира считается совместно нажитым имуществом и мужу может быть выделено право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
Однако супруга может доказать, что двухкомнатная квартира была приобретена за ее личные денежные средства, тогда квартира не будет признана совместно нажитым имуществом.
Есть вероятность доказать, что разница в оплате является совместно нажитым имуществом и просить выделить хоть какую-то долю в праве собственности и тем самым сохранить право на регистрацию мужа в квартире.
Советую Вам обратиться к юристу для получения развернутой консультации.
СпроситьДоброго времени суток
До заключения брака мною был куплена недвижимость. Более 10 лет назад супруг ушел, при этом скрывался и уклонялся от выплаты алиментов на нашего совместного ребенка.
Выяснилось, что в 2014 году он сменил паспорт нового образца на новый и автоматически был зарегистрирован в моем доме... Домовая книга домовладельца у меня, он "продлил" прописку без моего ведома, т.к УФМС "не обязан истребовать книгу у домовладельца" (Так ли это?). На развод подала. Законна ли подача заявления на признание его утратившим право пользования жилым помещением до решения суда о расторжении брака?
1.без вашего согласия автоматически прописать не имели право
2.можете иск подавать, если вы с супругом фактически не проживаете
Спросить
Если он ранее не был выписан, то ему поставили прописку автоматически при получении нового документа. Можете смело подавать заявление в суд на снятие с регистрационного учета на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ.
Спросить, если отец отказывается натариально оформить договор об участии родителей в воспитании ребенка?
Вы можете решить этот вопрос в суде по вашему заявлению. Српоры о детях подсудны районному суду по месту жительства ответчика. Либо вам подавать сразу на расторжение брака и на установление порядка воспитания ребенка. Если вы только об алиментах, то это все в мировой суд.
СпроситьПрошу проконсультировать. Муж до момента заключения брака взял кредит на покупку своей квартиры. Большая часть кредита мужем погашалась в браке из средств общего семейного бюджета. Имею ли я право при разводе на возврат мне мужем части уплаченного долга по кредиту?
Будучи в браке со мной бывший муж взял автокредит, никаких подписей и согласий от меня не было, сейчас 2 года мы в разводе, кредит после развода платить перестал, машину продал, могу ли я подать на раздел автомобиля?
Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества, однако необходимо учитывать что в данном случае вам можете перейти и часть долга по данному кредиту если он не погашен Удачи
СпроситьЯ получила квартиру в наследство находясь в браке, у нас двое детей, может ли муж при разводе отсудить себе часть квартиры, если он в ней прописан?
Уажаемая Елена !
Ваш муж не может быть прописан в этой квартире, так как в России прописку в квартирах отменили почти сразу после распада СССР, а с 1993 года Законом был введен по всей России регистрационный учет в жилых помещениях для граждан РФ.
Поэтому Ваш муж может быть только зарегистрирован в этой квартире.
Согласно Семейного кодекса РФ имущество, полученное супругами до брака или во время брака по договору дарения, не делится ими как в браке, так и после расторжения брака, за небольшим исключением.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Согласно норм Семейного кодекса, имущество, полученное супругом по безвозмездной сделке (в том числе дарения или наследства) является его личным имуществом. Таким образом оно не подлежит разделу при разводе.Исключением является случай, когда данное имущество за счет общих средств было существенно изменено, что привело к росту его стоимости. Например в квартире за счет общих средств сделан капитальный ремонт, перепланировка и т.д.
СпроситьМоя мама купила дом (еще не зарегистр ни на одного из супруга) по расписке! В ней указана супруга, а через 5 дней супруГ оформляет дом на себя! В последущем подал встречный иск где говорил что мама сама избегала переофомление. А потом дополнил что не знал о продаже дома до 2013 года и согласия не давал супруге! Ни справок о разводе или амнезии на 6 лет он не предоставил! Свидетели только с нашей стороны кто был при заключении расписки. Суд сослался только на то что не владелец не давал согласие на продажу. Что дальше делать?
Если я правильно всё понимаю, уже вынесено решение суда первой инстанции, котооре Вас и маму не устраивает. В таком случае необходимо подавать апелляционную жалобу. Но для её составления нужно изучить решение суда и очно пообщаться с мамой по существу спора. Кроме этого, составление процессуальных документов выходит за рамки консультации.
Если хотите чего-то добиться, не занимайтесь "самодеятельностью", обращайтесь за очной юридической помощью, решать такие вопросы виртуально бессмысленно.
Спросить
Как защитить права супруги после развода - возможность выписки из семейной квартиры и ее последствия
Двухкомнатная квартира. Супруги развелись. Из дома пришлось уйти жене и жить в съёмной.2 несовершеннолетних детей. Единственный собственник муж. Пока прописаны все. Тут супруга узнаёт, что муж собирается выписать бывшую жену, т.к. не живет полгода там. Имеет ли он на это право, и можно ли этому как то помешать? Т.к. в этом городе у супруги никого нет, а без прописки ни на работу устроиться ни медуслуги не получить?
Если детей оставили с матерью, а дети прописаны в квартире, то она как их опекун имеет право быть прописана там же. Прямая дорога в органы опеки и одновременно проинформировать о не здоровом желании бывшего мужа произвести выписку паспортистку. Вариантов много. Вообще, раз там прописана, то надо хотя бы приходить, общаться с соседями и т.д.
СпроситьВ браке с мужем 25 лет, за 22 год набрал кредитов и перестал их платить, есть недвижимость, дом, муж мне его подарил по договору дарения лет 5 назад, кредиты платить не собирается, скажите что мне делать, могут ли забрать жилье и описать все в доме? Могут ли обязать меня платить его кредиты? Хочу подавать на развод
Добрый день. В данном случае, вам необходимо понимать, что имущество приобретенное в браке, в том числе кредитные обязательства делятся пополам. Вам необходимо будет доказать, что деньги не брались на нужды семьи
Спросить
Столкнувшись с систематическими невыплатами и отчаявшись повлиять на должника своими силами, банки обращаются в суд. С этого момента дело заемщика переходит в руки судебных приставов, которые вправе: Регулярно наведываться к лицу домой и на работу; Арестовать другие банковские счета заемщика; Направить запрос в налоговую инспекцию; Арестовать имущество, принадлежащее должнику; Ограничить лицу выезд за пределы России. Описанные меры могут использоваться как превентивно, так и по итогам разбирательства. Если лицо признают виновным по решению суда, на него накладывается обязательство — полностью погасить долг. Не расплатившись с банком, на заемщика может быть заведено уголовное дело за неуплату кредита.
Спросить
Что при разводе могут поделить (квартира, дача, мебиль, машина, выплоты за кредиты и т.п.)супруги если они живут в гражданском браке.
Гражданский брак - это сожительство. Сожители ничего не делят, т.к. на них не распространяется режим совместной собственности супружеского имущества. Т.е. каждый сожитель забирает свое имущество.
Спросить
В том случае если живут в гражданском браке то такие супруги не несут никаких имущественных или других обязательств друг перед другом, а все имущество будет считаться добрачной собственностью того человека, которому оно официально принадлежит. И хотя официально имущество, нажитое в гражданском браке, не приравнивается к совместно нажитому в браке официальном, существуют способы урегулирования этого вопроса. Процесс решения спорных моментов будет просто опираться на законы, которые регламентируют имущественные отношения между чужими людьми. Все материальные ценности, которые находятся во владении гражданских супругов, могут относиться к двум категориям собственности: раздельная; совместная долевая.
Спросить
Добрый день, имущество приобретенное в гражданском браке (без официальной регистрации брака) разделу не подлежит. Имущество принадлежит тому на кого оформлено, тому кто приобретал.
СпроситьСупруга подала на развод, ушла (1.5 года уже) . Дети (4) остались со мной (и в суде и нотариально оформленное МЖР), полностью на мою обеспечении, на алименты не подаю, от неё абсолютно никакой ни материальной, ни воспитательной, ни организационной поддержки нет. Из совместно нажитого только два авто (поделили по договоренности) и недвижимости за границей (Европа) . Оформлена на меня будучи в браке. Средства на это передавались моими родителями, как подарок на будущее внукам. Передавались неофициально, из рук в руки. Вопрос: как обезопасить от притязаний бж на раздел домика?
Так супруга не сможет через суд в РФ разделить недвижимость за рубежом, это в принципе невозможно.
Да, б/ж имеет право подать на раздел совместного имущества, выиграет суд, но далее никуда обратиться не сможет.
Решение суда РФ за границей силы не имеет.
Это ей надо обращаться в суд той страны, где и находиться имущество.
На одних перелётах больше потеряет и оформлении виз, тем что-то получит.
Обезопасить модно: оформите договор дарения дома на своих детей и все, это самое грамотное.
Также родители могут задним числом оформить договор дарения денег например. Заверять через нотариуса не нужно.
- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 209, 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар в соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в соответствии со ст.36 СК РФ
____
2 Варианта оградить себя от раздела:
А) можно составить в простой письменной форме договор дарения лично вам денег, указать сумму
Б) составить соглашение с б/ж соглашение о разделе имущества нотариально удостоверенное ст.38 СК РФ, где указать что и кому остается.
СпроситьРазвёлся с супругой, мы развелись в 2000 году, то жили вместе, то не жили, в течении трёх лет раздела недвижимости не было, затем моя мама в 2007 продала квартиру и на этом же участке построили дом, участок со старым домом были оформлены 50/50 на меня, и мою маму, в 2008 с бывшей расписались, то есть при вступлении в брак участок у меня был в собственности, теперь опять развёлся с ней, теперь она претендует на 1/2 доли недвижимости, но как чпонимая в недвижимости ей ничего не положено, а несовершеннолетнему ребёнку в порядке наследования.
Правильно Вы понимаете.
Если жена участвовала денежными средствами в строительстве дома,она может потребовать возврата ей уплаченных денежных средств, если есть доказательства.
Спросить
Значит можно смело идти в суд и ссылаяс на данную статью Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ)., требовать прекращения рассмотрения иска???
Спросить
Каков размер гос. пошлин? Квартира моей мамы.
Оформите договор дарения, это имущество будет Вашим личным и разделу подлежать не будет. Гос. пошлина в ФРС составит 1000 руб.
СпроситьПо неосторожности при покупке мною недвижимости, записал её на себя будучи в браке. Вопрос такого плана как сделать так чтобы на мою недвиимость были права собственности только у меня, и делить при разводе например, недвижимость мою ни с кем ненадо было, имеется несколько подземных стояночных мест (они считаются как нежилые помежения) приобретены мною в браке и записаны на меня, в силу недоверия к супруге, хочу их переписать на родителей и сделать потом дарственную на себя, либо подскажите пожайлуста каким образом можно еще поступить и какие документы или действия я должен предпринять, чтобы недвижимость небыла поводом для споров. Так же у меня есть ребенок 3 года, и его права тоже недолжны быть ущемлены. Заране благодарен Андрей.
Здравствуйте! В данный момент Вы уже вряд ли, что то сделаете, так как все было приобретено в совместно браке, если сейчас Вы захотите все продать. подарить, Вам необходимо будет получить согласие супруги, это согласие конечно же нет необходимости предъявлять при перегистрации в рег.палату, но в том случае если супруга подаст на разделе имущества и узнает, что Вы без её разрешения продали, подарили совместно нажитое имущество, может подать иск о признании данных сделок недействительными.
СпроситьМы с дочерью по завещанию должны получить наследство (недвижимость в равных долях) в сентябре месяце должны вступить в наследство. Хочу развестись с супругой. Сможет она претендовать на недвижимость до 18 летия дочери? Дочь прописана сейчас со мной, квартира в собственности у моей матери. На что она сможет рассчитывать здесь? Своя недвижимость у нее есть!
Помогите пожалуйста, куда обратиться если после развода супруг не отдает компьютер, подаренный мне моими родителями, при этом компьютер находится в кредите.
Обратиьтся в суд с иском об истребовании имущества, с возмещением вреда, если таковой причинен в результате действия кредитного договора, с компенсацией морального вреда
СпроситьДобрый день! Для того, чтобы истребовать имущество, необходимо для начала его разделить в судебном порядке, раз мирным путем не получается. Для этого обращаетесь в суд с иском о разделе имущества, указываете, что по Вашему мнению должно быть получено Вами, что останется мужу.
СпроситьСын построил дом на ипотечные деньги (ипотека-30 лет), получил свидетельство, черновая отделка, планирует вступить в брак. На что может претендовать супруга, в случае развода?
В случае развода делиться имущество нажитое в браке, то есть все что было приобретено после даты регистрации брака. все что было нажито до брака не делиться.
Спросить
